Réhabilitation énergétique de la résidence universitaire Wresinski

L’opération porte sur 82 logements étudiants. Elle vise l’amélioration de la performance énergétique, du confort d’été et de la sécurité, le remplacement des équipements vétustes et la pérennisation des ouvrages. Les composants remplacés doivent contribuer à une durée de vie de 25 ans. Les travaux devront permettre d’atteindre la classe énergétique C et le niveau BBC Effinergie Rénovation 2024, première étape.

Enveloppe, toitures et parties communes

• Réfection complète des couvertures en zinc, modification des terrassons zinc des R+2 avec création de rampants en acier à joint debout et ajout d’accès aux toitures-terrasses.
• Isolation thermique par l’extérieur, isolation des combles et des planchers hauts des derniers niveaux ; ravalement des parties de façade non isolées avec modénatures béton.
• Remplacement en dépose totale des menuiseries extérieures des logements, des portes de halls et des portes d’accès au rez-de-chaussée.
• Modification des lanterneaux d’accès aux toitures et des trappes d’accès aux groupes VMC dans les faux-plafonds.

Équipements et finitions

• Sur les radiateurs existants : pose de robinets thermostatiques et désembouage du réseau ; remplacement des groupes VMC.
• Remplacement des appareils sanitaires (éviers et receveurs de douche), parois de douche, siphons, robinetterie et kitchenettes.
• Réfection de l’interphonie et des revêtements muraux des douches, lavabos et crédences de cuisine.

Options et investigations amiante

Sont indiqués comme options l’amélioration du confort d’été des ensembles vitrés des halls traversants, la transformation et le changement de destination des locaux poubelles en rez-de-chaussée, ainsi que la suppression des pergolas en béton gravillonné.

Les diagnostics avant travaux n’ont pas relevé d’amiante non friable dans les matériaux analysés. Des investigations complémentaires sont néanmoins attendues sur les couvertures, fenêtres, portes, sols et équipements de stationnement, faux-plafonds et plénums, réseaux, sols des circulations et logements, portes palières et de placards, meubles et équipements, douches, lavabos, WC et carrelages muraux. Elles comprennent, selon les éléments, des examens visuels, sondages ciblés ou destructifs et prélèvements ; les prélèvements sont obligatoires pour les sols des logements et systématiques pour les carrelages muraux.