15 marchés publics en Étanchéité et isolation en Occitanie

Le complexe de toiture-terrasse combine une isolation en polyuréthane et une étanchéité bicouche autoprotégée.

• Classement FIT F5 I5 T4; isolant de 140 mm, R = 6,40 m²·K/W.
• Fenêtres de toit de 1 000 × 1 000 mm, vitrage feuilleté P4A et Urc de 0,65 W/m²K.
• Supports aluminium de 400 mm pour DRV et de 800 mm pour CTA, avec traitement des relevés d’étanchéité.

Les complexes associent membranes bicouches, isolants thermiques et protections adaptées aux terrasses accessibles ou non circulables.

• Les systèmes comprennent notamment des classements F5 I3 T4, F4 I2 T2 ou F5 I5 T4 selon leur destination.
• Le lot couvre les relevés, pénétrations, joints, évacuations EP et accessoires de toiture.
• Les ouvrages d’étanchéité font l’objet d’une mise en eau de trois jours et de comptes rendus d’essais.

Les toitures comprennent des systèmes bitumineux sur béton et bac acier, ainsi qu’une toiture végétalisée.

• Complexe sur béton de 220 mm avec résistance thermique totale annoncée de 8,75 m².K/W.
• Chemins de circulation de toiture de 1 m de large.
• Les plots photovoltaïques relèvent de ce lot; modules et onduleurs relèvent du lot 16.

Le complexe courant associe un support acier perforé, un pare-vapeur collé, 40 mm de laine de roche et une membrane FPO soudée à l’air chaud.

• Chéneaux remplacés en base, avec pentes régulières, crapaudines et trop-pleins aux extrémités.
• Descentes EP en PVC avec habillage métallique laqué sur la façade principale.
• Exutoires de fumée avec commandes, calculs de désenfumage et certifications prévues au descriptif.
• PSE bardage double peau à proposer obligatoirement; si acceptée, elle précède les travaux d’étanchéité.

Les panneaux de distribution peuvent être composés de deux épaisseurs de 40 mm ménageant un vide technique de 80 mm.

• Panneaux isothermes Euroclasse B-s1,d0, avec âme polyuréthane de densité 40 kg/m³.
• Portes de service, va-et-vient, coulissante et porte pare-flamme E30.
• Cimaises de 20 mm d’épaisseur, posées à 0,90 m d’axe.

Les ouvrages peuvent être accessibles ou non et comporter des évacuations pluviales, couvertines et émergences de toiture.

• Nettoyage annuel des évacuations, retrait des mousses et végétaux, inspection visuelle et rapport photographique.
• Réparations d’étanchéité et remplacements ciblés de lanterneaux, isolant, couvertines, dalles et accessoires.
• Protections temporaires contre les chutes adaptées à chaque configuration de toiture.
• Mise hors d’eau sous 24 heures si le défaut rend le logement inhabitable, sinon sous 5 jours.

La toiture végétalisée comporte un substrat de 30 cm et une charge à saturation de 400 kg/m².

• Isolation de 90 mm sur certains complexes, avec R = 4,10 m².K/W, et de 40 mm sur d’autres terrasses, avec R = 1,80 m².K/W.
• Terrasses accessibles protégées par dalles de 40 × 40 cm, épaisseur 40 mm, posées sur plots réglables.
• Arrosage automatique avec sonde de pluie ; entretien de la végétalisation pendant au moins 12 mois après réception.
• PSE obligatoire pour étanchéité des parois enterrées.

L’isolation projetée contribue aussi au degré coupe-feu des planchers traités.

• Flocage de 14 cm, R = 3,65 m²K/W, classement au feu A1.
• Retombées de poutres traitées sur trois faces avec 5 cm de flocage ou plus selon prescriptions thermiques.
• Gaines horizontales en plaques silico-calcaires, degré CF 2 h, avec essai au fumigène.

Les travaux comprennent la dépose des complexes existants et la remise en place des protections conservées.

• Isolation polyuréthane de 80 mm et complexe d’étanchéité élastomère bicouche.
• Relevés, acrotères, joints de dilatation et raccords aux évacuations EP.
• Études d’exécution et vérification des métrés par l’entreprise.

Les complexes de toiture diffèrent selon le niveau et comprennent leurs évacuations et relevés associés.

• Sur les terrasses du R+1 et de la cage d’escalier : isolant de 160 mm, R = 4,55 m²·°C/W, et étanchéité bicouche FIT F5 I5+ T3.
• Sur le RDC : isolant de 100 mm, R = 2,55 m²·°C/W, protection lourde de granulats sur 5 cm et essai de mise en eau.
• Traitement des joints, émergences, plots, naissances, trop-pleins et descentes d’eaux pluviales.

Le programme porte sur 60 logements, dont 45 T1 et 15 T2, dans une résidence occupée.

• ITE en laine de roche A1 de 13 cm, avec R = 3,70 m²·K/W.
• Dépose et démolition des jardinières en béton armé des balcons.
• Réfection des sols de balcon avec pente minimale de 1,5 % et peinture antidérapante.
• Échafaudages bâchés avec protections et alarme hors périodes de travail.

Les membranes FPO sont soudées à l’air chaud et comprennent des relevés périphériques.

• Toiture végétalisée extensive en rouleaux précultivés de sédums, d’environ 10 cm, avec couche drainante.
• Isolation PIR de 160 mm, R = 7,25 m².K/W, sur les complexes de toiture décrits.
• Lanterneaux de désenfumage 100 × 100 cm et évacuations pluviales de toiture.

Les terrasses reçoivent des protections distinctes selon qu’elles sont végétalisées ou techniques.

• Toiture végétalisée extensive avec substrat de 90 mm et plantations en godets ou fragments de sedum.
• Isolation d’épaisseur minimale 140 mm, R ≥ 6,40 m².K/W.
• Contrôle d’étanchéité avec procès-verbal avant mise en place des protections.

Les terrasses accessibles reçoivent une protection en dalles de grès cérame posées sur plots.

• Complexes de toiture avec isolants PIR de 80 ou 160 mm et étanchéité bicouche.
• Toitures inaccessibles protégées par 5 cm de gravillons.
• Descentes et naissances EP, joints, émergences et lanterneaux de désenfumage compris.

Interventions d'étanchéité, isolation et travaux sur toitures terrasses.
Les prescriptions produit et de mise en œuvre seront précisées dans les consultations spécifiques.
Les besoins sont sollicités au fil de l'eau auprès des entreprises agréées.