Curage, désamiantage et déconstruction

Les travaux préparent un immeuble à sa réhabilitation : le descriptif mentionne au rez-de-chaussée deux salles communes de 70 m² et 60 m², et au premier étage deux logements d’environ 70 m² chacun, à transformer en 10 logements d’habitation. Le périmètre comprend débroussaillage, abattage et dessouchage, retrait de matériaux amiantés, démolitions, déposes et évacuations.

Désamiantage et préparation du chantier

Les travaux de retrait nécessitent une entreprise certifiée. Le CCTP cite AFNOR Certification « Traitement de l’amiante », QUALIBAT certification 1552 et GLOBAL CONSEIL ; la prescription particulière rend obligatoire le recours à une entreprise ayant la qualification 1513. En cas de sous-traitance, le sous-traitant doit également satisfaire aux conditions de certification indiquées. Un plan de retrait doit être transmis aux autorités compétentes et aucun travail ne peut commencer avant leur accord. Les justificatifs de filière amiante comprennent bordereau de suivi des déchets, étiquetage du véhicule, certificat d’acceptation préalable et bordereau de pesage.

Le chantier comprend l’état des lieux des voiries avant et après travaux, ainsi que, si des constructions à démolir sont adossées à des constructions conservées, un état des lieux chez les voisins avec huissier avant et après. Une clôture de chantier est à installer et entretenir pendant les travaux, puis à déposer lors de la relève par l’entreprise suivante.

Déposes, démolitions et évacuations

Le périmètre détaillé comprend notamment :

• Évacuation du mobilier et des équipements présents, ainsi que des équipements sanitaires, appareils et équipements de cuisine.
• Dépose des doublages en briques, des cloisons vitrées, BA13 ou briques, des faux-plafonds BA13, de la chape du R+1 et des sols souples.
• Dépose soigneuse des tomettes scellées du R+1 et stockage au rez-de-chaussée pour réutilisation ultérieure, sans les détériorer.
• Dépose et évacuation des réseaux électriques, téléphoniques, de plomberie, VMC et chauffage, ainsi que des conduits et cheminées.
• Dépose des réseaux de gaz seulement après vérification de leur isolement auprès du concessionnaire ; pose d’un bouchon sur le coffret en façade si nécessaire. Les interventions sur le réseau de gaz doivent être effectuées par une personne habilitée.

Une attention particulière est requise près de la colonne électrique, dont les liaisons restent sous tension. Les travaux comprennent également l’enlèvement des autres déchets et gravats présents afin de rendre les locaux nettoyés pour le démarrage de la reconstruction. La DPGF prévoit une unité « ENS » de quantité 1 pour l’état des lieux, la clôture, le désamiantage et chacun des postes de dépose, démolition et évacuation énumérés.

Protections, déchets et remise en état

Les protections, échafaudages, manutentions et dispositifs de sécurité nécessaires sont à prévoir. Les tomettes destinées à être conservées doivent être déposées et rangées avec soin. Le maître d’ouvrage peut également faire définir en début de travaux les autres matériels ou matériaux à récupérer ; ils sont alors triés et rangés dans l’enceinte du chantier à l’emplacement indiqué.

Les déchets doivent être triés : emballages, déchets inertes et déchets dangereux ; les déchets ménagers et assimilés peuvent être triés ou non. Les déchets ne doivent pas être laissés en vrac aux abords du bâtiment. Le descriptif prévoit l’évacuation des inertes en classe 3 et des déchets dangereux en centre de classe 1 ; les emballages non dangereux doivent être valorisés et ceux ayant contenu des produits dangereux évacués en centre de classe 1. Les déchets sont évacués au fur et à mesure ; le chantier, les locaux touchés et les voies publiques doivent rester propres. La remise en état inclut les zones utilisées pour les installations de chantier et l’enlèvement des gravats.

Les prescriptions couvrent également la protection des clôtures en limite de propriété, du trottoir et des bordures, le maintien en état des voies et réseaux concernés, la limitation des vibrations des gros engins et la protection des constructions voisines. Le titulaire doit produire le programme d’exécution, le calendrier, le projet d’installations et d’ouvrages provisoires, le plan de sécurité et d’hygiène ainsi que les dispositions prévues pour assurer la qualité.