50 appels d'offres : Couverture et toiture · Normandie

Les travaux se déroulent en site occupé, avec phasage par zones et maintien des services aux habitants.

• Trois lots distincts : façades, couverture-étanchéité et macro-lot intérieur technique.
• Le remplacement des équipements et réseaux comprend des mesures, essais et procès-verbaux de contrôle.
• La présence d’amiante impose des méthodes et protections adaptées aux interventions concernées.
• Le macro-lot prévoit une coordination dédiée avec les locataires pendant les interventions.

L’enveloppe associe maçonneries de façade et parois à ossature bois isolées.

• Façades bois C24 : montants espacés de 0,60 m, laine de verre de 120 mm et R = 3,30 m²·°C/W.
• Terrasses végétalisées avec membrane anti-racines, bacs à sédum, réserve d’eau de 8 l/m² et substrat de 9 cm.
• Versants des logements couverts en ardoises de fibres-ciment de 60 × 30 cm.
• Cloisons 72/48 avec Rw + C = 39 dB et doublages périphériques de 140 mm, R = 4,35 m²·K/W.

La charpente du bâtiment 52 est renforcée et reçoit de nouveaux ouvrages en bois.

• Les démolitions sont réalisées avec soin au contact des murs conservés et les gravats sont triés.
• Les doublages comprennent une isolation en laine de verre de 120 mm en partie courante.
• Les cloisons prévues entre locaux atteignent EI 60 et Rw+C = 48 dB.
• Le lot comprend des chapes, carrelages, étanchéités intérieures et finitions de peinture.

La couverture neuve inclut deux châssis tabatières et le désenfumage naturel de l’escalier commun.

• Ardoises format 40 × 24 cm et crochets inox de diamètre minimal 3 mm.
• Étanchéité de terrasse avec isolation de 100 mm, R = 4,50 m²·K/W.
• Deux sorties de toit de diamètre 315 et deux de diamètre 250.
• Trois lanterneaux remplacés par des modèles à double dôme PMMA.

Les ardoises prévues sont en provenance d’Espagne et mesurent 4,5 mm d’épaisseur.

• La DPGF chiffre la couverture à 93 m² et prévoit notamment cinq pyramidons, quatre lucarnes et huit abat-sons.
• La révision de charpente est prévue en provision pour deux ouvriers pendant trois semaines, avec bois de chêne ou de sapin selon les emplacements.
• Les façades associent parements de briques, enduits et joints à la chaux hydraulique naturelle et aux sables locaux.
• La porte comporte deux vantaux à reprendre en partie basse ; la baie reçoit une grille de protection en laiton et un vitrail recalfeutré.

Le projet porte sur un immeuble existant destiné à être réaménagé en ERP de 2e catégorie.

• Le lot comprend la révision de la couverture existante en zinc et des travaux d’étanchéité, ainsi que la dépose des panneaux photovoltaïques.
• La variante impose la réfection totale de la couverture en aspect zinc à joints debout.
• Les deux solutions de couverture doivent être chiffrées et présentées distinctement.

Les travaux de toiture comprennent aussi la reprise de l’étanchéité des casquettes béton des balcons.

• Remaniage d’une provision de 40 m² d’ardoises.
• Remplacement prévu de deux châssis de toit et de douze souches de cheminées.
• Isolation des combles avec une résistance thermique minimale R = 7,00.

La structure existante sert de support à la couverture des sept cours.

• Quatre cours de la MC2 et trois cours de la MC3 sont concernés.
• Les plans, notes de calcul et études de détail sont soumis aux visas requis avant travaux ou commandes.
• Les câbles principaux et leurs fixations sont mis en place par le titulaire.
• Chaque cour est contrôlée et nettoyée après intervention, notamment avant les réceptions partielles.

Deux récupérateurs d’eau de pluie de 300 L sont prévus.

• Bacs acier de 0,75 mm, onde de 39 mm, teinte RAL 5008.
• Gouttières, descentes, dauphins fonte de 1 m et raccordement aux regards extérieurs.
• Fixations inox A4 et laquages QUALIMARINE prescrits.

Les interventions de toiture incluent trois chevêtres destinés aux équipements de ventilation.

• Dépose de quatre fenêtres de toit existantes et pose de fenêtres à rotation
• Double vitrage avec Uw = 1,3 W/m².K et Rw = 37 dB
• Reprise des descentes d’eaux pluviales et essais d’étanchéité

Les poteaux en béton repérés comme amiantés sont conservés et doivent être préservés lors des interventions voisines.

