Réfection de l’étanchéité et sécurisation des toitures

Le marché porte sur la reprise des toitures, leur isolation et leur étanchéité, ainsi que sur la sécurisation des accès et les travaux connexes nécessaires. La tranche ferme concerne les terrasses A à E ; la tranche optionnelle concerne la terrasse F. La pose ultérieure des panneaux photovoltaïques et la végétalisation sont exclues. Le désamiantage et la dépose des conduits amiantés relèvent également d’un marché distinct.

Les travaux comprennent la dépose des complexes existants, gravillons ou terre végétale, couvertines, garde-corps, évacuations et équipements gênant l’intervention, avec tri et évacuation des déchets. Les supports sont nettoyés et repris ; les pentes prévues sont de 2 % (tolérance ± 0,5 %) sur A, C et F, et nulles sur B, D et E.

Isolation et étanchéité

Après préparation et imprégnation des supports, le titulaire met en œuvre un pare-vapeur soudé, des relevés continus et des panneaux rigides en verre cellulaire, classe de compressibilité C, pour une résistance thermique certifiée R ≥ 5,00 m²·K/W. Une note de calcul doit justifier la compatibilité des charges rapportées avec la surcharge admissible de la dalle. Les pièces nécessaires au dossier CEE sont à fournir à la réception, dont la justification d’une résistance thermique R ≥ 4,5 m²·K/W ; le titulaire ne peut pas déposer lui-même la demande de CEE.

Les terrasses A, B, C et F reçoivent un revêtement bicouche SBS de classement au moins FIT F5 I 5 T4 : première feuille de 2,6 mm, seconde couche de 3,1 mm, recouvrements longitudinaux d’au moins 6 cm et transversaux de 10 cm, joints décalés. Sur D et E, le système est également bicouche SBS, avec une couche de finition anti-racines ; sa description indique 3,1 mm puis 3,2 mm. Les relevés, points singuliers et sorties de conduits sont traités par renforts et couches de finition soudées. Un système liquide armé, antidérapant et résistant aux UV est aussi prévu pour certains ouvrages.

Sécurité des accès et ouvrages connexes

Les prestations comprennent la rehausse d’acrotères et de souches, ainsi que le déplacement et le remplacement du lanterneau d’accès : nouvelle trémie d’au moins 0,80 × 1,40 m, distance libre minimale de 0,50 m à l’acrotère, lanterneau éclairant et grille antichute résistant à un choc de 1 200 J. Les garde-corps en aluminium ont une hauteur minimale de 1,10 m et des lisses espacées d’au plus 30 cm. Sont également prévus des échelles à crinoline d’environ 2 m et 7 m de hauteur de franchissement, un escalier de 90 cm de large et une passerelle de 60 cm de passage ; les fixations de l’escalier et de la passerelle préservent l’étanchéité.

Les ouvrages comprennent la réfection des entrées d’eau, trop-pleins, boîtes à eau et traversées, ainsi que le remplacement ou le dédoublement de descentes d’eaux pluviales. Quatre descentes sont décrites en diamètre 180 mm et d’environ 10 m de haut. Pour trois autres, la rubrique annonce un diamètre de 160 mm mais le descriptif indique une descente majorée de 180 mm, sur environ 7 m. Trois dédoublements sont aussi décrits sous les rubriques 160 mm et 100 mm, selon l’étude hydraulique. Les raccordements incluent, lorsque nécessaire, percements, reprises de maçonnerie, calfeutrements et essais avant fermeture des coffrages. Un point de puisage en toiture est créé en cuivre, avec robinet, disconnecteur de type HA, vanne de proximité et protection contre le gel.

Organisation, contrôles et livrables

Les travaux se déroulent en site occupé : accès et circulations sont sécurisés et maintenus, les nuisances sont limitées, et les interventions sont coordonnées avec l’exploitation des locaux. Le titulaire prévoit les moyens d’accès, de levage, de protection provisoire et de maintien hors d’eau. Il remet les études et plans d’exécution, notes de calcul, DOE électronique (plans PDF et formats natifs modifiables, notices et fiches techniques), procès-verbaux et documents utiles à l’entretien.

Les contrôles de conformité portent notamment sur les matériaux, l’aspect, les tolérances et la conformité aux DTU et avis techniques. Les épreuves d’étanchéité par mise en eau durent au minimum 24 heures ; aucune fuite ne doit apparaître et l’écoulement vers les descentes doit être vérifié. Les essais sont consignés dans un procès-verbal.