Réfection de toiture et reconstruction partielle de logements après incendie

Le lot couvre la dépose des parties endommagées par l’incendie et des ouvrages du dernier étage et des combles, puis les reprises structurelles, la maçonnerie et le ravalement. Il inclut aussi les installations de chantier, protections et réservations nécessaires aux autres corps d’état.

Les démolitions portent sur les plafonds, cloisons, doublages et isolants de la zone sinistrée, ainsi que sur les sols concernés. Les gravats et isolants déposés sont évacués en filières agréées. La neutralisation et la dépose des appareils sanitaires et installations électriques relèvent des lots correspondants.

Les travaux de structure comprennent les chaînages en tête de murs, les sommiers sous fermes et les ouvrages en béton, notamment les acrotères. Les chaînages sont prévus sur 20 cm de hauteur, en béton C25/30 ; les sommiers sont dimensionnés selon les plans du BET. Des murs en agglomérés creux de 20 cm ou blocs à bancher sont réalisés au pignon et à l’acrotère, avec chaînages et armatures selon les plans.

Le lot réalise également les percements nécessaires aux lots techniques. Il comprend la base vie, les clôtures, les branchements provisoires, le panneau de chantier et les moyens de levage. La base vie est prévue pour environ 10 personnes pendant environ 4 mois de second œuvre ; une grue est prévue pour une durée de 3 mois.

L’échafaudage métallique dessert l’ensemble des façades. Il comprend platelages et protections ; sa charge de service est de 200 daN/m² sur 1,5 niveau et de 150 daN sur une surface concentrée de 50 × 50 cm. Montage, vérifications, entretien et repliement sont à prévoir.

Pour les façades, le lot comprend le piquage des enduits au droit des reprises, sur environ 1 m de hauteur, puis un enduit projeté et le traitement éventuel des fissures. Un revêtement souple semi-épais de classe D3 est appliqué en deux couches sur la bande périphérique de 1 m et la tête du pignon côté escalier ; la couche est dosée à 250 g/m² puis à 450–500 g/m².