Réfection de l’étanchéité des toitures-terrasses

Le marché porte sur la réfection complète des toitures-terrasses des bâtiments 3 et 4, sur support maçonné. Il comprend les installations de chantier, les déposes, la remise en œuvre de complexes d’étanchéité et d’isolation, ainsi que les équipements et finitions associés.

Les quantités indicatives de la DPGF sont réparties ainsi :

| Poste | Bâtiment 3 | Bâtiment 4 |
|---|---:|---:|
| Surfaces de protection meuble, isolation inversée, revêtement déposé, pare-vapeur, isolation, étanchéité et gravillons | 742 m² | 583 m² |
| Relevés d’étanchéité et équerres de renfort | 317 ml | 243 ml |
| Étanchéité en sommet d’acrotère | 180 ml | 117 ml |
| Joints de dilatation | 7 ml | 14 ml |
| Becquets béton déposés ; solins et bandes de rive | 34 ml chacun | 34 ml chacun |
| Naissances d’eaux pluviales déposées et reposées | 6 unités | 6 unités |
| Socles béton VMC déposés ; caissons VMC déposés et reposés | 2 unités chacun | 2 unités chacun |
| Supports de gaines VMC déposés puis remplacés | 15 unités | 11 unités |
| Lanterneaux déposés puis remplacés | 2 unités | 2 unités |
| Garde-corps et coiffes aluminium | 180 ml | 117 ml |
| Sauts de loup | 2 unités | 1 unité |
| Chemins de circulation en dalles | 55 ml | 45 ml |

Les travaux préparatoires comprennent également l’approvisionnement et le levage des matériaux, la protection des ouvrages et des personnes, la clôture du chantier grillagée rigide d’au moins 2,00 m, les installations de chantier et un constat d’huissier avant travaux. Les gravillons sont relevés pour réemploi, nettoyés puis remis en place ; les panneaux isolants inversés, revêtements, relevés, étanchéités d’acrotères et de joints, becquets, naissances, socles et lanterneaux existants sont déposés. Les zones découvertes doivent être mises hors d’eau le jour même. La maçonnerie d’acrotère est réparée par purge, passivation des aciers corrodés, coffrage et restructuration au mortier de résine. Les antennes paraboles sont hors lot, à la charge du maître d’ouvrage.

Complexe d’étanchéité et équipements

Le nouveau complexe comprend un enduit d’imprégnation à froid, un pare-vapeur APP de 2,5 mm soudé en pleine adhérence, des équerres de renfort dépassant l’isolant d’au moins 6 cm, puis des panneaux de polyuréthane de 10 cm, joints serrés et décalés, de résistance thermique R = 4,50 m²·K/W. Leur collage à froid est prévu à raison de 750 g/m². Le revêtement courant est une membrane monocouche APP-TPO de 4 mm sous protection lourde, posée sur voile de verre de 100 g/m² ; les joints transversaux sont pontés par bandes de 20 cm. Les relevés comportent une première couche de 3 mm et une seconde de 4 mm, finition ardoisée. Les acrotères sont étanchés sur le dessus et côté terrasse ; les joints de dilatation reçoivent un procédé formant lyre et un mastic souple.

Le lot inclut les naissances d’eaux pluviales avec platines soudées, pare-graviers ou crapaudines ; leur diamètre et implantation sont à justifier par plans et note de calcul. Les solins aluminium sont fixés par chevilles à frapper tous les 33 cm ; les bandes de rive de 35/80 mm, épaisseur 15/10e, sont fixées tous les 30 cm. Les supports de gaines VMC ont une hauteur de 280 à 450 mm et un collier avec joint antivibratile. Les supports de caissons aluminium comportent des patins néoprène ; la remise en service des VMC et le remplacement des manchettes souples incombent à l’entreprise.

Les lanterneaux d’accès mesurent 1,00 × 1,00 m, avec remplissage polycarbonate alvéolaire de 20 mm, ouverture à 110°, barreaudage intégré et crosse escamotable. Les garde-corps en aluminium sont fixés sur sabots en sommet d’acrotère, espacés de 1,50 m maximum : main courante à 1 000–1 100 mm au-dessus du niveau de circulation et espace libre entre lisses de 500 mm maximum. Le système doit être certifié GS ; un plan de calepinage du fabricant est remis au maître d’ouvrage en DWG. Les coiffes d’acrotère en aluminium, d’épaisseur 15/10e, recouvrent le sommet de 4 cm au minimum. Les sauts de loup, conformes aux normes NF E 85-015 et NF EN ISO 14122-3, franchissent 1,60 m et supportent 250 kg (2 personnes). Les gravillons sont reposés avec une épaisseur minimale et constante de 4 cm. Le cheminement est constitué de dalles béton préfabriquées de 50 × 50 × 5 cm, sur 1,00 m de largeur, posées à sec sur non-tissé synthétique d’au moins 170 g/m² ; les dalles ne sont pas jointives et desservent les appareils techniques.

Les produits et matériaux sont soumis à agrément, avec fiches techniques, justificatifs et, selon les cas, avis techniques ou certifications. Les plans d’exécution, relevés de cotes et contrôles de mise en œuvre relèvent de l’entreprise. Le DOE comprend notamment plans conformes à l’exécution, notices, nomenclature, certificats et procès-verbaux d’essais : 3 exemplaires papier et 2 exemplaires numériques PDF. Les déchets sont triés, évacués et tracés ; les interventions éventuelles sur matériaux contenant de l’amiante ou du plomb sont soumises aux mesures spécifiques de prévention et de traitement prévues au marché.