27 appels d'offres : Gros œuvre · Centre-Val de Loire

Les travaux associent interventions sur bâti conservé et création d’ouvrages structurels.

• Études de structure BA et de fondations à partir du rapport de sol.
• Dépose et remontage de cheminées conservées.
• Agrafes inox de 22 mm pour le traitement des fissures.

Le programme combine construction neuve et reprises lourdes dans les maisons existantes.

• Semelles filantes, radiers, soubassements, dalles et structures en béton armé.
• Murs en brique, planchers, escaliers, allèges, acrotères et réservations inter-lots.
• Démolitions, agrandissement d’ouvertures et reprises des deux maisons ; G2 PRO encore attendue.

Les déposes et reprises doivent préserver les ouvrages et réseaux maintenus en place.

• Interventions intérieures souvent hors commerce au rez-de-chaussée.
• Carottages pour réseaux jusqu’à 125 mm.
• Flocage avec résistance thermique minimale de 3,00 m².K/W et coupe-feu d’au moins 1 heure.

Les interventions en sous-sol s’effectuent par travées alternées pour préserver la portance des voiles.

• Voiles de 30 cm en béton C25/30 vibré, avec deux hauteurs prévues selon la zone.
• Semelles filantes de 35 cm de profondeur sur 50 cm de largeur, liées aux aciers des voiles.
• Calage au micro-béton à retrait compensé et reconstitution des séparations en parpaings creux de 10 cm.

Le lot rassemble les aménagements du site et les interventions électriques liées au projet.

• Travaux de préparation de chantier et de gros œuvre.
• VRD et infrastructures.
• Aménagements extérieurs.
• Équipements électriques.

Le parking créé comprend 34 places et les aménagements extérieurs intègrent les cheminements PMR.

• Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 30 m³ proposée en PSE.
• Réseaux EU/EP, AEP, électricité et télécom, noues et raccordements aux réseaux existants.
• Déconstruction partielle, fondations, maçonneries et structures en béton armé.
• Plantations, engazonnement et garantie de reprise pendant un an.

L’opération comprend des fondations dimensionnées après étude géotechnique G3 et un relevé du fil d’eau pour choisir le mode d’évacuation de la cuvette.

• Les voiles de base sont en béton armé de 20 cm ; V1 propose une gaine en maçonnerie de blocs.
• Les réseaux pluviaux rejoignent l’existant, avec un caniveau au seuil bas et remise en état du talus.
• V2 ajoute un relevage hors gaine si l’écoulement gravitaire est impossible.

La remise hors d’eau précède les reprises progressives de la façade en pan de bois et des éléments porteurs.

• Révision de la couverture en ardoises et reprise de l’étanchéité du chéneau encaissé.
• Ossature neuve en pin Douglas reliée au pan de bois ancien par chevilles en bois dur.
• Greffes de muralières, moises d’entraits et de pieds de chevrons.
• Renforcement du plancher des combles par feuillards métalliques de 50 × 10 mm.

Le réseau d’eaux usées de la douche est raccordé au réseau existant après ouverture du dallage.

• Canalisation PVC d’assainissement de diamètre minimal 100 mm et pente minimale de 2 %.
• Découpe, fouilles en rigole, accessoires et reconstitution du corps de dalle compris.
• Les WC et le lavabo sont exclus de la dépose de ce lot.

Une trémie est créée dans le plancher béton du RDC pour relier les niveaux.

• Déposes et démolitions prévues sur l’ensemble du RDC et du R+1.
• Jambages, linteaux en béton armé et seuils accompagnent les nouvelles ouvertures.
• Les gravats de démolition sont évacués à la décharge.

Les fondations sont établies selon le rapport de sol et les charges d’exploitation prévues.

• Massifs armés et longrines ; encastrement des fondations d’au moins 0,80 m sous le sol fini extérieur.
• Charges indiquées de 700 kg/m² en atelier, 400 kg/m² pour l’atelier Europcar et 250 kg/m² en bureaux.
• Dalle en béton armé d’au moins 16 cm et isolation sous dalle selon l’étude thermique.
• Murs séparatifs, réservations, enduits extérieurs et enduit ciment feutré sur les acrotères des bureaux.

