Construction de logements collectifs et d’un local d’activités

Les travaux comprennent les terrassements et démolitions, la réalisation des voiries et cheminements, des stationnements et des espaces paysagers, ainsi que les réseaux d’assainissement et les réseaux secs. Les structures de chaussée varient selon les zones : enrobé drainant sur 30 cm de GNT et 6 cm d’enrobé, béton lavé diorite sur 20 cm de GNT et 12 cm de béton, stationnement stabilisé sur 30 cm de GNT et 8 cm de sable stabilisé, et placette en grave calcaire sur 20 cm de GNT et 12 cm de grave.

Les réseaux comprennent notamment les canalisations EU/EP, branchements, regards, caniveaux, fourreaux, chambres et signalisation. Ils donnent lieu à des contrôles de compactage, essais d’étanchéité, inspections vidéo et plans de récolement. Les réseaux EU sont raccordés au réseau public ; le rejet des eaux pluviales est indiqué comme sans objet dans les prescriptions.

Les aménagements paysagers comprennent les terres végétales analysées et amendées, mélanges terre-pierre, arbres, arbustes, vivaces, grimpantes et gazons, ainsi que tuteurs, paillage PLA, clôture ganivelle, banc, câbles supports de grimpantes et composteur. Les plantations sont accompagnées d’arrosage, de tailles, de regarnissage et de remplacement des sujets morts ou défectueux.

Gros œuvre, charpente et enveloppe

Le gros œuvre comprend les terrassements complémentaires, fondations superficielles, voiles, poteaux, poutres, planchers et escaliers en béton, ainsi que les maçonneries et réseaux gravitaires sous dallage. Les bétons et ouvrages sont soumis à contrôles et essais ; les plans d’exécution et le dossier de récolement font partie des prestations.

Le lot bois comprend charpentes et ossatures, panneaux OSB, planchers, bardages et ouvrages associés. Les parois reçoivent notamment de la paille hachée insufflée de 22 cm (R = 4,78 m².K/W) ou des panneaux de fibre de bois de 220 mm (R = 6,10 m².K/W) selon les zones ; la ouate de cellulose en caissons de toiture est prévue sur 28 cm (R = 7,00 m².K/W). Les ouvrages comprennent aussi les freins-vapeur, pare-pluie, écrans thermiques, traitements du bois, ferrures et études EXE/PAC.

Les autres ouvrages d’enveloppe comprennent les menuiseries extérieures en aluminium et en bois, vitrages, volets, entrées d’air, appuis et seuils, ainsi que les étanchéités de toiture, terrasses et coursives, évacuations EP et dispositifs de sécurité en toiture. Des prestations supplémentaires portent notamment sur le support de panneaux photovoltaïques et des couvertures ou bardages de porche.

Réseaux et équipements techniques

Le lot chauffage-ventilation-plomberie comprend le raccordement à un réseau de chaleur, une sous-station, un ballon de stockage de 1 500 litres, pompes et régulation, modules thermiques par logement, radiateurs, ventilation collective hygroréglable, réseaux d’eau froide et d’eau chaude, évacuations et appareils sanitaires. La production d’ECS des logements est assurée par échangeur dans les modules thermiques ; les prescriptions prévoient notamment une limitation de pression à 3 bars et la désinfection, les analyses d’eau, les essais et réglages des installations.

Les travaux électriques comprennent les colonnes et dérivations, tableaux de logements et communs, prises, éclairages, éclairage de sécurité, câblage de communication et fibre, réseau TV, interphonie audio/vidéo et contrôle d’accès par badges. Sont également prévus la programmation, la mise en service, les essais, la formation des gestionnaires et les documents Consuel. Le lot ascenseur prévoit un ascenseur électrique et un contrat d’entretien annuel.

Aménagements intérieurs et finitions

Les lots intérieurs comprennent doublages et cloisons, renforts, plafonds en plaques de plâtre, isolants et enduit terre ; menuiseries intérieures, portes, placards, façades de gaines, escaliers bois et signalétique ; chapes, carrelage, plinthes, faïence et étanchéité sous faïence ; revêtements de sol souples, peintures intérieures et extérieures et nettoyage de réception. Des options concernent notamment des cloisons supplémentaires, des placards coulissants, des variantes de finition de bardage et certains équipements sanitaires.