Travaux d’entretien courant de second œuvre

Accord-cadre de travaux réparti en 19 lots techniques couvrant plomberie-CVC, électricité, menuiserie intérieure-agencement, plâtrerie, peinture et revêtements de sols souples ou durs, ainsi que les fluides médicaux. Les travaux comprennent selon le besoin la dépose et l’évacuation d’installations ou d’ouvrages existants, leur réparation, remplacement, création ou extension, avec fourniture, pose, raccordements, finitions, essais et remise en état associés. Les prestations entièrement définies au bordereau sont commandées par bons de commande ; celles qui ne le sont pas entièrement font l’objet de marchés subséquents.

Plomberie et CVC

Les interventions couvrent les réseaux d’eau froide, d’eau chaude sanitaire et de bouclage, d’eau incendie et d’évacuation (eaux usées, vannes, pluviales et eaux de laboratoire), les appareils sanitaires, la robinetterie, les compteurs, disconnecteurs et organes de régulation. En CVC, elles concernent notamment chauffage, radiateurs, tuyauteries, ventilation simple ou double flux, climatisation, réseaux aérauliques et régulation raccordable à la GTC lorsqu’elle existe.

Les installations doivent permettre l’isolement des réseaux par tronçon ou colonne et, lorsque nécessaire, par groupe d’appareils ou chambre. La pression au point de puisage le plus éloigné est comprise entre 1 et 3 bar ; les vitesses maximales d’eau froide sont de 1,50 m/s sur le réseau général, 1,25 m/s dans les colonnes et 1,00 m/s aux branchements d’appareils. La distribution d’eau chaude vise une circulation à 60 °C dans le réseau, avec un écart maximal de température de 5 °C. Le réseau incendie doit assurer au moins 2,5 bar au RIA le plus défavorisé. Les équipements collectifs concernés doivent limiter le bruit à LnAT ≤ 30 dB(A).

• Réseaux et accessoires en cuivre, acier, PVC, fonte ou polyéthylène selon leur usage ; calorifuge, supports, fourreaux, raccordements, protections et repérage compris.
• Les ouvrages CVC comprennent également les tuyauteries et leurs organes d’équilibrage, les gaines, bouches, ventilateurs et régulations ; les débits, températures, pressions, humidité et niveaux acoustiques peuvent être contrôlés.

Électricité courant fort et courant faible

Les travaux vont de la basse tension entre TGBT et locaux utilisateurs aux réseaux et équipements de sécurité ou de communication. Les prestations peuvent comprendre des onduleurs de 20 à 200 kVA, des groupes électrogènes de 30 à 2 250 kVA, des modifications de postes HT, l’éclairage intérieur et extérieur, les tableaux et protections, ainsi que la gestion technique du bâtiment.

Le périmètre comprend aussi, selon les besoins décrits pour chaque intervention, contrôle d’accès, vidéoprotection, visioconférence et audiovisuel, réseau téléphonique, appel malade, réseau pneumatique et équipements anti-agression. Sont compris les repérages de circuits, déposes, percements, rebouchages, raccordements, mises en service, essais et réglages. Un procès-verbal de mise en service est remis aux services techniques ; les prestations comprennent également la formation du personnel électricien de l’établissement et la remise en quatre exemplaires des schémas et plans CFO/CFA, avec mise à jour des plans informatisés utilisés par l’établissement.

Menuiserie intérieure et agencement

Les ouvrages incluent blocs-portes et huisseries, placards intégrés, châssis vitrés, lisses et protections murales, gaines techniques, habillages, meubles sur mesure, paillasses et finitions. Les vitrages courants peuvent être feuilletés 44/2 ; les châssis spéciaux peuvent comporter un double vitrage trempé d’au moins 6 mm, un cadre aluminium et un joint périphérique au silicone. Les portes spécifiques comprennent des panneaux à âme isolante en mousse de polyuréthane de densité 40 kg/m³ et d’épaisseur 40 ou 60 mm selon la spécification. Des protections murales contre les chocs sont prévues à une hauteur de 0,40 à 0,70 m. Les prestations incluent études et plans d’exécution, fabrication en atelier, pose, réglages et dossiers des ouvrages exécutés.

