Travaux d'entretien des bâtiments

Travaux d'entretien ou de réfection des toitures et toitures-terrasses extérieures des bâtiments communaux. Le périmètre est organisé autour de trois familles : étanchéité, couverture et charpente. Le titulaire fournit les matériaux et matériels, assure leur acheminement et leur mise en œuvre, et prend en charge les travaux annexes nécessaires à la finition. Il est responsable du résultat d'étanchéité ; les travaux complémentaires nécessaires en cas de défaut sont à sa charge après approbation du maître d'œuvre.

Entretien périodique des toitures. Sur toitures-terrasses gravillonnées : retrait des végétaux et détritus, examen des ouvrages visibles, remise à niveau des gravillons, contrôle des relevés et accessoires, dégagement des évacuations d'eaux pluviales, remise en place ou remplacement des crapaudines et traitement antimousse. Sur terrasses autoprotégées ou accessibles : examen général, réparations ponctuelles, nettoyage des évacuations et trop-pleins et entretien des surfaces. Sur couvertures sèches en tuiles, ardoises, shingle ou bac sec : contrôle, remise en place ou remplacement des éléments déplacés ou cassés, vérification des fixations, faîtages, rives, solins et scellements, et traitement antimousse. Les toitures végétalisées peuvent nécessiter la réparation ou le renfort du complexe drainant, le traitement du sédum, la vérification de l'arrosage, le désherbage et l'aération de la terre.

Après chaque visite, le titulaire fait signer une feuille d'intervention et transmet un rapport indiquant, pour chaque bâtiment, la date, les désordres constatés et les solutions apportées ou proposées. Il remet également un rapport annuel détaillé pour chaque site.

Réfection et renforts d'étanchéité. Le bordereau prévoit la préparation et l'assèchement d'anciennes membranes, la remise à plat des complexes conservés, la régénération du pare-vapeur et la réalisation de complexes bitumineux bicouches, autoprotégés ou sous protection lourde. Les systèmes comprennent selon les ouvrages l'enduit d'imprégnation, le pare-vapeur, l'écran d'indépendance et le revêtement élastomère. Les relevés et retombées comprennent les couches de renfort et protections de raccordement. Le lot prévoit aussi les renforts monocouches, les réparations ponctuelles de type rustine, les membranes PVC armées et les reprises par étanchéité liquide polyuréthane de type flashing.

Les articles différencient notamment les surfaces de partie courante inférieures ou supérieures à 50 m² et les relevés de longueur inférieure ou supérieure à 50 ml. Les matériaux d'étanchéité doivent respecter les DTU ; les isolants doivent disposer d'un avis technique adapté au type de toiture et au système employé. Les matériaux nécessitant un classement au feu doivent être accompagnés de leurs procès-verbaux avant mise en œuvre.