Travaux d’entretien courant des bâtiments

Les 16 lots couvrent le désamiantage, le gros œuvre-démolition, les VRD, l’étanchéité des toitures-terrasses, la couverture traditionnelle et les menuiseries extérieures. Selon les prestations, l’intervention est commandée par bons de commande ou marchés subséquents. Les postes couvrent notamment fournitures et pose, déposes, préparation des supports, protections, évacuation des déchets et remise en état.

Désamiantage

Retrait de matériaux amiantés dans le cadre de rénovations ou réhabilitations : dalles de sol avec ou sans colle, carrelage et faïence, flocage, calorifuge, dalles de faux plafond, tuyaux et plaques en amiante-ciment, conduits, éléments en béton coffrés en fibrociment et joints de chaudière. Les surfaces de dalles et de flocage sont réparties en tranches ≤ 10 m², de 10 à 100 m² et > 100 m² ; le calorifuge est traité par tranches ≤ 10 ml, de 10 à 50 ml et > 50 ml. Les tuyaux en amiante-ciment sont retirés quels que soient leur diamètre et leur section ; le décroutage de canalisations est prévu jusqu’à 500 mm de diamètre, et les conduits amiantifères servant de coffrage sont distingués jusqu’à 200 mm, puis de plus de 200 à 300 mm.

• Les prix comprennent, selon le poste, préparation et confinement, protections, moyens d’accès, dépose, nettoyage par aspiration, conditionnement notamment en double sacs, transport et élimination des déchets, contrôles de l’atmosphère et repli. Pour les dalles de sol, le métré porte sur la quantité totale par unité de bâtiment, indépendamment du nombre de zones ou d’étages.
• Le titulaire prépare le plan de retrait propre à l’opération, les autorisations et bordereaux de suivi des déchets amiantés, les prélèvements et contrôles libératoires prévus. Pour certaines déposes de joints de chaudière, une plus-value prévoit un sas personnel à trois compartiments et une analyse libératoire par META.

Gros œuvre et démolition

Déposes et démolitions de maçonneries, béton armé ou non armé, cloisons, revêtements et ouvrages en pierre, avec percements de baies et trous, sciage, carottage, étaiement, évacuation des gravois ou dépose en conservation. Les autres travaux comprennent décapage et terrassements, fouilles, remblais, plateformes, drainage, fondations, semelles, soubassements, longrines, dallages, poutres, poteaux, maçonneries, enduits, chapes et ouvrages de raccordement.

Les bordereaux prévoient notamment des bétons dosés à 150, 250 ou 350 kg de ciment/m³, des dallages de 10, 12, 14 ou 16 cm, et des blocs creux de 50 à 275 mm d’épaisseur. Certains dallages comportent un fond de forme en tout-venant compacté, un film polyane et un treillis soudé ; d’autres sont armés de fibres. Des travaux de pavage, surfaces en béton désactivé et rebouchage de voirie en enrobé à chaud ou à froid sont également prévus.

Voirie et réseaux divers

Terrassements mécaniques ou manuels, fouilles, remblais, petites démolitions de chaussées, enrobés, surfaces en béton désactivé, bordures, caniveaux, pavés, regards, murs de soutènement et clôtures. Les réseaux comprennent des canalisations d’assainissement PVC de 110, 160, 200, 250 et 315 mm, ainsi que des fourreaux TPC de 40, 63, 90 et 110 mm. Les regards béton sont prévus en sections intérieures de 40 × 40 à 80 × 80 cm ; les postes comprennent notamment raccordements, cunettes et essais d’étanchéité.

Pour les raccords de chaussée, le complexe décrit comprend une fondation en grave ciment ou laitier de 30 cm, une couche de base de 20 cm et une finition en enrobés denses à 120 kg/m². Les travaux doivent intégrer la protection des réseaux existants, la continuité de la circulation piétonne et véhicule, les autorisations de voirie et les sondages préalables nécessaires.

