19 marchés publics en Étanchéité et isolation en Île-de-France

Le complexe de façade combine isolation continue, bardages et volets coulissants côté comptoir.

• Fibre de bois : 160 mm entre montants et 100 mm en isolation extérieure
• Lame d’air ventilée d’au moins 27 mm
• Soubassement XPS de 140 mm, protection ciment de 10 mm, R minimal 4,80 m².K/W

Les deux grands murs reçoivent des modules tubulaires, tandis que le mur est est traité par panneaux plans.

• Les modules 3D sont posés sur une ossature d’au plus 4,5 cm, avec fixations invisibles et démontables.
• Les habillages sont en PET contenant au moins 60 % de polyester recyclé; émissions de COV classées A+.
• Les raccords entre panneaux 3D sont imperceptibles à 2 m; les panneaux plans sont soumis à des tolérances précises de planéité et de désaffleurement.
• L’étude acoustique doit justifier les temps de réverbération visés, salle vide et salle meublée.

Les toitures-terrasses du rez-de-chaussée et du premier étage sont visées, avec conservation de la trappe de désenfumage de 1,00 × 1,00 m.

• Environ 35 m² de shingles ; surface réelle à vérifier lors de la visite.
• Complexe de rechapage avec isolant intégré et encapsulage des shingles.
• Essai en eau avec fluorescéine et procès-verbal contradictoire.

Le passage annuel donne lieu à un rapport illustré et à des recommandations chiffrées de reprise, si nécessaire.

• Surveillance de l’écoulement dans les chemins de récupération des cours et les siphons de tous niveaux.
• Interventions sur devis possibles pour le colmatage et la création ou reprise d’étanchéité horizontale ou verticale.
• Mise en sécurité d’urgence possible sur accord verbal, avec devis détaillé de régularisation transmis sous 2 jours.

Deux bardages en douglas sur isolation thermique sont prévus, avec profils et teintes distincts selon les façades.

• Le bardage pré-grisé comprend des lames indicatives de 27 × 105 mm ; le bardage brun prévoit 160 mm de laine de roche et R = 4,57.
• Les épines et brise-soleil bois varient en section et orientation selon les façades ; les sections indicatives vont de 11 × 5 à 35 × 5 cm.
• Les embrasures trois faces sont en aluminium thermolaqué RAL 9006 ; les bavettes accessibles au RDC sont renforcées pour servir d’assise.

Les façades courantes reçoivent un ETICS graphité, tandis que les niveaux bas sont traités par bardage ventilé en pierre reconstituée.

• ETICS de 140 mm avec R = 4,00 m².K/W
• Bardage CAREA ou équivalent, panneaux de 16 mm sur ossature aluminium
• Laine minérale TH32, R ≥ 5 m².K/W, classement A1

Les complexes de toiture visent une résistance thermique R ≥ 4,5 m²K/W avec étanchéité bitumineuse bicouche.

• Reprises de béton B4 et charpentes métalliques en aciers S235 à S355.
• Verrière vitrée: Uw ≤ 1,3 W/m².K et classement AEV minimal A2 E4 V*A2.
• En option, grilles de caniveaux conformes PMR, classe C250 selon EN 124.

Les toitures-terrasses inaccessibles reçoivent un complexe végétalisé extensif.

• Étanchéité bicouche SBS avec résistance à la pénétration des racines.
• Complexe végétal d’environ 8 cm, avec 20 à 25 l/m² de capacité de rétention d’eau.
• La prestation inclut des lignes de vie et la révision d’une gouttière existante.

Les reprises doivent justifier la continuité de la résistance au feu, au-delà du seul aspect visuel.

• Protection de deux heures sous le plancher haut du premier étage.
• Reconstitution à deux heures de l’isolement entre l’ERP et le parking du bailleur.
• Contrôles d’épaisseur, d’adhérence et de continuité des flocages.

Les plafonds et doublages sont adaptés aux locaux secs, humides et aux combles.

• Doublage périphérique avec isolant de 120 mm et R = 3,75 m².K/W
• Cloisons 98/48 avec laine minérale de 45 mm
• Dalles de plafond 600 × 600 mm avec isolants de 100 ou 280 mm
• Isolation projetée de 400 mm dans le logement et trappes de visite

Les sondages sont photographiés couche par couche et rebouchés avec une réparation étanche le jour même.

