23 marchés publics en Étanchéité et isolation en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Deux familles de systèmes ITE sont prévues selon les façades et supports.

• La laine de roche est prescrite à 50 mm en parties courantes et 30 mm en tableaux sur les façades à ossature bois.
• Un système à enduit épais à la chaux, finition rustique, est prévu avec isolant de 160 mm sur des parois localisées.
• Les appuis de baies sont habillés en aluminium préfaçonné; les points singuliers sont traités avec renforts et profils dédiés.

Le complexe associe une isolation en verre cellulaire et une étanchéité élastomère bicouche.

• Isolation de 140 mm, avec une résistance thermique minimale certifiée de R 4,50 m².K/W.
• Membranes SBS armées polyester de 160 et 180 g/m², avec recouvrements minimaux précisés.
• Relevés isolés prévus sur 165 m linéaires et huit naissances d’eaux pluviales en aluminium.
• Dépose et repose de 310 m² de platelage bois ; essais d’écoulement et essai d’étanchéité avant réception.

Les terrasses reçoivent des complexes d’étanchéité bicouches, avec isolation thermique et protection adaptée.

• Isolant de 14 cm et résistance thermique minimale R ≥ 6,4 m²·K/W.
• Protection lourde par gravillons sur 4 cm en tout point.
• Reprise des joints de dilatation, relevés, évacuations pluviales et lanterneaux.
• Résine polyuréthane circulable prévue en tranche conditionnelle pour le local technique balnéo.

Les toitures 1 à 6 et 9 sont concernées par la réfection ; la toiture 8 fait l’objet d’un traitement distinct avec conservation conditionnelle de son isolant.

• La dépose comprend le tri séparé des membranes bitumineuses, de la laine de roche et du pare-vapeur.
• Quatre toitures, volumes 3 à 6, reçoivent une ligne de vie avec deux ancrages d’extrémité par toiture.
• La couverture doit satisfaire au classement feu Broof (t3) et les gouttières/descentes au classement minimal M1.

Le titulaire répond d'une toiture parfaitement étanche ; les reprises nécessaires en cas de défaut sont à sa charge après approbation du maître d'œuvre.

• Entretien des toitures-terrasses, couvertures sèches et toitures végétalisées.
• Rapport après chaque visite et rapport annuel détaillé par site.
• Réparations comprenant complexes bitumineux bicouches, renforts monocouches, membranes PVC ou étanchéité liquide.

Les complexes de façade sont dimensionnés selon la nature des supports et la finition retenue.

• Laine de bois en couches croisées ou superposées ; épaisseur totale de 200 mm pour plusieurs complexes.
• Bardage ventilé composite ou ETICS avec finitions et traitement des points singuliers.
• Ravalement, descentes EP et brise-soleil font aussi partie des interventions.

Plusieurs types de terrasses reçoivent des complexes distincts selon leur usage.

• Bicouches élastomères, relevés résine et étanchéité enterrée.
• Terrasses accessibles avec dalles cérame de 60 × 60 × 2 cm sur plots.
• Terrasses jardins avec système anti-racines et drainage.
• Mises en eau avec preuve photographique.

L’isolation par l’extérieur prévoit 140 mm de laine de roche sur rue et 100 mm sur cour.

• Échafaudage avec filets mis à disposition des autres entreprises pendant 4 à 5 mois.
• ITE calée-chevillée, avec 10 à 12 chevilles par panneau de 600 × 1 200 mm.
• Imperméabilisation des coursives et balcons en deux couches, consommation minimale 1,6 l/m².
• Justificatifs de performance des produits pour les CEE et certification RGE requise.

Le complexe courant associe un support acier perforé, un pare-vapeur collé, 40 mm de laine de roche et une membrane FPO soudée à l’air chaud.

• Chéneaux remplacés en base, avec pentes régulières, crapaudines et trop-pleins aux extrémités.
• Descentes EP en PVC avec habillage métallique laqué sur la façade principale.
• Exutoires de fumée avec commandes, calculs de désenfumage et certifications prévues au descriptif.
• PSE bardage double peau à proposer obligatoirement; si acceptée, elle précède les travaux d’étanchéité.

La zone de travaux représente environ 200 m² de plancher haut.

• Seule la surface hachurée aux plans est à isoler.
• Résistance thermique visée : R ≥ 7 m².K/W, certifiée ACERMI et garantie après tassement.
• Pose avec repérage des réseaux, piges de contrôle et maintien des accès techniques et de la ventilation sous couverture.
• Contrôles après travaux de l’épaisseur et de la résistance thermique, au plus tard pendant la GPA.