Étanchéité des toitures-terrasses

Entretien de toitures auto-protégées, à gravillons, sous protection lourde ou végétalisées, recherche de fuite par fumigène, réparation et remplacement des complexes existants. Les réparations comprennent préparation de l’ancien support, traitement des boursouflures, plis, poches et creux, reprise des relevés, membranes bitumineuses monocouches ou bicouches, entrées d’eaux pluviales, gravillons ou dalles sur plots. Les remplacements peuvent inclure dépose de l’étanchéité et de l’isolant, pare-vapeur, panneaux isolants en polyuréthane ou laine de roche, éléments traversant la toiture et évacuations verticales des eaux pluviales de 100, 125 ou 150 mm.

• Les relevés sont exécutés en adhérence totale, avec couches et renforts d’étanchéité ; les entrées d’eaux pluviales comprennent notamment platine et crapaudine.
• L’isolation complémentaire peut comprendre des panneaux de polyuréthane de 6 ou 10 cm, de conductivité thermique 0,024 W/m·K, certifiés ACERMI. Sont aussi prévus des systèmes pour terrasses accessibles, inaccessibles et jardins, des dallettes béton de 40 × 40 × 4 cm, un complexe végétalisé d’épaisseur maximale 10 cm, des relevés, trop-pleins de 50 mm et couvertines de différents développés.
• Un état des lieux technique est établi par bâtiment, avec rapport localisant les travaux à prévoir et leur planification sur les deux années à venir. Les contrôles à la demande du maître d’ouvrage sont à la charge de l’entreprise et font l’objet d’un procès-verbal.

Couverture, charpente et zinguerie

Recherche des fuites, réparation ou remplacement à l’identique d’éléments défectueux, nettoyage et traitement du bois de charpente, dépose et repose de couvertures en tuiles, zinc ou bacs acier. Les ouvrages incluent sous-toitures, liteaux, contre-lattage, faîtages, arêtiers, noues, rives, solins, couvertines, gouttières et descentes d’eaux pluviales, souches VMC, châssis de désenfumage, châssis d’éclairement et fenêtres de toit. Des bâches provisoires et moyens de levage sont également prévus.

Les bois neufs sont traités avec un produit labellisé CTBF ; les éléments métalliques mis en œuvre reçoivent une couche primaire et une couche de finition anticorrosion. Les postes comprennent notamment des tuiles terre cuite à double recouvrement et emboîtement, à raison de 10 à 14 tuiles/m² et d’un poids de 42 à 59 kg/m². La sous-toiture décrite prévoit un recouvrement des lés d’au moins 7 cm, un arrêt à 20 cm du faîtage et un contre-lattage de ventilation de 2 cm. La tuile de ventilation est donnée pour environ 30 cm², avec une surface de ventilation à prévoir de 1/3000 de la surface de couverture calculée horizontalement.

Menuiseries extérieures

Dépose, études et dessins d’exécution, fabrication, transport, stockage et pose de menuiseries PVC et aluminium, portes, fenêtres, vitrages, volets roulants, portails, portillons, grilles, garde-corps, trappes et ouvrages de serrurerie. La dépose comprend l’enlèvement et le tri des déchets, le rebouchage des scellements et les reprises nécessaires des feuillures, seuils ou appuis ; la repose doit suivre immédiatement, sinon une fermeture provisoire contre la pluie et le vent est prévue.

Les fenêtres comportent notamment des vitrages isolants 4/20/4, parfois feuilletés 44.2 retardataires à l’effraction ; les menuiseries PVC décrites ont un classement thermique minimal Uw = 1,40 W/m²·K et un classement AEV indiqué A2 E4 V*A2. Les portes d’entrée et de service comprennent des seuils extra-plats et des passages libres de 90 à 160 × 210 cm selon les modèles. Les volets roulants comprennent des caissons isolés et des tabliers à lames double paroi, avec commandes motorisées filaires ou radio ou manœuvre manuelle. Les prestations comprennent aussi serrures, crémones, barres anti-panique, clôtures, grilles de défense et ventilation, ainsi que DOE, récolement et DIUO.