• Le devis justifie le choix entre dépose complète, conservation d’isolant sec et rechargement admissible.
• Les toitures végétalisées prévoient substrat, drainage et accès aux évacuations.
• Les relevés et trop-pleins doivent rester protégés et contrôlables.
• L’épreuve de mise en eau peut durer 24 heures après accord de la Ville sur la charge.

Les solutions de façade sont choisies après reconnaissance du support et de son exposition.

• Imperméabilité de façade suivant les classes I1 à I4 du NF DTU 42.1.
• ITE sous enduit sur PSE ou laine de roche, ou sous bardage ventilé.
• Réparations de béton, pierre, enduits et maçonneries raccordées aux ouvrages conservés.

Deux supports distincts sont traités : terrasse béton et toiture en tôles d’acier nervurées, avec intervention au local Régie.

• Isolation PIR de 100 mm sur béton ; isolation en verre cellulaire de 170 mm sur TAN.
• Étanchéité autoprotégée bicouche, avec relevés, chéneaux, évacuations pluviales et couvertines.
• Lignes de vie ou points d’ancrage, raccordements étanches et essais d’arrachement.
• Variante obligatoire : laine de roche et étanchéité mécaniquement fixée sur TAN et local Régie.

Les toitures végétalisées comportent des solutions extensives et semi-intensives.

• Solution extensive : substrat de 100 mm et drainage de 20 mm.
• Solution semi-intensive : substrat de 12 à 30 cm.
• La végétation semi-intensive est spécifiée à 8 plantes/m² hautes et 4 plantes/m² basses.

L’ITE combine des panneaux de fibre de bois et des zones de laine de roche sous parement pierre.

• Retrait SS3 de conduits amiantés et du complexe bitumineux de la terrasse, avec contrôles d’empoussièrement.
• Reconstitution de l’étanchéité sous protection lourde, avec isolation en verre cellulaire de 190 mm et dalles sur plots.
• Réparations des fissures et bétons, remplacement d’éléments de façade et réemploi de certains équipements.
• Essais, contrôles, suivi des déchets et remise d’un DOE avec plans à jour et attestations d’autocontrôle.

Les interventions sont déclenchées au fil des bons de commande.

• Étanchéité bicouche, résine et systèmes autoprotégés selon les supports et protections.
• Couvertures en zinc, ardoise, tuiles, bardeaux, bac acier, polycarbonate et fibrociment.
• Réception de chaque opération avant qu’elle ne soit masquée par la suivante.
• Tri des déchets à la source et traçabilité à transmettre sur demande.

Les centrales photovoltaïques et la végétalisation des toitures seront réalisées ultérieurement dans des marchés distincts.

• Isolation en verre cellulaire avec résistance thermique certifiée R ≥ 5,00 m²·K/W.
• Systèmes d’étanchéité différenciés entre toitures solaires classiques et terrasses bio-solaires, avec finition anti-racines pour D et E.
• Sécurisation des accès par garde-corps, échelles à crinoline, escalier et passerelle.
• Reprise des évacuations pluviales et création d’un point de puisage en toiture.

Le programme distingue terrasses gravillonnées, végétalisées et autoprotégées, sur des toitures dont l’ensemble du site totalise 6 875 m².

• Membranes TPO soudées de 1,5 mm sur laine de roche de 120 mm; R ≥ 3 m²K/W.
• Protection végétalisée sur F7 à F12, avec vérification de compatibilité des charges sur la structure existante.
• Reprises complémentaires des verrières F7/F12 et du bandeau de toiture F6.

• Visites des chambres, diagnostics thermiques (thermographie) et mesures de température avant et après intervention.
• Fourniture, dépose éventuelle et pose de calorifuge et matelas isolants, y compris en environnement susceptible d'amiante; utilisation de moyens d'accès et moyens de sécurité adaptés.
• Remise d'un dossier final comprenant comptes rendus, fiches de décompte, rapports d'intervention, plans modifiés et fiches techniques des matériels.
• Livrables en français, en formats modifiables et non modifiables, gestion des déchets et respect des plans de prévention.