Plâtrerie

Les travaux comprennent déposes, cloisonnements provisoires, doublages, cloisons et raccords à l’existant, enduits au plâtre, plafonds fixes ou suspendus, protections coupe-feu et baffles acoustiques. Les cloisons sont notamment spécifiées selon leurs performances feu, acoustiques, thermiques, d’humidité et de résistance ; elles comportent de la laine de verre. Les doublages peuvent associer ossature métallique, plaques de plâtre et isolation minérale ; les locaux humides reçoivent des parements adaptés, notamment de type Placo Marine. Les plafonds incluent des modules de 60 × 60 cm ou 60 × 120 cm. Une plus-value de 2 % est prévue au bordereau pour la pose de faux plafond lorsque les tiges de suspension dépassent 1,50 m ; une intervention de moins de 2 m² est comptée pour un minimum de 2 m². Sont aussi compris protections, calfeutrements, révision, nettoyage et contrôles.

Peinture et sols souples

Les prestations de peinture incluent la reconnaissance et la préparation des supports, lessivage, décapage, traitement des fissures, enduits, ponçage et applications sur murs, plafonds, menuiseries, métaux, sols ou canalisations. Les finitions prévues comprennent notamment peintures acryliques mates, satinées ou brillantes, peintures spéciales, lasures, toile de verre et revêtements muraux. Les systèmes de peinture sont classés au minimum M2 sur les murs et M1 en plafonds.

Pour les sols souples, le périmètre inclut dépose, préparation, ragréage, traitement de fissures ou de remontées d’humidité, revêtements PVC ou caoutchouc, plinthes et habillages d’escaliers. Les PVC homogènes ou hétérogènes spécifiés peuvent être classés U4 P3 E2/3 C2 ; les revêtements hétérogènes visés comportent une couche d’usure supérieure à 1 mm et un affaiblissement acoustique minimal de 8 dB. Les sols souples doivent recevoir un traitement antibactérien et fongicide ; le classement antistatique AS est le minimum, et ASB est prévu lorsque spécifié pour certains locaux informatiques ou laboratoires. Les douches sans bac comprennent chape en pente, siphon, revêtements PVC étanches de sol et de mur, remontées en plinthes et seuils ; le bordereau prévoit un format de 150 × 150 cm pour ce système.

Revêtements de sols durs

Les prestations couvrent démolition et réparation de carrelage ou faïence, préparation des supports, chapes, étanchéité sous carrelage, revêtements de sols et murs, plinthes, escaliers, seuils, joints et ouvrages divers. Les formats prévus pour le grès cérame vont de 5 × 5 à 60 × 60 cm ; le bordereau demande notamment une absorption d’eau < 0,5 % et une résistance à la flexion < 27 N/mm². Sont également prévus des traitements antidérapants R11, R12 ou R13, des nez de marche, dispositifs podotactiles, caniveaux et siphons inox, trappes à carreler et profils de jonction.

Les chapes peuvent être exécutées au mortier de ciment dosé à 350 kg, en 4 cm d’épaisseur selon le descriptif, ou en chape CPA 250 d’environ 5 cm au bordereau. Une chape à prise rapide est prévue pour remise en circulation piétonne après 3 heures. Les joints de fractionnement des chapes rapportées sont prévus tous les 25 m² et au plus tous les 8 m.

Fluides médicaux

Le lot comprend interventions sur les réseaux et équipements de distribution de gaz médicaux : vannes, prises, régulateurs et ensembles de seconde détente, avec raccordements, scellements et percements. Les vannes, prises et régulateurs doivent être marqués CE ; les prises sont conformes à la NF S 90-116. La maintenance de l’ensemble de seconde détente doit pouvoir se faire sans coupure d’alimentation. Les contrôles comprennent un essai d’étanchéité de 24 heures après raccordement au réseau existant et un nouveau contrôle de 24 heures à la réception, ainsi que la vérification des débits et pressions. Sont remis notamment la fiche d’autocontrôle en trois exemplaires, les déclarations de conformité CE et les plans de récolement au format AutoCAD.

Contraintes communes d’intervention et réception

Les interventions se déroulent en milieu hospitalier en activité : elles doivent limiter poussières, bruit et perturbations, protéger les ouvrages et respecter les consignes d’hygiène, de sécurité et de circulation propres à l’établissement. Sauf consigne particulière, les horaires de travail sont de 07 h 30 à 18 h 00 ; l’établissement est prévenu 10 jours ouvrés avant l’intervention. Nettoyage des zones de travaux chaque jour, nettoyage hebdomadaire et enlèvement des déchets au fur et à mesure sont exigés ; le balayage à sec est interdit dans les services hospitaliers actifs. Les essais, autocontrôles, réglages, documents techniques, plans de récolement, notices d’entretien et levée des réserves sont à la charge des titulaires selon le lot et l’intervention.