Rénovation de toiture

Les travaux portent sur la couverture en tuiles de fibrociment et les parties en étanchéité bitumineuse autoprotégée. Les tuiles amiantées restent en place : aucun retrait ni encapsulage n’est prévu. Les interventions sur ces matériaux doivent respecter la sous-section 4 (SS4).

Préparation et interventions sur toiture

L’entreprise installe le chantier, les accès en toiture et les protections collectives périphériques, qu’elle maintient pendant les travaux. Elle réceptionne les supports, relève les mesures sur place et produit les études et plans d’exécution, notes de calcul et fiches techniques nécessaires.

Après nettoyage, un constat photo ou vidéo doit repérer les points d’infiltration. Le nettoyage comprend le dépoussiérage, le balayage et le brossage des tuiles, avec traitement antifongique si nécessaire, ainsi que le nettoyage de la partie bitumineuse, des noues, relevés, naissances et descentes d’eaux pluviales. Le brossage mécanique abrasif et le lavage à haute pression sont proscrits sur les tuiles amiantées. Un passage caméra dans les descentes et regards peut être demandé si l’évacuation est non fonctionnelle.

Les tuiles déplacées sont remaniées et refixées ou munies des crochets nécessaires. Les tuiles fissurées ou de mauvaise dimension sont remplacées. Les arêtiers sont repris pour assurer le débordement ; une bande métallique de renfort d’étanchéité sous ardoise peut être mise en œuvre si nécessaire.

Sur les toitures planes, les relevés sont révisés : reprise ou complément de fixation des costières, pose de solins et soudage d’un revêtement complémentaire en rouleau autoprotégé par une feuille d’aluminium. Sur les tuiles en fibrociment, le traitement comprend, selon l’état du support, un fixateur, le traitement des liaisons et fissures au mastic-colle adapté, l’entoilage des jonctions verticales avec une fibre de renfort et l’application au rouleau ou à l’airless de 2 à 3 couches de résine d’étanchéité, selon les recommandations du fabricant.

Prestations supplémentaires éventuelles

• PSE 1 : réparations unitaires et ciblées de défauts d’étanchéité bitumineuse, avec découpe au droit du défaut et pose par soudage d’un patch en membrane bitumineuse ou en Paxalu. La prestation est chiffrée à la journée et comprend l’inspection, la détection des fuites, les réparations, le matériel, la sécurité et la gestion des déchets.
• PSE 2 : vérification et maintenance annuelle de la toiture. L’entretien comprend le nettoyage des gouttières, chéneaux et descentes, le retrait des débris et de la végétation, l’élimination des mousses et lichens, le contrôle des éléments de couverture, des solins, faîtages, noues et évacuations, ainsi que la recherche de signes d’infiltration. Le candidat précise le nombre de passages annuels.

Les travaux comprennent le tri, l’évacuation et le traitement des déchets générés. Les contrôles susceptibles d’être demandés aux frais de l’entreprise comprennent une mise en eau des ouvrages d’étanchéité, un contrôle du revêtement, un test à l’arrachement et l’analyse d’un échantillon. En fin de chantier, l’entreprise remet un DOE comprenant un plan de récolement et les fiches techniques des matériels et matériaux utilisés, ainsi qu’un rapport environnemental.