• Le parking perméable associe une structure drainante et des modules végétalisés pré-engazonnés.
• Une charpente en caissons bois-paille de 360 mm complète les travaux de couverture en zinc à joint debout.
• Les cloisonnements et plafonds comportent des exigences acoustiques et de résistance au feu différenciées selon les ouvrages.
• Le réemploi des matériaux et les travaux de curage font l’objet de lots distincts.
• L’additif du 14/10/2026 au lot 03 ajoute une intervention sur le plancher intermédiaire existant au droit des poteaux béton : sécurisation et sciage/démolition localisés, création du poteau, reprise du plancher en béton armé et évacuation des gravats en ISDI.

Les logements sont couverts en ardoises posées au crochet et les carports en bacs acier.

• Étanchéité bitumineuse bicouche sur toitures-terrasses isolées
• Protection par dalles sur plots et lames en bois composite
• Gouttières, chéneaux, descentes et sorties de toiture

Le titulaire conserve la coordination, le contrôle des travaux et la responsabilité de leur parfait achèvement.

• Participation des bénévoles modulée selon leur expérience, avec formation renforcée sur les tâches accessibles.
• Construction combinant fondations, ossatures bois, murs et toiture en paille, bardage et couverture en bac acier.
• Enduits en terre préparée sur site et aménagements intérieurs en bois et panneaux.
• Procès-verbal d’autocontrôle remis à la maîtrise d’œuvre à la fin de chaque poste.

Le remplacement des caches-moineaux est estimé à 309,3 ml, avec une ligne complémentaire de 12 m² au DPGF.

• Échafaudages estimés à 22 ensembles; accès aux logements à sécuriser pendant le chantier.
• Option estimée à 42 fenêtres de toit de 78 × 98 cm avec store manuel.
• Pour l’option, Uw ≤ 1,5 W/m²·K, Sw ≤ 0,36 et facteur solaire avec protection < 0,15.
• Logements maintenus hors d’eau; essais de mise en eau prévus pour chaque partie étanchée.

Les études de dimensionnement et les plans d’atelier de la charpente sont à la charge de l’entreprise.

• Arbalétriers lamellé-collé, poteaux, pannes, chevrons et murs à ossature bois
• Caissons avec isolant biosourcé, pare-vapeur et isolant acoustique
• Couverture métallique et traitement des façades compris au lot

Les onze lots sont attribués séparément, chacun constituant un marché.

• Les travaux couvrent les VRD, le gros œuvre, le clos-couvert et l’ensemble du second œuvre.
• Le programme comprend des réseaux extérieurs EP/EU, AEP, électricité et télécommunications.
• Les lots techniques intègrent une PAC air/eau double service par logement, une VMC hygroréglable B et des installations électriques et TV.

Le lot traite les structures en bois et organise les accès protégés aux zones d’intervention.

• Constat sanitaire avec reportage photo, relevés et plans soumis à validation de la maîtrise d’œuvre.
• Recalage, étaiement, renforcement et remplacement de pièces en chêne selon les besoins constatés.
• Création d’un chemin de visite de 7,3 ml, d’une trappe et d’une main courante dans les combles.

Les réparations de toiture-terrasse peuvent inclure une recherche de fuite par fumigène.

• L’essai fumigène comprend rebouchage, menue réparation et rapport d’intervention.
• Les travaux couvrent tuiles, ardoises, bacs acier, zinguerie et eaux pluviales.
• Les gouttières et descentes en zinc sont décrites en plusieurs sections, dont des diamètres 80 et 100 mm.

Le contrôle annuel inclut les évacuations d’eaux pluviales et les émergences de toiture.

• Remise en ordre des protections en gravillons et enlèvement des végétaux et détritus.
• Les interventions hors entretien sont soumises à devis ou commande du client.
• Les bons d’exécution sont signés par les représentants des deux parties après vérification qualitative.

L’opération prévoit la création d’un WC public et d’un local vélo.

• Marché de travaux réparti en 11 lots, dont un lot spécifique de désamiantage-déplombage en amont des démolitions.
• Aménagements extérieurs comprenant voiries stabilisées, infiltration des eaux pluviales, accès PMR et engazonnement.
• Équipements techniques comprenant alarme incendie de type 4, éclairage de sécurité, réseau de communication et VMC simple flux.
• Plusieurs lots comportent des variantes portant notamment sur la charpente ou le choix des isolants.