7 marchés publics en Construction et extension en Gironde (33)

La réponse aux questions du 27 octobre 2026 précise que le CCTP prévaut sur la notice acoustique, non mise à jour après la variante d’étude de refends en voiles béton. La prestation de doublage des refends a été supprimée.

La préfabrication associe modules maritimes renforcés, enveloppe isolée et équipements intégrés aux logements.

• Variante autorisée en préfabrication hors site 2D ou tridimensionnelle, métallique, bois ou bois-béton.
• Le programme comprend chauffage, ventilation, sanitaire, cuisines et panneaux photovoltaïques.
• Les corps d’état des parties communes sont traités par des lots distincts.

Le programme associe 10 logements collectifs et 16 logements individuels.

• Les aménagements extérieurs incluent une chaussée réservoir, des stationnements drainants et des réseaux de desserte.
• Les toitures comprennent des couvertures en tuiles, des ouvrages en zinc et des terrasses végétalisées.
• Le chauffage et la ventilation diffèrent selon les logements, avec des PAC et des VMC hygroréglables.
• Les finitions associent carrelage, faïence, revêtements PVC acoustiques et peintures de catégorie B.

Les prestations sont réparties en douze marchés séparés, du terrassement aux finitions.

• Traitement anti-liquéfaction par drains verticaux, avec longueurs prévisionnelles de 4,50 à 10,50 m selon les secteurs.
• Gestion des eaux pluviales par rétention de 207 m³, répartie entre structure sous voirie et noue paysagère.
• Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par des pompes à chaleur air/eau au R32; ventilation VMC hygroréglable B.
• Pré-équipement IRVE prévu pour toutes les places extérieures et attente dédiée dans les garages.

Le programme vise des maisons individuelles T4 avec espaces extérieurs privatifs et stationnements aériens.

• L’acte d’engagement et le CCAP indiquent 5 pavillons ; la note de programme et le BPU en décrivent 3, de type T4 et de 77 m².
• Le BPU mentionne des garages de 16 m² en option et des abris de jardin de 3 m².
• L’offre doit viser NF Habitat et le palier 2 RE2020 2025 ; le palier 3 RE2020 2028 est proposé en option.
• Le réemploi minimal demandé est de 2 % pour le bâti et de 5 % pour les aménagements extérieurs.

Les modules peuvent être assemblés côte à côte ou superposés jusqu’en R+1, après adaptation aux contraintes de chaque site.

• Les locaux standard couvrent bureaux, réunions, locaux techniques, sanitaires, halls, circulations et vestiaires.
• Les interventions peuvent inclure plateformes, fondations, voiries et raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et d’eaux usées.
• Les compléments vont des rampes PMR et équipements CVC aux protections antieffraction, pare-balles et installations solaires.

L’opération associe terrassements, réseaux, gros œuvre, charpente et équipements techniques.

• Ouvrage d’infiltration des eaux pluviales dimensionné pour 15 m³, avec environ 51 m³ de granulats.
• Plateforme périphérique circulable par les engins, avec portance de 30 MPa et essais à la plaque.
• Charpente bois et acier, membrane textile blanche, couverture double peau et bardage isolé.
• Électricité, contrôle d’accès préparé et alarme incendie de type 4.