Lot 02 : Fondations, dalles, murs porteurs, escaliers béton et prémurs isolés ; béton EN 206/CN et contrôles armatures.

• Préfabrication réglementée et essais béton 7/28 j.
• Plans structure EXE et PV d'essais requis.

Ascenseur MRL 630 kg / 8 pers, fourniture cabine, machinerie gearless et mise en service.

• Conformité EN 81‑20/50 et EN81‑70, plans d’implantation et PV de réception.
• Coordination avec gros‑œuvre pour gaine et réservations.

• Ascenseur 630 kg : fourniture, pose, mise en service, conformité EN 81, téléalarme et télésurveillance ; gaine et réservations à vérifier avant pose.
• DOE et notices d’entretien à remettre.

Vérifications périodiques des ascenseurs et élévateurs PMR : essais fonctionnels, examen des organes de sécurité, état de conservation et conformité documentaire.

• Périodicité : contrôle quinquennal pour vérification générale périodique, autres intervalles selon réglementation.
• Livrables : rapport détaillé par appareil et synthèse lot.
• Exigences : techniciens habilités et moyens d'accès spécifiques.

Fourniture et mise en service d’un ascenseur 630 kg accessible PMR, essais réglementaires et fourniture des documents d’exploitation et maintenance.

• Coordination préparations gros‑œuvre et alimentations.

• Maintenance préventive annuelle et maintenance curative sur automates passeurs (mécanique et électronique), incluant vérifications mécaniques, mesures électriques, graissage et nettoyage.
• Forfait préventif incluant pièces unitaires de faible valeur et rapports/fiches d’intervention ; curatif via bons de commande avec SLA: accusé 1 jour, diagnostic à distance 2 jours, intervention sur site 2 jours après devis accepté.
• Inventaire des pièces usuelles pris en charge et contraintes : plan de prévention préalable, outillage par le titulaire, mobilisation hors site limitée à 5 jours ouvrés.

Démolitions contrôlées et exécution des fondations et dalles (semelles, longrines, plancher bas).

• Reprises structurelles et cuvelage éventuel pour fosse ascenseur.
• Plans d'exécution et notes de calcul exigés, contrôles béton et PV de réception.

• Entretien préventif régulier : visite toutes les 5–6 semaines, contrôles semestriels de sécurité et vérification annuelle des parachutes.
• Permanence téléalarme 24/7 avec intervention désincarcération en 45 minutes ; délais d’intervention différenciés selon typologies (ex. 2 h pour ascenseur unique > R+4).
• Forfait incluant consommables usuels et remplacements d’éléments courants ; tenue d’un stock de pièces critiques et approvisionnement sous 48 h si nécessaire.
• Travaux de modernisation/remplacement possibles : études, plans, fourniture, pose, essais réglementaires et DOE/DIUO ; devis travaux non forfaitaires fournis sous 48 h.

• Terrassements, réseaux EU/EP/AEP, voiries et aménagements paysagers, fourniture et pose de buses, fourreaux et regards. Contrôles de portance et plans de récolement demandés.
• Fondations, dalles, voiles et ouvrages en béton armé; réservations pour réseaux sous dalle et coordination avec les lots techniques.
• Charpente bois et couverture tuiles avec zinguerie et dispositifs antichute; étanchéité des terrasses et balcons avec complexes isolants et essais.
• Menuiseries extérieures PVC double vitrage Argon, volets roulants motorisés radio, menuiseries intérieures avec blocs‑portes palières blindés; finitions et PV d'essais à fournir.
• Lots techniques : chape/carrelage (SPEC pour douches zéro‑ressaut), sols souples, peintures faibles COV, serrurerie (garde‑corps, portes métalliques), façades ETICS, échafaudages, ascenseur 630 kg, portes de garage motorisées, CVC/plomberie (ballons thermodynamiques), électricité CFO/CFB avec GTL et pré‑équipement IRVE.

• Vérifications périodiques et certifications des installations électriques, gaz, alarmes et automatismes selon périodicités réglementaires avec remise de rapports.

• Contrôles et entretiens annuels des extincteurs, RIA, désenfumage, SSI, ascenseurs et équipements techniques, avec inventaires et préconisations.

• Maintenance des chaufferies, VMC/climatisation, chambres froides, hottes et bacs à graisse : interventions préventives et astreintes, fourniture de pièces usuelles et rapports d’intervention.

Maintenance préventive et corrective d'ascenseurs couvrant visites, dépannages et garantie totale.

• Minimum 9 visites annuelles, nettoyage/lubrification, contrôles sécurité et inspections annuelles et semestrielles spécifiques.
• Téléalarme GSM 4G à fournir et exploiter, réception d'appels 24h/24 par personne physique.
• Stock de pièces de rechange de première urgence et consignation systématique des interventions.

Réalisation des contrôles périodiques d’installations électriques, thermiques, désenfumage, SSI, extinction, CTA, grandes cuisines, DESP, ascenseurs et équipements spécifiques.

Rapports PDF structurés et signés avec photos horodatées et jeu de données informatisé pour intégration automatique ; apposition de macarons et signalement des anomalies électriques.

Interventions réalisées selon périodicités réglementaires (annuelle, triennale, quinquennale, biennale ou décennale selon équipement) ; personnel habilité requis et possibilité de facturation d’engins et déplacements sur la base du bordereau de prix.

Fondations superficielles et profondes, dallages et planchers, mise en œuvre des massifs et longrines.

Intégration des réseaux en infrastructure (drains, assainissement), cuvelage fosse ascenseur et ravalement des façades.

Fourniture d'études d'exécution et respect du rapport géotechnique.

• Réseaux AEP/ECS, production ECS collective/individuelle, nourrices et appareils sanitaires PMR.
• Évacuation EU/EV, relevage et VMC collective; essais d'étanchéité obligatoires.
• Coordination des raccordements concessionnaires et DOE à fournir.