Les ouvrages comprennent aussi la gestion des eaux et des jonctions avec les lots techniques.

• Semelles et massifs en béton armé, maçonneries de soubassement et d’élévation.
• Drainage périphérique avec tuyaux PVC Ø100 et pente minimale de 1 %.
• Réseaux sous bâtiment, dallages, rampe d’accès et murs de soutènement.
• Traitement anti-termites indiqué sans objet : zone non contaminée.

Les réparations incluent des purges de béton altéré et une reprise localisée d’un mur en briques.

• Déposes sélectives de finitions, sols, faïences, cloisons et équipements selon les interfaces définies.
• Décontamination des suies des supports conservés et traitement complémentaire des odeurs après nettoyage.
• Prélèvements surfaciques possibles si le protocole l’impose ou en cas de doute.

Le renforcement des fondations s’accompagne d’un drainage périphérique et de la remise en état des réseaux extérieurs.

• Fouilles sous fondations par passes de 1,20 m maximum, jusqu’à 2,50 m de profondeur.
• Drain périphérique avec membrane PEHD, lit de sable et remise en herbe.
• Réseaux EU/EV et EP reposés avec vérification du bon écoulement.
• Fissures de façade purgées, réparées au mortier fibré puis enduites.

Les fenêtres neuves prescrites atteignent Uw ≤ 1,70 W/m².K, Sw ≥ 0,36 et Rw + Ctr ≥ 30 dB.

• Les menuiseries aluminium des salles de bains sont posées sur maçonnerie existante; les PVC, persiennes et volets conservés sont révisés.
• Les nouvelles fenêtres de désenfumage ont une surface libre minimale de 1 m² et une commande mécanique asservie.
• Le renforcement des balcons associe tubes métalliques et profilés UPN selon l'étude structure.
• Deux prestations supplémentaires éventuelles concernent les stores bannes des loggias et des balcons.

Les interventions comprennent des réparations localisées et des renforcements répartis sur la charpente de la remise.

• Injection de résine dans les fissures de faible importance après contrôle exhaustif des poutres.
• Reprise par vissage en traction de 6 porte-à-faux, avec vis de 60 cm.
• Réhausse de pannes sur 5 files et calages sur 3 files, sur 8 files indiquées.
• Nacelle avec conducteur prévue pour 4 visites de chantier de la maîtrise d’œuvre.

La rampe PMR et l’élargissement de plusieurs ouvertures s’insèrent dans les reprises du bâtiment existant.

• Fondations en massifs béton et ouvrages structurels dimensionnés selon les études du bureau d’études.
• Réseaux EU/EV et EP raccordés à l’existant, avec pente minimale de 1 cm/m pour les évacuations EU/EV.
• Enduits de façade à la chaux et ouvrages en pierre calcaire, avec protections et reprises des éléments conservés.

Les reprises comprennent des ouvertures modifiées, des chaînages et des éléments en béton armé.

• Démolition triée, avec protection du parquet central et de la scène
• Poteaux, jambages, linteaux, libages et maçonneries de rebouchage
• Reprise EU-EV en PVC Ø 100, pente minimale de 2 %

L’opération regroupe six bâtiments R+1 et associe logements intermédiaires et individuels.

• Structure en béton armé et maçonneries, complétées par une enveloppe isolée, des couvertures en tuiles, zinc et panneaux sandwichs.
• Lots techniques distincts pour l’électricité, la domotique, les PAC triple service, la ventilation et la plomberie sanitaire.
• Voiries et stationnements drainants, réseaux extérieurs, éclairage, plantations, clôtures et abris de jardin.

Les fondations et dalles comprennent des réservations coordonnées avec les réseaux des corps d’état techniques.

• Semelles et ouvrages en béton armé C25/30, avec béton de propreté
• Dalle portée en 20 cm selon étude et isolation sous-face certifiée ACERMI
• Maçonneries, voiles et locaux avec exigences de résistance au feu
• Enduits extérieurs d’au moins 15 mm et parement de pierre de 20 mm