106 appels d'offres : Couverture et toiture · Nouvelle-Aquitaine

La dépose des plaques de fibrociment non amiantées doit être organisée avec bâchage et validation du mode opératoire par la maîtrise d’œuvre.

• 436 m² estimés de couverture sur l’existant et 215 m² sur l’extension.
• Ossature principale estimée à 1 600 kg et empannage à 600 kg.
• Ligne de vie au faîtage, quatre points d’ancrage et accès sécurisé à la toiture.

Un exutoire pneumatique complète les ouvrages de couverture autour de la cage d’escalier.

• Châssis de désenfumage d’au moins 1 m² utile, ouverture à 90°.
• Remplissage polycarbonate de 20 mm, Ut = 1,7 W/m²·K.
• Tuiles déposées stockées pour réemploi ; sorties de ventilation raccordées en toiture.

Les façades à ossature bois intègrent contreventement, pare-pluie, isolation et pare-vapeur.

• MOB de sections décrites 45 × 180 mm et 45 × 145 mm.
• Isolation en fibres de bois de 180 mm (R = 5,00) ou 145 mm (R = 4,00 m².K/W).
• OSB 3 de 12 mm, membrane pare-vapeur hygrovariable et traitement des pénétrations.

Les fermettes en sapin sont posées selon une pente de toiture de 35 %.

• Platelage de circulation d’au moins 80 cm sous les faîtages.
• Bardage sur ossature avec liteaux verticaux espacés de 30 mm.
• Trappe de combles de passage libre 80 × 80 cm.

Les tuiles déposées sont reposées ; leur remplacement est limité à 5 % des tuiles déposées.

• Adaptation du litonnage, du voligeage et du pare-pluie aux ouvrages créés.
• Reprise des descentes d’eaux pluviales avec accessoires et essais d’écoulement.
• Reconnaissance de la charpente avec maîtrise d’œuvre et BET structure avant renforcement.
• PSE 1 : surcharge photovoltaïque minimale de 15 daN/m² et visa des calculs Eurocodes.

Les travaux associent révision des ouvrages existants et création d’un plancher au-dessus de la cuisine du logement 1.

• Révision de la couverture sur environ 178,32 m², avec remplacement prévu d’environ 10 % des éléments.
• Zinguerie en zinc naturel et évacuation pluviale dimensionnée par l’entreprise.
• Solivage traité et plancher en OSB 2 rainuré de 22 mm.

La structure couvre trois travées d’entraxe 6 m et une travée d’entraxe 8 m.

• La couverture anticondensation est prévue sur 478,4 m².
• Le bardage vertical représente 354,25 m².
• Deux ensembles de désenfumage et deux portes sectionnelles motorisées sont prévus.

Les ardoises déposées des pans sud et est sont stockées sur place en vue de leur réemploi.

• Ardoises d’Espagne 32 × 22 cm sur toiture à 45°, avec voligeage peuplier 150 × 18 mm.
• Faîtage, noues et solins en zinc ; évacuations EP avec descentes zinc et dauphins fonte de 1 m.
• Membrane EPDM avec isolant de 140 mm, R indiqué à 6,40 m².K/m².

La charpente couvre le bâtiment et le préau, avec des ouvrages en bois adaptés à chaque zone.

• Fermettes à pente de 30 à 35 % et entraxe maximal de 0,60 m
• Bois de structure C24 ou GL24h, chevêtres et voligeage de 22 mm
• Fenêtres de toit à double vitrage et bardage ajouré en douglas

Le plancher recréé associe solives C24 à entraxe de 50 cm, OSB de 18 mm et chape sèche de 20 mm.

• La performance feu du plancher est REI 30.
• Le renforcement par moisage est chiffré en variante sur une base de 90 m², réglée au métré réel.
• La variante photovoltaïque prévoit 12 tuiles de 75 Wc, soit 900 Wc.

Les couvertures desservent le bâtiment principal, les locaux techniques et plusieurs auvents.

