Rénovation et restructuration d’un espace emplois en espace de vie sociale

Les travaux concernent les toitures-terrasses du rez-de-chaussée et du premier étage, autour du patio central, ainsi que les zones couvertes de shingles. La surface de shingles est estimée à environ 35 m² et doit être vérifiée sur place. La trappe de désenfumage de 1,00 × 1,00 m et les émergences existantes sont à conserver et à traiter soigneusement.

Avant pose, l’entreprise reconnaît les supports, relevés, acrotères, évacuations d’eaux pluviales, pénétrations et raccordements. Elle nettoie les surfaces et prépare ou répare les parties dégradées ou non adhérentes. Le complexe des terrasses est réalisé par rechapage avec isolant thermique intégré et membrane élastomère monocouche ou bicouche, ou équivalent. Les relevés, rives, angles, évacuations et jonctions avec les ouvrages conservés sont traités de façon à assurer l’écoulement sans créer de retenue d’eau imputable aux travaux. Les shingles sont rénovés par encapsulage ou système de sur-toiture léger ; teinte et aspect sont soumis à validation de la maîtrise d’œuvre.

L’entreprise réalise les essais selon NF DTU 43.1 et NF DTU 43.5 : obturation des évacuations d’eaux pluviales et mise en eau avec une lame d’au moins 5 cm au point haut, sans dépasser les charges admissibles. La fluorescéine permet de repérer les infiltrations. Le texte prévoit un maintien de la lame d’eau d’une « durée minimale de 24 heures maximum ». Si la mise en charge est irréalisable ou si une fuite complexe doit être recherchée, un essai par enfumage ou gaz traceur azote/hydrogène peut être utilisé. Un procès-verbal contradictoire est remis ; toute infiltration entraîne une réparation aux frais du titulaire et une nouvelle épreuve complète. Les fiches techniques, notices d’entretien, références des systèmes et garanties sont remises au DOE. Le lot prévoit également des points d’accroche pour EPI destinés aux interventions de maintenance en toiture.