Réfection de l’étanchéité d’une toiture-terrasse

Les travaux couvrent la toiture-terrasse et l’étanchéité des deux locaux situés sur la terrasse, traités comme la partie courante. Ils comprennent la dépose des ouvrages existants, la mise en œuvre d’un nouveau complexe isolant et étanche, les relevés et accessoires, puis la remise en place des protections et cheminements.

Déposes et préparation des supports

Déposer et évacuer les couvertines existantes (95 ml), aspirer la totalité des gravillons de protection, les nettoyer et les stocker pour réemploi. Arracher les anciens revêtements d’étanchéité, y compris sur les relevés et sorties, déposer l’isolation existante en conservant le pare-vapeur, décaper les supports jusqu’à leur mise à nu et évacuer les résidus en décharge. Le prix comprend aussi la dépose et la repose des dalles ou dallages supportant les équipements.

Isolation et étanchéité

• Poser un pare-vapeur comprenant une membrane polyéthylène d’au moins 300 microns, en simple indépendance avec recouvrement et liaison par cordon adhésif préfabriqué, ainsi qu’une feuille de bitume à armature aluminium conforme à la série NFP 84.310 (490 m² au DPGF).
• Fournir et poser un isolant en mousse polyuréthane de 140 mm, type Efigreen Duo+ de Soprema ou équivalent, de résistance thermique R = 6,35 m²K/W, y compris remontées et isolation des acrotères (520 m² au DPGF).
• Mettre en œuvre un complexe d’étanchéité bicouche en bitume élastomère SBS, posé en indépendance : chape armée d’un voile de verre de 50 g/m² et chape renforcée armée d’un polyester non tissé de 180 g/m². Classement de performance maximal demandé : F5 I5 T4 (490 m² au DPGF).

Relevés, évacuations et équipements de toiture

Réaliser les relevés sur acrotères, souches de cheminée, socles, locaux et autres saillies avec chape élastomère renforcée autoprotégée par feuille d’aluminium. Poser les solins en aluminium extrudé, avec coupes, raccordements et finition au joint élastomère, ainsi que l’étanchéité des dalles support de caissons de ventilation, des sauts-de-loup et installations concernées (190 ml de relevés au DPGF).

Le remplacement des sorties comprend notamment 4 naissances d’eaux pluviales en aluminium avec raccords d’étanchéité et crapaudines en acier galvanisé, 15 sorties de ventilation en aluminium avec platine et chapeau chinois, et 3 sorties de câbles en aluminium avec platine. Quatre conduits d’évents sont signalés comme amiantés.

Fournir et poser 95 ml de couvertines en aluminium laqué avec rejet d’eau, en tête d’acrotère, adaptées à l’épaisseur totale du complexe et aux joints de dilatation. Poser également 95 ml de garde-corps type ALTILISSE de VERTIC ou équivalent, comprenant montants, platines, lisses et sous-lisses en aluminium extrudé de 36 mm, éclisses d’angle articulées, angles cintrés, plinthes et pièces d’extrémité.

Remise en état et contraintes d’intervention

Remettre en place les gravillons stockés et, si nécessaire, compléter avec des gravillons neufs de granulométrie 15/25, pour une épaisseur prévue de 4 cm (490 m² au DPGF). Reposer les chemins d’accès et zones de travail.

Le bâtiment restant occupé, organiser les accès, le stockage et les approvisionnements en limitant les nuisances et en maintenant l’accès sécurisé des locataires. Maintenir l’étanchéité du bâtiment pendant toute la durée des travaux par les protections nécessaires. Si la dépose partielle des trainasses de VMC est nécessaire, limiter l’arrêt des moteurs et les maintenir en fonctionnement hors des heures d’intervention. Le dévoiement, la dépose et la repose des installations présentes en toiture sont à la charge de l’entreprise lorsque nécessaires.

Les travaux susceptibles d’exiger l’arrêt des antennes téléphoniques sont soumis à une réunion préalable avec les opérateurs et au délai prévu au marché. Évaluer les risques liés à l’amiante à chaque intervention ; le personnel encadrant et exécutant intervenant sur les matériaux amiantés doit être formé en sous-section 4 et les modes opératoires requis doivent être transmis aux organismes concernés.

Le titulaire établit un programme d’exécution et le soumet au visa du maître d’œuvre au plus tard 30 jours après notification. Une réception contradictoire des supports est à effectuer au moins une semaine avant l’intervention ; des réunions de chantier hebdomadaires sont prévues. Les plans d’exécution et spécifications techniques détaillées sont remis par le maître d’œuvre. Les déchets doivent être collectés, évacués et tracés selon la réglementation ; les emballages et chutes issus des interventions relèvent du titulaire.