Réhabilitation de la résidence et reprise structurelle des balcons

Le lot réunit la pose et la révision de menuiseries, les portes et ouvrages métalliques, les garde-corps et le renforcement structurel des balcons. Les menuiseries neuves en aluminium des salles de bains sont posées sur maçonnerie existante, avec prise de cotes sur site, double vitrage, ouverture oscillo-battante et reprises périphériques. Le CCTP fixe notamment Uw ≤ 1,70 W/m².K, Sw ≥ 0,36, classement AEV minimal A4-E4-VA2 et Rw + Ctr ≥ 30 dB; les menuiseries comportent une rupture de pont thermique et des vitrages faiblement émissifs au gaz argon. Les vitrages des salles de bains et WC sont imprimés. Le DPGF prévoit 26 fenêtres neuves.

Les menuiseries PVC, persiennes coulissantes et volets roulants conservés sont contrôlés, réglés, lubrifiés et réparés ponctuellement, sans remplacement systématique. Sont également prévues 2 fenêtres de désenfumage d'une surface libre d'au moins 1 m², ainsi que le remplacement de 26 menuiseries de cages d'escalier et 64 menuiseries de caves par des modèles aluminium pare-flamme 1/2 h et double vitrage.

Serrurerie et travaux structurels

Le programme comprend 15 blocs-portes métalliques en parties communes, 2 portes automatiques de hall, 84 ml de mains courantes intérieures et des portes métalliques extérieures. Le renforcement des balcons est réalisé selon l'étude structure, avec notes de calcul et plans d'exécution, vérification des supports, tubes métalliques, corbeaux et profilés UPN; le DPGF prévoit 96 tubes et 194,4 ml d'UPN. Les garde-corps vitrés représentent 549 ml; les garde-corps à barreaudage des rampes, 30 ml. S'ajoutent une dalle béton et 6 range-vélos, ainsi que des grilles caillebotis au local surpresseur et la suppression de deux points d'ancrage en toiture.

Les dispositifs provisoires protègent les baies et les occupants pendant les interventions. Les garde-corps sont soumis aux exigences de résistance et de pose précisées au CCTP. Les plans de calepinage sont présentés avant fabrication. Les PSE portent sur 38 stores bannes en façade ouest et 48 en façade est, avec toile acrylique d'au moins 290 g/m², protection UV et classement UPF 50+.