16 marchés publics en Travaux de réhabilitation et modernisation dans les Pays de la Loire

Le bassin froid est conservé ; deux saunas neufs et un hammam sont prévus.

• Neuf lots couvrent la déconstruction, les réseaux, les finitions et les équipements de bien-être.
• Étanchéité et revêtements sont adaptés aux locaux humides à usage collectif intensif.
• La CTA existante d’environ 2 500 m³/h est conservée ; son remplacement est hors périmètre.
• Chantier en ERP partiellement exploité, avec séparation sécurisée, essais d’ensemble et marche à blanc.

La cuve unique, construite en 1954, a une capacité de 1 000 m³ et stocke de l’eau potable.

• Essais de cohésion déterminant le choix entre résine adhérente (> 1 MPa) et résine ancrée (< 1 MPa).
• Renouvellement des conduites et équipements, principalement en DN200, avec contrôles des soudures.
• Encapsulage de poteaux amiantés en sous-section 3 et sécurisation des accès à l’ouvrage.
• Essais d’étanchéité, désinfection et analyse bactériologique avant remise en service.

Le périmètre associe le logement réhabilité, l’entrée collective, les circulations, les caves et les locaux techniques.

• L’entrée reçoit une menuiserie vitrée acoustique (Rw + Ctr ≥ 30 dB), 10 boîtes aux lettres intégrées et deux ventouses de contrôle d’accès.
• La commande de désenfumage existante est remplacée par un dispositif pneumatique au CO₂ avec déclenchement thermique à 70 °C.
• Les sols PVC du logement sont conservés ; les postes de dépose, ragréage et remplacement du revêtement sont supprimés.

Cinq lots donnent chacun lieu à un marché distinct; une offre partielle au sein d’un lot est irrecevable.

• Démolition et reprise de plancher.
• Menuiseries extérieures PVC, menuiseries intérieures bois, plâtrerie et plafonds.
• Peinture, sols souples et reprise de balcons.
• Électricité, plomberie, sanitaires, chauffage et ventilation.

Les cloisons atteignent des affaiblissements acoustiques de 45, 53 ou 61 dB selon les locaux.

• Doublages et panneaux de plâtre adaptés aux supports CLT, béton et zones humides.
• Gaines de désenfumage EI60 et plafonds de protection incendie EI60.
• Membrane d’étanchéité à l’air sur les élévations CLT.

Les interventions de second œuvre sont coordonnées avec les cheminements et déplacements des installations de chauffage.

• 21 percements muraux de 250 × 150 mm et 9 percements en dalle de diamètre 35 mm.
• Plafonds acoustiques démontables de 600 × 600 mm, épaisseur 35 mm, αw = 0,6 et réaction au feu B-s1,d0.
• Reprises de parements et ragréage localisé après intervention sur les réseaux.
• Interventions amiante en sous-section 4 lorsque requises, avec qualification et validation SPS.

Un immeuble R+2 à transformer en programme mixte de commerces, réserves et logements.

• 5 cellules commerciales de 29 à 41 m² au rez-de-chaussée
• 6 réserves de 15 à 50 m² en sous-sol et 6 logements de 14 à 54 m²
• Désamiantage, déplombage et réfection de la toiture
• Conservation du volume principal, avec déconstruction possible des volumes arrière

Les travaux comprennent la création et la reprise de parements, doublages isolés et plafonds en plaques ou en staff.

• Doublage phonique de 45 mm et parement BA13 ; cloison Placostil 72/48 avec ossature de 48 mm.
• Reprises des plafonds en staff, dont environ 18 ouvertures et 33 m linéaires de découpes pour grilles.
• Neuf accès au plénum de 60 × 60 cm et évacuation des gravats.

Les séparations et plafonds associent performances acoustiques, thermiques et de résistance au feu.

• Cloison de séparation commerce/ateliers prescrite EI 120 ; cloisons 98/48 annoncées CF 1 h et R = 47 dB.
• Doublage périphérique avec laine de verre de 120 mm, R = 3,75 m²·K/W.
• Portes intérieures EI 30, coffres techniques et équipements PMR compris.

La nouvelle alimentation principale est raccordée aux boucles HTA des postes CE1 et CE2.

• Les cellules HTA sont motorisées ; une cellule disjoncteur de réserve et un emplacement pour une cellule supplémentaire sont prévus.
• Les protections, commandes et câblages sont préparés pour une adaptation ultérieure des automatismes, hors du présent périmètre.
• Les travaux doivent préserver la continuité du secours électrique, qui ne peut être dégradé plus de 48 h.
• La tranchée est réalisée par le CHU et le câble ENEDIS est déroulé et raccordé par ENEDIS ; le titulaire assure le carottage et l’étanchéité des pénétrations.

L’intervention doit être organisée dans une résidence étudiante occupée.

• Objectifs énergétiques : classe C et BBC Effinergie Rénovation 2024, première étape.
• L’enveloppe comprend une isolation extérieure, des menuiseries remplacées en dépose totale et une réfection complète des couvertures zinc.
• Le programme inclut le renouvellement de la VMC, des équipements sanitaires et des kitchenettes, ainsi que la réfection de l’interphonie.

Des recoupements coupe-feu séparent la chapelle du bâtiment du lycée.

• Cloisons et plafonds coupe-feu 2 heures entre les deux bâtiments
• Ouvrages intérieurs coupe-feu 1 heure et plafonds avec laine minérale de 300 mm
• Carrelage grès cérame 30 × 30 cm et faïence 10 × 10 cm sur 1,20 m

Le programme comprend 206 logements réhabilités et 8 logements neufs en surélévation.

• Marché global sans allotissement ; interventions en logements occupés, sauf bâtiment O et partie du bâtiment L.
• Objectif BBC Effinergie Rénovation 2024 pour les réhabilitations ; RE2020 pour les 8 logements neufs en ossature bois.
• Étanchéité à l’air contrôlée avant travaux, à un stade intermédiaire et en phase finale.
• Résidentialisation et aménagements extérieurs exclus ; coordination prévue avec les entreprises de l’autre consultation.

Les cloisons et plafonds combinent des systèmes acoustiques, coupe-feu et résistants à l’humidité.

• Cloisons acoustiques affichant des affaiblissements de 46 dB ou 55 dB selon les parois.
• Isolation en fibres de bois soufflées en combles pour R = 8 m²·K/W.
• Plafonds minéraux modulaires de 600 × 600 mm, avec αw = 1,00.

Le périmètre associe des ouvrages de façade, des menuiseries et la remise en état des abords.

• Façade bois non porteuse avec ATEX de cas A et cellulose insufflée à 55–60 kg/m³.
• Bardage Douglas vertical de 22 mm et lame d'air ventilée d'au moins 20 mm.
• À Madeleine, plafonds extérieurs HPL ou en bacs d'aluminium et reprise des espaces paysagers.

La performance visée comprend un TR moyen maximal de 1,06 s et une aire d’absorption équivalente au moins égale à la moitié de la surface au sol.

• Rideau d’environ 80 m², masse surfacique d’environ 570 g/m² et αw ≥ 0,90, avec commande manuelle depuis le sol.
• Panneaux en fibres de bois devant 40 mm de laine minérale : environ 145 m² annoncés, contre 125 m² au quantitatif.
• Deux châssis pivotants en fond de salle et au moins 20 îlots PET de 2,40 × 1,20 m, suspendus à environ 300 mm sous dalle.
• Doublage de canalisation en deux BA13 de 12,5 mm et 45 mm d’isolant, avec Δ(Rw+C) ≥ 20 dB.