Travaux de réfection de toitures multisites

Le lot comprend les études, la reconnaissance et la réception des supports, les sondages ponctuels, la dépose des complexes existants, la préparation des supports, la fourniture et la mise en œuvre des complexes d’étanchéité, isolants, relevés, protections, évacuations d’eaux pluviales, accessoires métalliques, dispositifs d’accès et de sécurité, ainsi que le maintien du hors d’eau dans des immeubles occupés.

Prescriptions communes

• Réalisation selon les DTU 43.1, 43.5, 20.12, 60.11 et normes applicables; les systèmes élastomères, isolants et produits non normalisés doivent bénéficier des Avis Techniques requis, les isolants étant certifiés ACERMI lorsqu’exigé.
• Complexes bicouches élastomères en indépendance, classement FIT F5-I5-T4, classement au feu Broof (t3) et isolant de classe C sur les principales terrasses; membranes à autoprotection aluminium exclues.
• Pare-vapeur bitume, isolant polyuréthane collé, chapes SBS avec écran d’indépendance en fibre de verre 100 g/m², première chape armée polyester 180 g/m² et seconde chape armée voile de verre 50 g/m², d’épaisseurs respectives 3 mm et 2,5 mm.
• Dépose des gravillons, dallettes, pare-vapeur, isolants et anciens revêtements; grattage, piquage, nettoyage, balayage, évacuation des gravats, reprises de maçonnerie et dépose-repose des équipements techniques de toiture.
• Maintien de l’étanchéité pendant les travaux, pose progressive de l’isolation pour limiter l’inconfort thermique des locataires, protection des existants et travaux par phases conformément au planning.
• Relevés en chapes élastomères autoprotégées ardoisées avec remontée d’isolant, solins, bandes de rive, couvertines, costières et joints de dilatation; raccordements d’EP en plomb de 25/10e avec pare-gravier en zinc et diamètres généralement compris entre 100 et 150 mm.
• Garde-corps, crochets et poteaux d’ancrage conformes aux normes NF E 85-015 et EN 795, cheminements en dallettes béton 40 × 40 × 4 cm, portes d’accès, échelles, supports VMC et exutoires DENFC conformes à l’EN 12101-2 avec essais et attestations lorsqu’ils sont prévus.
• Les interventions à proximité de matériaux amiantés nécessitent une formation SS4 valide pour l’encadrement et l’exécution ainsi qu’un mode opératoire; le repérage amiante relève du maître d’ouvrage.
• Épreuves d’étanchéité à l’eau et prélèvements de matériaux possibles à la demande du maître d’œuvre; nettoyage de mise en service, évacuation des déchets et remise des DOE en 1 exemplaire numérique et 1 exemplaire papier.

Tranche ferme 2026

Interventions sur le Plan des Aures bâtiment 16 à Pont-Évêque, les bâtiments Dauphiné et Orléanais du Grand Estressin à Vienne, la montée Saint-Marcel et les terrasses techniques ou privatives associées. Les terrasses sommitales reçoivent généralement 160 mm de polyuréthane avec R ≥ 7,30 m².K/W et 5 cm de gravillons; à Saint-Marcel, les terrasses privatives reçoivent 120 mm avec R ≥ 5,40 m².K/W et des dallettes grès cérame 60 × 60 cm sur plots, classes T7 ou T11, antidérapantes R11.

Les prestations comprennent notamment les naissances EP, relevés sur acrotères, souches et édicules, bandes de rive aluminium, chapeaux chinois, habillages de conduits et crosses, garde-corps, joints de fractionnement, démoussage des têtes d’acrotère, supports d’extracteurs VMC, échelle coulissante de 3 m, barre d’accroche et remplacement d’exutoires de désenfumage de 1,00 × 1,00 m avec commande DAS électrique, essais et attestation.

Tranche optionnelle 2027

Interventions à Gascogne, au 10 rue du 4 septembre, au quai Pasteur – bâtiment Chaufferie et aux Genêts – bâtiments Acacias et Bouleaux, à Vienne et Pont-Évêque. Les épaisseurs d’isolant prévues sont notamment 160 mm pour les terrasses sommitales, 120 mm pour les terrasses privatives et 80 mm pour la chaufferie avec R ≥ 3,60 m².K/W.

Sont notamment prévus des terrasses sur gravillons ou dalles sur plots, joints de dilatation à double costière métallique, bandes de dallettes périphériques 40 × 40 × 4 cm, supports et habillages d’antennes relais, garde-corps avec éléments composites sur 3 m à proximité des antennes, exutoires DENFC, échelle à crinoline d’environ 6 m, crochets d’ancrage et supports VMC lestés.

Tranche optionnelle 2028

À la Petite rue de la Cocarde à Vienne, rénovation de terrasses accessibles sur dalles sur plots avec 120 mm de polyuréthane, R ≥ 5,40 m².K/W, protection en grès cérame 60 × 60 × 2 cm sur plots, classes T7/T11 et résistance R11. Sont également prévus les relevés autoprotégés, naissances EP de 100 à 150 mm, trop-pleins en plomb de 25/10e avec débord de 15 cm et bandes de solin aluminium avec plinthe de couvrement.