Acquisition et réhabilitation immobilière commerciale
Opération immobilière globale
Sélection d’un opérateur immobilier chargé de porter l’acquisition et la réhabilitation globale d’un ensemble comprenant des surfaces commerciales, des réserves et des logements, avec création d’un projet commercial innovant, attractif et pérenne. Le rez-de-chaussée devra obligatoirement conserver une vocation commerciale ; une mixité entre activités commerciales et logements est possible.
État existant et programmation
L’ensemble immobilier comprend :
- un immeuble commercial et de logements en R+2 avec sous-sol ;
- environ 350,7 m² SHON, incluant le rez-de-chaussée, le sous-sol et les espaces extérieurs ;
- 5 cellules commerciales en rez-de-chaussée, de 29 à 41 m² chacune ;
- 6 réserves en sous-sol, de 15 à 50 m² chacune ;
- 6 logements répartis entre le sous-sol, le R+1 et le R+2, de 14 à 54 m² chacun.
Le bâtiment est à réhabiliter, notamment avec des travaux de désamiantage, de déplombage et de réfection de la toiture. La programmation prévisionnelle doit préciser le fonctionnement des surfaces commerciales, d’habitat, des locaux techniques et du stationnement.
Conception architecturale et travaux
La réhabilitation doit respecter le patrimoine architectural et conserver le volume principal sur rue. Les volumes situés à l’arrière peuvent faire l’objet d’une déconstruction. Le projet doit prévoir une montée en gamme de l’ensemble immobilier et une modularité des espaces permettant d’accueillir des activités variées.
Les aménagements doivent garantir la conformité aux exigences applicables aux ERP, notamment l’accessibilité des personnes à mobilité réduite et la sécurité incendie, ainsi qu’une performance énergétique compatible avec la mobilisation de subventions.
La faisabilité architecturale comprend une esquisse présentant la programmation prévisionnelle et le fonctionnement des surfaces, ainsi que 3 croquis : façade avant, façade arrière et volume commercial principal. Le projet doit également préciser le modèle économique, les loyers envisagés et le calendrier prévisionnel.
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Critères d'évaluation
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
12/14 rue Georges Clémenceau
Contact
Raphaël Le Péron
Téléphone
06 43 30 30 43
Modalités
Visite des locaux pouvant être organisée pour préciser les travaux à réaliser ; prendre contact avec le coordinateur de projet urbain.
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