Une intervention globale sur les façades, les enveloppes et les espaces communs des résidences.

• ITE en laine de roche sous enduit, avec variantes en pâte de verre et bardage ventilé
• Remplacement de menuiseries PVC et aluminium, vitrages isolants, portes, garde-corps et grilles
• Réfection des halls, circulations, revêtements, peintures, portes palières et équipements communs
• Installations de chantier, échafaudages, protections, phasage et maintien des accès en site occupé

Création d’une enveloppe isolante extérieure avec dispositifs de travail et finitions des façades.

• Échafaudages équipés de protections collectives et de filets
• Isolation extérieure par panneaux graphités de 140 mm
• Traitement des soubassements, tableaux, linteaux et appuis
• Peintures minérales et finitions des ouvrages métalliques et bois

Système ITE calé-chevillé en laine de roche avec finition minérale à la chaux

• Laine de roche 140 mm, R = 4,00 m².K/W
• Traitement des tableaux, acrotères, bavettes et corniches
• Enduits et peintures de façades, dont réparations R4
• Essais d’arrachement des chevilles

L’enveloppe associe ossature acier, bardages différenciés et étanchéité auto-protégée sur bac acier.

• Structure métallique porteuse et non porteuse
• Bardage ST gris clair et Eclectic champagne
• Isolation de toiture en deux couches de laine minérale
• PSE obligatoire de réfection de l’étanchéité existante

L’étanchéité associe bicouche élastomère, drainage périphérique, protection Delta MS et terrasse technique sur l’entrée.

• 254,22 m² d’étanchéité bicouche anti-racine
• Drains PVC Ø100 sur 116,66 ml
• Isolation polyuréthane de 50 mm
• Dalles 1,20 × 0,60 m sur plots réglables

Remise en état des protections de terrasses et balcons après intervention sur les complexes d’étanchéité.

• Remplacement de 50 % des dalles non récupérables en 500 × 500 × 53 mm
• Gravillons lavés sur 4 cm minimum avec indice de vide de 40 %
• Essais de mise en eau possibles pendant 24 à 48 heures
• Provision d’aléas utilisable uniquement après constat contradictoire et instruction

Le lot traite les terrasses inaccessibles, les loggias, les locaux humides et les murs enterrés.

• Complexe bicouche avec isolant de 7 cm minimum
• Deux mises en eau des terrasses
• Deux évacuations EP au minimum par zone étanchée

Mise en œuvre de systèmes plâtre, isolants et peintures dans les locaux du restaurant.

• Ouvrages REI60, EI60 et gaines CF1h
• Laine de bois et frein-vapeur hygrovariable
• Faux-plafond acoustique en panneaux 60 × 60 cm
• Peintures à faibles émissions et résine antidérapante R12

Réfection des complexes d’étanchéité de terrasses : dépose des anciens complexes, pose pare‑vapeur, isolation polyuréthane 100 mm et revêtement bicouche élastomère (SOPRALENE/SOPRALAST) ; essais mise en eau 24 h et PV requis.

• Protections, limitations de surcharge et conformité DTU 43.1.

Complexe d’étanchéité bitume avec isolation thermique et évacuations EP dimensionnées au projet.

• Isolation polyuréthane de 120 mm, R = 5,10 m²°C/W
• Protection lourde en gravillons de 40 mm
• Cinq crosses de toiture en tube cuivre de diamètre 20 cm
• Sept boîtes à eau et sept descentes EP de diamètre 150 mm

Dépose/pose de faux-plafonds modulaires 600×600 et fourniture d’isolant laine de verre 200 mm.

• Reconstruction cloisons BA13, isolants ACERMI, PV d’épaisseur et DOE requis.
• Travaux réalisés selon DTU et coordination avec lots huisseries/peinture.

Façades et isolation thermique extérieure (ITE) avec justification de qualification Qualibat 2151.

• Travaux de ravalement, pose d'isolant rapporté, mise en œuvre d'enduits et traitement des percements.
• Mémoire technique de 10 pages maximum exigé décrivant méthode et matériaux.
• Références récentes (≤ 3 ans) acceptées en remplacement de la qualification formelle.

Mise en œuvre de cloisons (BA13, Fermacell), doublages thermiques/acoustiques et faux plafonds.

• Exigences R ≥ 2,1 m²·K/W pour certains doublages, chape sèche en combles.
• Plans EXE, notices techniques et échantillons attendus.

Isolation thermique par l’extérieur avec laine de roche 180 mm (surface ITE principale 255,50 m² ; partie basse renforcée 15,78 m²).

• Fourniture et pose panneaux laine de roche double densité, sous‑enduit, armature, finition siloxane ou alternative StoLotusan MP.
• Accessoires complets (bavettes alu, boîtes à eaux, profilés, joints) et essais d’arrachement ; interventions en site occupé et contraintes corrosion bord de mer.

• Pose membranes bicouches ou liquides, isolation thermique sous bac acier, zinguerie et dispositifs de sécurité.
• Épreuves d'étanchéité à l'eau et traitement des points singuliers.
• Option végétalisation Sopranature en plus‑value avec prescriptions d'irrigation.

Mise en œuvre de systèmes d'étanchéité pour toitures terrasses (bicouche élastomère, résines autoprotégées) selon Avis Techniques/DTA du fabricant.

• Evacuations EP et boîtes d'eau, essais de mise en eau et garanties décennales demandés.

• PV d'essais et D.O.E. obligatoires.

Les parois intérieures associent plaques de plâtre, isolation et protections spécifiques.

• Cloisons 98/48 avec laine de verre de 45 mm
• Résistance thermique R = 1,125 m².K/W
• Degré coupe-feu minimal CF 1 h
• Option pavés de verre translucides

Isolation des façades par laine de roche et traitement complet des raccords et points singuliers

• ITE 100 mm, R > 2,5 m².K/W
• Option 160 mm, R > 4 m².K/W
• Échafaudages mutualisés
• Enduit minéral et reprises de supports