Le complexe courant de toiture comprend un pare-vapeur, un isolant et une membrane bicouche.

• Isolant PIR de 150 mm avec R = 6,85 m².K/W.
• Membrane à face blanche réfléchissante, IRS ≥ 59.
• Deux formats de lanterneaux fixes avec seuils thermiques spécifiés.
• Plots photovoltaïques compatibles avec la membrane, sans percement de l’étanchéité.

Les deux bâtiments reçoivent un complexe d’étanchéité neuf sur support maçonné.

• Isolation polyuréthane de 10 cm, avec une résistance thermique de 4,50 m²·K/W.
• Membrane APP-TPO monocouche de 4 mm sous protection lourde, avec relevés et traitement des joints de dilatation.
• Réemploi des gravillons après dépose, nettoyage et remise en place sur 742 m² au bâtiment 3 et 583 m² au bâtiment 4.
• Remplacement ou adaptation des évacuations pluviales, supports VMC, lanterneaux, garde-corps et cheminements de toiture.

Le système prévu associe laine de roche, sous-enduit armé et finition acrylique-siloxane.

• Panneaux isolants de 120 mm avec R = 3,40 m²·K/W.
• Le DPGF prévoit 880 m² de façades et 115 ml de bandes stériles.
• Traitement complet des baies, angles, joints, profils de départ et raccords.

Les complexes d’étanchéité sont adaptés à des terrasses techniques, accessibles ou protégées par gravillons.

• Toiture photovoltaïque avec isolation polyuréthane 16 cm et R = 7,25 m²·°C/W.
• Terrasses inaccessibles avec gravillons sur au moins 6 cm.
• Terrasses accessibles avec dalles 60 × 60 cm sur plots réglables.

Le système d’étanchéité liquide est appliqué en deux couches de 0,600 kg/m² sur les parties horizontales.

• Relevés et angles renforcés par voile marouflé.
• En cas de fuite à l’essai, mise en eau de 48 heures après reprise, répétée jusqu’à résultat conforme.

Les travaux portent sur les deux toitures-terrasses non circulables des niveaux R+4 et R+6.

• Finition blanche à SRI 93 et isolation thermique de résistance minimale R ≥ 6,15 m²·K/W.
• Complexe bicouche SBS de classement I6 : 30 kg au poinçonnement statique et 25 joules au poinçonnement dynamique au minimum.
• Garantie fabricant de 20 ans soumise à ses conditions, dont entretien et personnel propre de l’entreprise pour en bénéficier.
• Deux mises en eau de 48 heures sont prévues, sans fuite admise.

Le complexe appliqué doit rester circulable et antidérapant, y compris sur les circulations extérieures.

• Les évacuations pluviales sont contrôlées puis éprouvées par arrosage et mise en eau, avec procès-verbal de contrôle.
• Les poutrelles sont préparées au degré Sa 2½ au minimum, avec contrôle des sections résiduelles corrodées.
• Les enduits sont refaits en trois couches, avec des épaisseurs prescrites de 5 à 10 mm, 15 à 25 mm et 2 à 5 mm.
• L’intervention en site occupé impose une zone fermée et sécurisée et le maintien des accès des usagers.

Les quantités sont ventilées entre les deux collectifs et les deux groupes de pavillons.

• Enduit hydraulique : finitions gratté fin en partie courante et taloché fin aux tableaux.
• L'ITE principale comporte une discordance entre le titre (180 mm) et la description des prestations (panneaux de 160 mm).
• Sous-faces d'entrée isolées par 160 mm de laine de roche, avec R déclaré de 5,00 m².K/W.
• Peinture hydro-pliolite en trois couches sur sous-faces de balcons et nez de dalle.

Les ouvrages et accessoires nécessaires au parfait achèvement sont inclus même si chaque intervention ne les détaille pas.

• Études, plans d’exécution et détails de mise en œuvre compris selon les travaux.
• Essais de contrôle, documents pour le DIU et protection des ouvrages jusqu’à réception.
• Déchets évacués hors site, y compris transport et frais d’élimination des déchets polluants.

Le parvis reçoit un complexe accessible aux piétons sur élément porteur en béton.

• Isolation de 80 mm, avec résistance thermique R = 3,60 m²·K/W.
• Étanchéité bicouche bitumineuse SBS et couche drainante sous protection béton.
• Terrasses au-dessus des locaux chauffés protégées par des dalles céramiques sur plots.