607 appels d'offres : Démolition et déconstruction

Préparation des bâtiments existants avant les travaux de réhabilitation et de mise en sécurité.

• Intervention en site occupé
• Phasage des opérations de curage
• Tri et valorisation des déchets

Semelles et longrines en béton armé, complétées par des murs de soutènement drainés.

• Curage sélectif et démolition intérieure et extérieure du bâtiment existant.
• Décapage d’environ 30 cm ; fondations adaptées aux études géotechniques, classe d’exposition XA2 minimum.
• Mission G3 et dimensionnement des murs en L ; barbacanes Ø100 mm environ tous les 2 m.
• À la suite de la démolition des murs de soutènement du quai, réparation des murs de soutènement mitoyens à ceux démolis, à la charge du lot 1.

Les travaux comprennent la démolition complète de l’existant et la reconstruction des ouvrages en béton et maçonnerie.

• Essai de plaque sous dallage, critère K ≥ 50 MPa/m.
• Isolation extérieure en laine de roche de 140 mm.
• Drain périphérique PVC de diamètre minimal 150 mm.
• Étanchéité différenciée entre toit-terrasse du T4 et terrasses des T2/T3.

Les matériaux désignés pour récupération sont déposés avec soin, triés et rangés dans l’enceinte du chantier.

• Le périmètre inclut débroussaillage, abattage des arbres et dessouchage.
• Le retrait d’amiante requiert un plan transmis aux autorités et leur accord préalable au démarrage des travaux.
• Les tomettes du R+1 sont stockées au rez-de-chaussée pour réutilisation, sans détérioration.
• Les liaisons de la colonne électrique restent sous tension ; l’isolement du gaz est à faire confirmer par le concessionnaire avant dépose.

Le garage et la cour béton sont traités tandis que la maison mitoyenne, les escaliers et les murs de clôture restent en place.

• Retrait en SS3 des plaques amiantées et désencombrement du garage avec prévention des poussières et mesures d’empoussièrement.
• Accès de chantier contraint : véhicules limités à 4,80 m, circulation sécurisée par deux hommes-trafic et évacuation régulière de la benne d’environ 8 m³.
• Démolition sélective, sciage près du mur conservé, suivi vibratoire et purge des infrastructures jusqu’à 1,50 m sous le niveau construit le plus bas.
• Objectif de valorisation des déchets d’au moins 75 % en masse, avec tri, bordereaux et suivi des filières.

Les travaux combinent démolition ciblée de l’existant et création de structures en béton armé.

• Fondations, fosse d’ascenseur, dallage de cave et ouvrages porteurs en béton armé.
• Réseaux intérieurs EU/EV en PVC, dont conduites haute température pour la cuisine, testés avant coulage.
• Percements et adaptations de l’existant : ouvertures avec linteaux, trémies techniques et réparations de béton.
• Gabions en pierre calcaire locale; PSE obligatoire pour un remplissage avec les gravats du curage.

Le périmètre comprend aussi la remise en état des façades sur une bande périphérique.

• Démolition des maçonneries endommagées et des plafonds, cloisons et doublages de la zone incendiée.
• Reprises structurelles en béton C25/30 et maçonnerie en blocs de 20 cm.
• Échafaudage de façade de classe 3, avec protections et contrôles périodiques.

Un SOSED détaillé doit être soumis au visa du maître d’œuvre pendant la période de préparation.

• Dépose de menuiseries, étanchéité, bardage, plafonds et cloisons
• Le lot Démolition évacue et traite uniquement les déchets générés par ses propres prestations; les déchets des lots Gros Œuvre et Étanchéité ne relèvent pas de sa charge.
• Tri et traçabilité des déchets dangereux et amiantés selon les prescriptions applicables. Aucun désamiantage n’est prévu dans le présent marché : les matériaux amiantés diagnostiqués ne relèvent pas des prestations des entreprises; une intervention spécifique éventuelle serait prise en charge par le maître d’ouvrage.
• Filières de recyclage distinctes, dont recyclage du plâtre annoncé à 100 %

Le programme associe démolitions sélectives, ouvertures dans les murs et reprises structurelles en béton armé.

• Dallage isolé de 122 mm et dalle armée d'au moins 15 cm.
• Réseaux enterrés et pompage de cave de 8 m³/h.
• Enduits à la chaux, rejointoiements et pavage de cour.

Les cloisons des bureaux 10, 11, 12 et 14 sont conservées pendant les démolitions.

• Dépose sans réemploi de plafonds, ossatures, isolants, cloisons, menuiseries, éléments bois et stores.
• Protections des réseaux, des équipements maintenus et des parties de cloison conservées.
• Carottages de 100 à 160 mm et raccordement PVC du sanitaire PMR au réseau existant en sous-sol.

