Réfection de l’étanchéité de toiture

Le marché comprend la dépose de l’étanchéité existante et la réfection complète d’une toiture-terrasse de 310 m², avec isolation, étanchéité bicouche, relevés périphériques, évacuation des eaux pluviales et dépose puis repose du platelage bois. La DPGF prévoit aussi la dépose des gaines CVC, l’évacuation et le rebouchage de la trémie par une plaque OSB isolée avec raccord d’étanchéité.

Isolation et membranes

Après protection, préparation, vérification de la planéité et de la cohésion, nettoyage du support et application d’un primaire compatible, poser un pare-vapeur aluminium et une isolation en panneaux de verre cellulaire de 600 × 450 mm, sur 140 mm d’épaisseur. La résistance thermique certifiée doit être R ≥ 4,50 m².K/W ; l’isolant doit notamment être étanche à l’eau et à la vapeur, incombustible (Euroclasse A1), résistant à la compression (≥ 500 kPa), insensible au gel et doté d’une certification ACERMI valide, du marquage CE et d’un Avis Technique ou DTA en vigueur. Prévoir les formes de pente et le traitement des joints, raccords, émergences et points singuliers.

Le complexe comprend deux membranes élastomères SBS armées polyester : première couche de 160 g/m² posée en indépendance, avec joints longitudinaux autocollés sur au moins 60 mm, marouflés, et joints transversaux soudés sur au moins 100 mm ; seconde couche de 180 g/m² soudée en plein, à sous-face thermofusible, protégée par paillettes d’ardoise et classée au minimum FIT F5 I4 T3. Les produits et le système doivent convenir aux amplitudes thermiques, aux charges de neige selon l’Eurocode 1 et aux contraintes d’exploitation de la terrasse.

Relevés, eaux pluviales et platelage

La DPGF prévoit 165 m linéaires de relevés isolés. Leur réalisation comprend notamment les reprises ponctuelles de supports, une équerre de renfort polyester, une isolation verticale de même nature remontée jusqu’en sur-tête d’acrotère, des résines bitumineuses en deux couches (900 g/m² minimum puis 700 g/m² minimum), des paillettes d’ardoise colorées au choix du maître d’œuvre, bavettes métalliques, solins et pièces nécessaires à la continuité de l’étanchéité.

Pour les eaux pluviales, la DPGF prévoit huit naissances en aluminium avec raccord d’étanchéité. Nettoyer les descentes et naissances, remplacer les éléments défectueux, reprendre les raccords, installer des crapaudines et réaliser des essais d’écoulement en fin de chantier ; l’absence de stagnation d’eau est exigée.

Déposer soigneusement les 310 m² de platelage bois, le stocker et le protéger, contrôler son état, remplacer les éléments détériorés puis le reposer avec des fixations adaptées et des points de fixation étanches, en tenant compte des charges de neige applicables.

Contraintes, contrôles et livrables

Assurer la mise hors d’eau provisoire et la sécurité des usagers et intervenants pendant les travaux. Le chantier peut se dérouler en site occupé sous contrainte d’exploitation continue : limiter, dans la mesure du possible, les nuisances sonores de 10 h à 20 h et maintenir libres les accès clients du côté de la passerelle menant au village. L’organisation doit être adaptée aux conditions météorologiques de haute montagne ; les produits de toiture-terrasse doivent bénéficier d’un Avis Technique.

Avant réception, réaliser un autocontrôle complet et un essai d’étanchéité ; fournir, le cas échéant, les notes de calcul relatives aux charges climatiques. Remettre un DOE complet avec fiches techniques, procès-verbaux, certificats ACERMI, Avis Techniques et garanties fabricants. Les ouvrages relèvent des garanties de parfait achèvement, biennale pour les éléments concernés, décennale pour l’étanchéité et l’isolation, ainsi que des garanties fabricants.