Démolition et construction de 11 logements sociaux

Les travaux associent la démolition et le désamiantage de bâtiments existants à la construction d’un ensemble de logements, avec des lots distincts de terrassement et VRD, structure, enveloppe, aménagement intérieur et équipements techniques.

Démolition, aménagements extérieurs et structure

• Lot 01 – Démolition, désamiantage : retrait de panneaux amiantés, revêtements de sols et joints de chaufferie, ainsi que de fusibles ou disjoncteurs à broches. Le retrait des sols inclut plinthes, colle, ragréage et sous-couches; la surface des panneaux est estimée à environ 6 m², à vérifier selon le repérage. Les matériaux amiantés sont conditionnés et dirigés vers les filières appropriées; des analyses sont prévues après le retrait et avant la dépose des ouvrages liés au clos-couvert. Démontage sélectif, curage, démolition et tri des matériaux de la maison et de son extension (environ 143 m² au sol), ainsi que du garage (environ 18 m²); évacuation des équipements, gestion des déchets et remblaiement des cavités en matériaux recyclés 0/80 avec compactage.
• Lot 02 – VRD, espaces verts, clôtures : décapage de 750 m², fouilles (164 m³), apports de gravier (272 m³) et de terre végétale (147 m³), noues filtrantes (23 m²) et travaux de voirie. Les postes comprennent notamment des pavages, une bande filtrante, la réfection des enrobés aux jonctions, 366 m² d’espaces plantés, 8 arbres ou arbustes et 95 m de haies; clôtures en bois de châtaignier et 11 barrières stop-park.
• Lot 03 – Gros œuvre : terrassements sous bâtiment, plateforme en grave ou béton recyclé, fondations par puits, longrines, voiles, dalles, maçonneries et drainage périphérique. Les bétons sont notamment de classes C20/25 et C25/30 selon les ouvrages; les dalles prévues comprennent des épaisseurs de 20 cm et 13 cm, les murs de refend en béton armé font 20 cm, et les façades en briques de terre cuite 20 cm. Le lot comprend aussi des seuils, escaliers extérieurs, acrotères, murets et essais de plaque avec objectif EV2 > 50 MPa pour les plateformes concernées.

Charpente, couverture et menuiseries

• Lot 04 – Charpente bois : fourniture, façonnage, montage et pose d’éléments en bois massif et en lamellé-collé, contreventements, ferrures et habillages de rives et d’égouts. La charpente prévoit notamment du bois massif C24 et du lamellé-collé GL24h; stabilité au feu annoncée de 1/2 h. Les sections indicatives comprennent des chevrons de 80 × 160 mm et des pannes de 140 × 240 mm, 140 × 320 mm et 140 × 360 mm.
• Lot 05 – Couverture, étanchéité : couverture en bac acier laqué simple peau (500 m²), faîtages, rives, chéneau encaissé et accessoires; ouvrages en zinc, descentes EP et dauphins. Étanchéité de terrasses avec isolation et dalles sur plots, étanchéité liquide circulable et épreuves à l’eau prévues pour les toitures-terrasses.
• Lot 06 – Menuiseries extérieures PVC : fourniture et pose de châssis vitrés, volets roulants, appuis, seuils et calfeutrements. Performances prévues : Uw ≤ 1,30 W/m²·K, classement A4 E4 V*A2, facteur solaire Sw ≥ 0,42 et affaiblissement acoustique de 30 à 36 dB selon les façades et situations. Certains vitrages sont feuilletés de sécurité; seuils et poignées tiennent compte de l’accessibilité.
• Lot 07 – Isolation thermique extérieure, peinture extérieure : système isolé en panneaux de fibre de bois avec enduit armé, notamment en façade avec 240 mm d’isolant et R certifié minimal de 5,70 m²·K/W; traitement de sous-faces, acrotères et parties enterrées. Le lot comprend également enduits, lasure, traitement de murs bahuts existants, peinture extérieure, faux-plafonds extérieurs et échafaudages.
• Lot 08 – Serrurerie : portes métalliques, portes palières isolées, garde-corps, clôtures, grilles de ventilation, arceaux vélos, habillages métalliques, boîtes aux lettres et clous podotactiles. La porte palière prévoit notamment une résistance au feu de 1/2 h, une performance acoustique de 36 dB et une serrure anti-effraction; garde-corps et ouvrages métalliques sont dimensionnés selon les exigences indiquées.
• Lot 09 – Menuiserie intérieure bois : blocs-portes intérieurs, trappes de gaines EI30, façades de gaines techniques, façades de placards et tablettes en médium. Le quantitatif comprend notamment 44 blocs-portes de 0,80 × 2,10 m, 14 trappes d’environ 0,30 × 0,30 m et 11 façades de GTL d’environ 0,60 × 2,50 m.

Cloisons, finitions et équipements

• Lot 10 – Plâtrerie, doublage, faux-plafonds : plafonds en plaques de plâtre sur ossature métallique, doublages et rampants isolés, cloisons de distribution, habillages de gaines, soffites coupe-feu, carreaux de plâtre et raccords. Les systèmes comprennent, selon les ouvrages, laine minérale ou laine de bois, plaques hydrofuges, exigences acoustiques et résistances au feu allant jusqu’à EI 60 ou CF 2 h.
• Lot 11 – Chapes, carrelage, faïence : chapes flottantes et chape adhérente avec formes de pente, carreaux de grès cérame 20 × 20 cm, revêtements muraux, protection à l’eau sous carrelage, profils, caissons cache-tuyaux et miroirs. Les chapes liquides sont proscrites; les chapes flottantes comprennent une sous-couche acoustique de 2,5 mm et, au rez-de-chaussée, une isolation en polyuréthane de 100 mm, R certifié 4,65 m²·K/W. Le niveau de bruit normalisé visé pour les sols sur béton est LnAt ≤ 58 dB.
• Lots 12 à 14 : revêtements de sols stratifiés; peinture intérieure; nettoyage de finition.
• Lots 15 à 19 : électricité; plomberie-sanitaire; chauffage-ventilation; assainissement et réseaux extérieurs; photovoltaïque. L’assainissement-réseaux extérieurs constitue un lot distinct de la voirie et des réseaux divers.

Les quantités mentionnées pour les lots 02 et 09 sont indicatives; les candidats doivent vérifier les quantités des DPGF pour établir leur offre forfaitaire.