Les interventions tiennent compte des sites occupés et du maintien possible des zones de collecte en fonctionnement.

• Dalles simples de 12 cm minimum et armées de 15 cm minimum, sauf indication contraire au BPU.
• Clôtures prévues notamment en hauteurs de 1,50 m, 1,80 m et 2,00 m, avec plusieurs types d’occultation.
• Réseaux ponctuels comprenant des canalisations PVC CR8 DN160 ou DN200 et des fourreaux TPC de Ø40, Ø63 ou Ø90.
• Délais d’intervention prévus : mise en sécurité urgente sous 4 h, prise en charge prioritaire sous 48 h, intervention normale sous 15 jours.

Les déposes s'effectuent au contact d'ouvrages conservés, avec protections et maintien provisoire.

• Curage manuel ou mécanisé jusqu'à mise à nu des ouvrages conservés
• Maintien des façades sud-est, nord-est et sud-ouest et des murs d'enceinte
• Environ 80 m² de dallage extérieur en béton à démolir
• Tri et traçabilité des déchets vers les filières adaptées

Démolition complète d'un mur en terre armée (déconstruction des éléments béton et désassemblage des armatures géosynthétiques) avec évacuation vers filières agréées.
Terrassements et déblais (≈3 400 m³) et découverte de la paroi clouée pour investigations et contrôles (carottages, essais laboratoire, rapports).
Mise en place de clouage autoforant (≈1 000 ml initial) avec exigences techniques (FeE500, diamètre forage 110 mm, galvanisation ≥500 g/m²) et réalisation d'un nouveau massif adossé (≈500 m² parement minéral) plus superstructures (garde‑corps, caniveaux, clôtures).
Tranches optionnelles prévues : purge/béton projeté ≈90 m², clouage complémentaire ≈600 ml, comblement de cavités ≈100 m³.
Prestations exigent PAQ, PPSPS, PRE, SOSED, essais réguliers sur coulis et dossiers d'exécution complets.

La visite du site est obligatoire et concerne ce lot.

• Le concassage doit se faire hors site ou au centre de tri le plus proche.
• Les contrôles comprennent des analyses de fibres dans l’air et des examens visuels.
• Le titulaire doit maîtriser les poussières lors de la déconstruction et de l’évacuation des gravats.

Les fouilles sont descendues jusqu’au bon sol et les réseaux sous dallage font l’objet d’essais et d’un passage caméra.

• Bétons de propreté 5 cm, semelles et dallages en béton armé.
• Barrière anti-termites sous l’ensemble des dallages.
• PSE obligatoire de dépose soignée pour réemploi ex situ.

Les interventions comprennent la dépose des couvertures de garages et des clôtures non rigides.

• Carrelages et plinthes déposés dans la villa 19-1; faïences des pièces d’eau déposées dans les deux villas
• Dalles de garages et allées démolies, puis réalisation d’allées en béton fibré à finition brossée
• Piquetage et reprise d’enduit prévus pour traiter le salpêtre

Le bâtiment principal reste en activité pendant la tranche ferme, avec maintien des accès et protections des réseaux et ouvrages conservés.

• Les murs séparatifs et les modules intérieurs du bâtiment conservé sont traités après libération des emprises.
• Les sols pollués des zones S1 et S6 sont excavés et dirigés vers une filière adaptée.
• Le puits de l’ouvrage 5 est sécurisé et rehaussé au-dessus du terrain fini.
• Les déchets font l’objet d’un tri par flux et d’une traçabilité jusqu’à leur filière.

Interventions en site occupé avec protections, étaiements, percements et reprises structurelles.

• Mezzanine de stockage dimensionnée pour 500 daN/m² minimum
• Bétons C30/37 en façade et contrôle par prélèvement tous les 200 m³
• Résistance au feu SF 1 heure des poteaux et poutres
• Reprise du portail et de la clôture après les dégradations du cyclone

Le parquet conservé est poncé puis reçoit au minimum trois couches croisées de vitrificateur.

• Cloisons de distribution EI60 et affaiblissement acoustique Rw+C > 54 dB.
• Cloisons modulaires pleines ou vitrées, transformables, avec vitrages doubles de 40 dB.
• Sol PVC U4P3E2/3C2, épaisseur 3 mm et isolation acoustique de 17 dB.
• Banque, boxes d’accueil, postes libre-service PMR et banc fabriqués et posés sur mesure.

Déconstruction sélective du bâtiment existant et du hangar avant restructuration.

• Dépose d’un garde-corps contenant du plomb
• Curage des réseaux, équipements et finitions non conservés
• Démolitions partielles avec étaiements et sciages maîtrisés
• Tri, traçabilité et évacuation vers des filières agréées