Travaux de réfection de toitures multisites

Le lot comprend les études d’exécution, relevés et plans de fabrication, installations et protections provisoires, échafaudages, bâchage, déposes, réparations de charpente, voligeage, écrans sous-toiture, couvertures en tuiles, zinc, bardeaux, panneaux métalliques ou polycarbonate, isolation des rampants et combles, pare-vapeur, zingueries, évacuations d’eaux pluviales, fenêtres de toit, accès et crochets de sécurité.

Prescriptions communes

• Bois provenant de forêts gérées durablement avec justificatif PEFC ou FSC; bois et assemblages conformes aux DTU 31.1 à 31.4, règles neige-vent et exigences de calcul applicables.
• Traitement des bois par produit homologué CTBF dans une station agréée CTB, certificat de traitement à remettre; ferrures et éléments exposés protégés contre la corrosion, notamment par galvanisation Z275 lorsque prévu.
• Couvertures et zingueries exécutées selon les DTU 40.21, 40.22, 40.23, 40.35, 40.41, 40.5 et normes applicables; ouvrages métalliques posés à libre dilatation avec accessoires, solins, engravures, garnissages et calfeutrements nécessaires.
• Supports réceptionnés contradictoirement; réserves écrites en cas de non-conformité. Déposes, évacuations, protections des existants, bâchage et maintien de l’étanchéité à l’eau et à l’air compris.
• Écrans souples de sous-toiture de type DELTA Maxx Plus ou équivalent: 190 g/m², épaisseur 400 µm, Sd 0,17 m, étanchéité W1, résistance à la déchirure 450/400 N et garantie 30 ans, avec contre-litelage.
• Isolants bénéficiant d’un Avis Technique et d’une certification ACERMI; produits de traitement du bois CTB P+, panneaux CTB Air+, peintures sans solvant avec écolabel européen et étiquetage A+, colles de pose classées émicode EC1.
• Gestion, tri, stockage, évacuation, valorisation ou élimination des déchets, traçabilité et DOE; remise de 1 exemplaire numérique et 1 exemplaire papier. Les échantillonnages demandés par la maîtrise d’œuvre ou la maîtrise d’ouvrage pour les matériaux et coloris sont inclus; aucun prototype n’est prévu.

Tranche ferme 2026

• Aux Écuries du Château, remplacement de couvertures en tuiles sur environ 270 m², écran sous-toiture, contre-litelage, tuiles terre cuite à emboîtement de 30,5 × 49,5 cm, 10 à 11,7 unités/m², gouttières zinc de 33 ou 40 cm, descentes zinc Ø 100 mm, abergements, isolation sous rampants de 200 mm avec R ≥ 6,25 m².K/W, membrane pare-vapeur et deux fenêtres de toit d’environ 55 × 78 cm.
• À la Tour du Château, dépose d’environ 272 m² de bardeaux, voligeage, écran sous-toiture, couverture zinc à joint debout de 0,65 mm sur environ 60 m², panneaux polytuile métalliques sur environ 212 m², zingueries de lucarnes, entablement et caniveau inox, isolation de 200 mm avec R ≥ 6,25 m².K/W, échafaudage de pied, échafaudage parapluie et accès de toiture.
• À la montée Saint-Marcel, révision des couvertures tuiles, création d’un chevêtre de 55 × 98 cm, ressuivi et démoussage sans haute pression, nettoyage des chéneaux et gouttières, révision de la zinguerie, isolation des combles par laine de roche en deux lits de 400 mm avec R ≥ 10,00 m².K/W, platelage CTB-H de 22 mm et accès avec barre d’accroche.
• Crochets de sécurité type B conformes EN 517 et EN 795, implantés tous les 2 m horizontalement et 4 m verticalement, garde-corps pare-chute, constats d’huissier, installations de chantier, protections des occupants et maintien du hors d’eau.

Tranche optionnelle 2027

• Au 10 rue du 4 septembre, remplacement d’environ 70 m² de couverture tuile, chevrons, planches de rives avec peinture microporeuse en deux couches, gouttières et descentes zinc Ø 100 mm, dauphin fonte de 2 m, isolation sous rampants de 200 mm avec R ≥ 6,25 m².K/W, pare-vapeur, crochets et barre d’accroche.
• Aux 14 et 16 rue Victor Faugier, reprise de couvertures tuiles et zinc, dépose de quatre fenêtres de toit de 40 × 50 cm, modification de deux chevêtres, traitement préventif des bois, écran sous-toiture, tuiles de 27,5 × 45,5 cm à raison de 11,5 à 13,3 unités/m², couverture zinc à tasseaux, couvertines, abergements, gouttières, descentes, fenêtres d’accès et traitement des souches.

Tranche optionnelle 2028

À la Petite rue de la Cocarde, rénovation de l’ensemble des toitures sur six bâtiments, environ 1 064 m² de tuiles, 22 m² de zinc et 9 m² de polycarbonate. Prestations complémentaires: environ 1 086 m² d’écran sous-toiture, isolation sous rampants de 200 mm avec R ≥ 6,25 m².K/W, 22 m² de voligeage, couverture zinc à joint debout de 0,65 mm, couverture polycarbonate alvéolaire opale anti-chaleur de 32 mm avec garantie 10 ans, noues, rives, faîtages, 19 abergements de souches, 14 fenêtres de toit de 55 × 78 cm, 2 châssis d’accès de 55 × 98 cm, descentes zinc Ø 100 mm dont une créée par cordiste côté Gère.

Le lot comprend aussi le remplacement d’une véranda vitrée d’environ 8 m² en couverture et 12 m² en façades, avec aluminium à rupteur thermique, double vitrage feuilleté à contrôle solaire et gaz argon, pente de 30 %, ainsi que le remplacement d’une verrière d’environ 30 m² de couverture et 13 + 4 m² de façades avec étude d’exécution, renforts éventuels et double vitrage. La couverture en tuiles canal de la tour du bâtiment n°3 concerne environ 16 m².