Réfection d’étanchéité, chemisage des réseaux et travaux de chauffage

Le lot porte sur l’étanchéité de l’ensemble des toitures-terrasses inaccessibles, des édicules et des émergences des bâtiments, avec intervention par bâtiment et maintien hors d’eau pendant les travaux.

Les prestations comprennent notamment :

• reconnaissance des lieux, états des lieux des logements et fiches de synthèse signées par les occupants ;
• protections provisoires, dépose sélective et évacuation de l’ancien complexe jusqu’à l’élément porteur ;
• dépose et repose des garde-corps auto-lestés, avec deux compléments prévus sur le bâtiment B, ou remplacement intégral en option ;
• réparation et ragréage des supports, traitement des bétons et des armatures mises à nu, réhausse des acrotères et fourniture des notes de calcul structurelles ;
• mises hors d’eau provisoires au fur et à mesure des déposes, y compris pour les interventions des autres lots ;
• carottage d’une dalle par bâtiment et pose d’un fourreau avec relevé d’étanchéité pour permettre au lot plomberie de créer un point de puisage destiné au nettoyage ultérieur des panneaux photovoltaïques. Les zones de carottage doivent être vérifiées à la caméra thermique pendant la période de chauffe afin d’éviter les serpentins noyés dans les dalles.

Complexe d’isolation et d’étanchéité

Le complexe comprend un pare-vapeur, une isolation et une étanchéité bicouche élastomère compatible avec la future installation photovoltaïque :

• isolant polyuréthanne ou polyisocyanurate de 160 mm, résistance thermique d’environ 7,25 à 7,3 m².K/W, certification ACERMI et classe de compressibilité C obligatoire pour la compatibilité photovoltaïque ;
• complément d’isolation constituant une forme de pente d’au moins 1 %, avec plans de calepinage du fabricant ;
• étanchéité de type SOPRALENE Stick ou équivalent, performance I5 et classement au feu BRoofT3, avec relevés d’au moins 15 cm ;
• traitement des acrotères isolés, joints de dilatation, évacuations d’eaux pluviales, trop-pleins, crapaudines, crosses, sorties de câbles, ventilations primaires, souches et ouvrages annexes ;
• couvertines en aluminium thermo-laqué, tôle de 25/10e, pente de 2° vers l’intérieur, retombées de 50 mm côté intérieur et 70 mm côté extérieur, avec débords de 30 mm ;
• création de deux crosses d’étanchéité par cage d’escalier et création des supports nécessaires aux réseaux et équipements techniques.

Une mise en eau de chaque terrasse est réalisée par le titulaire et consignée dans un procès-verbal. Les options portent sur le remplacement des lanterneaux avec commandes déportées au rez-de-chaussée, le remplacement complet des garde-corps et, si nécessaire, la révision d’un lanterneau de désenfumage avec inspection, nettoyage, lubrification, essais de déclenchement et rapport photographique.