Réhabilitation de logements et de leurs équipements

Dépose des éléments gênants et préparation des supports, puis traitement des façades, des balcons et des ouvrages métalliques. Les fonds de loggia et murs séparatifs des balcons, déjà isolés, sont exclus de l’ITE.

• Accès et protections : autorisations de voirie, échafaudages de pied avec bâches, protections des entrées et des abords, tunnels au droit des halls et alarme hors périodes de travail. Les plateformes autoélévatrices sont proscrites. Les accès sont réceptionnés par un organisme de contrôle agréé, avec PV de mise en service.
• Déposes et support : dépose de l’ITE existante et des éléments gênants, dont stores, antennes et moteurs de climatisation (dépose et repose, supports conservés). Grattage, brossage, dépoussiérage, nettoyage haute pression, réparations des bétons et aciers et purge des parties non adhérentes.
• Jardinières de balcons : transplantation temporaire des plantes (environ 20 % des jardinières), retrait de terre, démolition des jardinières en béton armé, traitement des armatures conservées, arasement et évacuation des gravats.

Isolation et finitions

• ITE : panneaux de laine de roche de 13 cm, densité 105 kg/m³, Euroclasse A1, lambda 0,035 W/(m·K), résistance thermique R = 3,70 m²·K/W. Système calé-chevillé, profilés, renforts, sous-enduit armé avec recouvrement des lés de 10 cm et épaisseur de base d’environ 3 mm (consommation minimale 4 kg/m²). Enduit de finition minéral au silicate après séchage du sous-enduit (minimum 48 à 72 h selon conditions); granulométrie et teinte choisies par l’architecte sur échantillon.
• Traitement également des retours de tableaux, de l’édicule d’ascenseur et des têtes d’acrotères. Prévoir les renforts intégrés à l’ITE pour les fixations de la signalétique et de la trainasse de hotte, en coordination avec la ventilation.
• Zones non isolées : préparation des supports et revêtement décoratif D2, teinte suivant le projet architectural, sur zones béton, souches de cheminée, soubassements, balcons, sous-faces, murs séparateurs et murets de garde-corps.
• Métalleries : sablage au degré DS 2½/Sa 2½, primaire époxydique anticorrosion et peinture bicomposant, chacun à raison de 115 ml/m², sur les éléments métalliques concernés.
• Sols des balcons : nettoyage haute pression, traitement des aciers apparents, reprises des formes de pente (minimum 1,5 %), puis deux couches de peinture de sol alkyde-uréthane avec silice antidérapante et remontée de 6 cm. Vérifier les busettes et prévoir leur remplacement ou prolongement pour environ 30 % d’entre elles, en acier galvanisé d’au moins 1,5 mm.