• Couverture en bac acier nervuré de 0,75 mm, compatible avec la pose de panneaux photovoltaïques.
• Châssis de désenfumage de 100 × 100 cm et châssis zénithaux de 100 × 100 cm.
• PSE d’isolation en fibre de bois avec performances thermiques et feu équivalentes.

La structure existante est conservée et rehaussée par moisage des poteaux.

• Deux auvents : 140 × 200 cm au sud et 140 × 400 cm au nord
• Panneaux sandwich acoustiques : Rw 25 dB et αw 0,95 ; épaisseur indiquée à la fois 80 mm et 60 mm
• Bardage métallique vertical de 0,75 mm et panneaux polycarbonate de 32 mm

Le retrait de la sous-couverture amiantée est suivi d’une remise en couverture en tuiles canal.

• Plan de retrait transmis un mois avant le démarrage des travaux.
• Mesures et analyses réglementaires par un laboratoire accrédité, avec premières analyses deux semaines avant les travaux.
• Dépose et retrait amiante quantifiés entre 355,35 et 710,7 m² par site.

Le complexe des terrasses accessibles prévoit une isolation polyuréthane d’au moins 68 mm (R ≥ 3 m².K/W) et une étanchéité bicouche FIT F5 I5 T4.

• Les revêtements D3 et I3 comprennent préparations, fixateur et finitions adaptés aux façades concernées.
• Les fissures sont traitées selon leur ouverture, avec reprises distinctes pour les lézardes de plus de 2 mm et les fissures inférieures.
• Des évacuations EP supplémentaires sont créées dans les loggias sur rue et sur la terrasse inaccessible nord-est.
• Le porche reçoit un nouveau carrelage R10, des plinthes de 10 cm et un faux-plafond métallique A1.

Les murs des deux dortoirs sont réalisés en ossature bois avec panneaux de contreventement OSB.

• Pannes faîtières en lamellé-collé et couverture zinc à joints debout ventilée.
• Bardage bois horizontal reprenant l’aspect existant.
• Gouttières, chéneau et descentes EP en zinc.

Les tuiles en fibrociment amiantées restent en place : ni retrait ni encapsulage ne sont prévus.

• Nettoyage adapté à l’amiante, sans brossage mécanique abrasif ni lavage haute pression.
• Application de 2 à 3 couches de résine d’étanchéité sur les tuiles, avec préparation et renforts selon l’état des supports.
• PSE de réparations ciblées de l’étanchéité bitumineuse, chiffrée à la journée.
• PSE de maintenance annuelle ; le candidat indique le nombre de passages.

Les plaques de fibrociment amiantées sont retirées avant la pose des nouveaux éléments de couverture.

• Plaques profilées en fibres-ciment de 6,5 mm, à 5 ou 6 ondes, avec garantie de 10 ans.
• Plaques translucides renforcées et stabilisées contre les UV, avec transmission lumineuse de 80 %.
• Reprise des chéneaux en zinc, boîtes à eau, gouttières et accessoires d’évacuation pluviale.
• Crochets de sécurité et lignes de vie prévus pour les interventions ultérieures sur toiture.

Les études et plans d’exécution nécessaires sont à la charge de l’entreprise.

• Les plans et notes de calcul sont soumis au contrôleur technique.
• Les avis et prescriptions opposables du contrôleur technique sont à prendre en compte.
• L’entreprise évacue les déchets et gravats qu’elle produit et maintient le chantier propre.

La toiture existante en tuiles est révisée après suppression des souches de cheminées.

• Ossature métallique, couverture sèche en bac acier et traitement anti-condensation sous-face.
• Chéneaux, descentes d’eaux pluviales et couvertines aluminium RAL 7042.
• Terrasse bois avec solives C24 à entraxe 50 cm et lames de classe 4.

La reprise combine charpente neuve, maçonneries, décors intérieurs et remise à niveau électrique.

• Charpente bois et couverture en tuiles canal, avec zinguerie en zinc.
• Reconstitution des pierres, arases, enduits et décors intérieurs à la chaux.
• Échafaudages extérieurs et intérieurs entretenus pendant les interventions.