Réhabilitation énergétique de 150 logements en milieu occupé

Les façades font l’objet de sondages, bouchements, traitement des enduits décollés, réparation des éclats de béton, traitement des fissures, lavage basse pression, traitement fongicide et dépose de l’ITE existante, avec évacuation des déchets selon le diagnostic PEMD. Les réparations de béton comprennent le dégagement et la passivation des armatures dans un délai inférieur à 2 heures, puis la reconstitution au mortier conforme aux normes NF EN 1504-3, NF EN 1504-9 et NF EN 1504-10.

Les complexes d’isolation thermique extérieure comprennent :

• ITE en panneaux de laine de roche sous enduit, avec chevillage, treillis en fibres de verre, sous-enduit hydraulique, primaire et finition acrylique ou minérale ; classement au feu A2-s1-d0 ou A1 selon le système, avec essais d’arrachement préalables et adaptation du nombre de chevilles au vent et au support.
• ITE en laine de roche avec finition pâte de verre, panneaux de 1 200 × 600 mm, conductivité thermique λ de 0,034 W/(m·K), résistance au vent du système pouvant atteindre 2 200 N/m², pose par simple encollage et joints réalisés au mortier fluide.
• Bardage ventilé isolé de type StoVentec R Enduits, avec ossature métallique, panneaux de 12 mm et 6 kg/m², treillis en fibre de verre, joints de fractionnement horizontaux tous les 18 m et verticaux tous les 25 m, de largeur comprise entre 6 et 8 mm.
• Traitements complémentaires des allèges, garde-corps maçonnés, supports béton, enduits fins, revêtements décoratifs de classe D3, peintures de façade, ouvrages métalliques, résines de balcons et loggias, joints de dilatation, couvertines, couvres-appuis, pissettes, rebouchages, sous-faces et bandes gravillonnées.

Les menuiseries extérieures comprennent la dépose des ouvrages non conservés, les fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec volets roulants incorporés, les menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, les vitrages isolants, les portes de halls, les blocs-portes coupe-feu, les portes de caves, les garde-corps et les grilles de ventilation. Les fenêtres PVC doivent notamment atteindre Uw et Ujn ≤ 1,2 W/m²·K, Sw = 0,45 et un classement AEV minimal A4 E9A V*A3. Les menuiseries extérieures doivent présenter un affaiblissement acoustique RA,tr ≥ 35 dB et faire l’objet d’essais AEV, d’essais de cyclage jusqu’à 7 000 cycles pour les ouvrants concernés et d’essais à la rampe.

Les vitrages de sécurité sont pris en feuillure sur une hauteur utile minimale de 20 mm sur quatre côtés. Les vitrages trempés reçoivent un traitement Heat Soak avec palier à 290 ± 10 °C pendant au minimum 120 minutes, certificats demandés pour chaque livraison. Les portes de halls comprennent notamment dormant et ouvrant en acier Sendzimir, vitrage 44.2/16/44.2 Argon Warmedge, trois ventouses de 300 kg, ferme-porte conforme PMR, contrôle d’accès et traitement anticorrosion C4.

Les ouvrages intérieurs des parties communes comprennent la maçonnerie de blocs béton de 20 cm avec degré coupe-feu REI 120, les portes palières anti-effraction classe 3, EI 30 et acoustique 41 dB, les boîtes aux lettres normalisées, vitrines d’affichage, miroirs, tapis PMR, plans d’évacuation, coffres en plaques de plâtre, peintures, faïences 75 × 150 cm, carrelages grès cérame U3 P3 E3 C2, plinthes, profilés d’angle et rénovation des marches en granito. Deux nettoyages généraux sont prévus, avant les opérations préalables à la réception et en fin de travaux.