Menuiseries intérieures, ravalement et isolation extérieure de logements

Le lot couvre les façades des deux collectifs et des deux groupes de pavillons. Les travaux comprennent plans et détails d'exécution, préparation des supports, protections, échafaudages, ravalement, isolation extérieure et peinture. L'échafaudage de pied est prévu en quatre ensembles, un par collectif ou groupe de pavillons ; classe 3 ou 4 selon les besoins, largeur minimale 0,70 m, avec planchers, garde-corps, plinthes, pare-gravois, filets de protection nylon renforcé de 60 g/m², accès aux niveaux et protections des entrées. Son entretien, les réparations, la réception par un organisme de contrôle et la remise en état des ancrages sont compris.

Le ravalement est un enduit hydraulique d'imperméabilisation projeté, finition gratté fin en parties courantes et taloché fin aux tableaux. Il comprend préparation et réparations ponctuelles des supports, points singuliers, profils, joints de menuiseries et nettoyage. Épaisseur finie : 10 mm minimum et 15 mm maximum, sauf justification du fabricant ; application entre +5 °C et +35 °C. Le mortier doit être de classe CS III minimum. Quantités DPGF :

• Collectif 1 : partie courante 460 m² ; tableaux 215 ml.
• Collectif 2 : partie courante 1 100 m² ; tableaux 565 ml.
• Pavillons groupe 1 : partie courante 509 m² ; tableaux 195 ml.
• Pavillons groupe 2 : partie courante 427 m² ; tableaux 160 ml.

Isolation thermique par l'extérieur

L'ITE principale est prévue sur les collectifs, avec bandes coupe-feu filantes au droit de chaque plancher, isolant incombustible et traitement des tableaux, linteaux, appuis, acrotères et raccords. Le titre de l'article indique un PSE de 180 mm et R = 4,70 m².K/W, tandis que la description des prestations mentionne des panneaux de 160 mm ; l'exigence de contrôle à la pose indique 180 mm. Cette discordance d'épaisseur est à clarifier. La fixation est collée-chevillée par défaut ; collage seul seulement si le DTA l'autorise. Note de dimensionnement et plan de calepinage des chevilles requis. La prescription de tenue au vent indique au minimum 4 chevilles par plaque, soit 5,6 chevilles/m² ; des essais d'arrachement déterminent les chevilles adaptées aux supports. Au droit des façades dont le C+D est inférieur à 60 cm, le système doit justifier un classement au feu minimal A2,s3-d0. Le complexe est classé C1 aux chocs et reçoit une double armature IAPVC jusqu'à 2 m au rez-de-chaussée et sur les loggias. Quantités DPGF : collectif 1, 43 m² ; collectif 2, 107 m².

En sous-face des entrées, un système sur laine de roche de 160 mm, Euroclasse A1, présente R déclaré = 5,00 m².K/W et λD = 0,032 W/(m.K) ; fixation mécanique, sous-enduit armé et finition minérale talochée. Quantités : collectif 1, 4 m² ; collectif 2, 12 m². Aux soubassements, panneaux Ravatherm XPS Duo 300 ou équivalent de 100 mm + protection fibres-ciment de 10 mm, entre 15 cm au-dessus du sol extérieur et la sous-face du plancher ; quantités : 4,5 ml au collectif 1 et 11,5 ml au collectif 2.

Peinture

Peinture hydro-pliolite de classe D2, E3 V2 W1 A0, finition courante, aspect velouté satiné et teinte au choix de la maîtrise d'œuvre. Préparation par brossage, grattage des parties non adhérentes, nettoyage et dépoussiérage, puis application d'une couche d'impression, d'une couche intermédiaire et d'une couche de finition. Localisation : sous-faces de balcons et nez de dalle. Quantités : collectif 1, 53 m² ; collectif 2, 199 m².