Travaux de réhabilitation et maintenance tous corps d’état

Les commandes portent sur des interventions de réhabilitation, réparation, entretien et maintenance. Elles peuvent mobiliser plusieurs corps d’état et comprennent, selon les travaux commandés, la fourniture et la pose, les adaptations aux existants, les finitions, les essais et la remise des installations en service. Les titulaires assurent leurs relevés, la coordination avec les autres intervenants, la protection des ouvrages et le nettoyage du chantier. Les matériaux doivent être conformes aux normes applicables ; les choix et leurs justificatifs sont soumis à validation. En ERP, les procès-verbaux de classement au feu sont fournis avant mise en œuvre.

Gros œuvre, maçonnerie, charpente, couverture et revêtements

Terrassements et fondations selon les besoins, ouvrages en béton armé, maçonneries, dallages, chapes, enduits et ouvrages extérieurs. Le lot comprend aussi la révision ou la réparation de charpentes et couvertures, la pose de charpentes, supports, isolations et membranes, ainsi que les travaux de zinguerie. Les sols et murs reçoivent, selon les commandes, carrelage, revêtements souples, faïence et finitions, avec préparation des supports, ragréage et étanchéité si nécessaire.

• Les tolérances comprennent notamment une planéité de 7 à 10 mm sous règle de 2 m selon l’ouvrage, et de 2 à 3 mm sous règle de 20 cm ; une dalle destinée à recevoir un revêtement doit respecter ± 10 mm sous règle de 2 m au maximum.
• Les bois de charpente sont limités à 18 % d’humidité (12 % ± 3 % pour le lamellé-collé) et reçoivent un traitement fongicide et insecticide adapté.
• Les ouvrages de zinguerie comprennent notamment gouttières, descentes, noues, solins et accessoires ; les éléments en zinc ont une épaisseur de 0,65 à 0,80 mm selon l’usage.

Faux plafonds, cloisons et peinture

Le lot couvre les plafonds démontables ou en plaques de plâtre, les cloisons et doublages sur ossature, les isolants, les trappes, renforts et intégrations techniques, ainsi que la préparation et la mise en peinture des parois, plafonds et éléments prévus aux commandes. Les performances acoustiques, thermiques et de résistance au feu sont adaptées aux locaux. Les produits concernés par les émissions dans l’air intérieur, notamment plaques de plâtre et faux plafonds, doivent justifier de la classe A+.

• Dalles de faux plafond courantes : 600 × 600 mm ou 1 200 × 600 mm, épaisseur de 12 à 20 mm ; absorption acoustique αw de 0,60 à 1,00 selon le besoin.
• Isolants phoniques ou thermiques généralement en laine minérale, en panneaux semi-rigides ou rouleaux de 45 à 120 mm.
• Les travaux sont réalisés bâtiment hors d’eau et hors d’air, entre 10 et 25 °C et en l’absence d’humidité. La finition courante de peinture comprend une couche primaire et deux couches de finition ; les teintes et finitions sont choisies par la maîtrise d’ouvrage.

Menuiseries et serrurerie

Fourniture, pose et réparation de portes, blocs-portes, huisseries, placards, rangements, trappes, fenêtres, portes extérieures, volets, brise-soleil, grilles, garde-corps, rampes, portails et ouvrages métalliques sur mesure. Sont également compris la quincaillerie, les réglages, les calfeutrements, l’étanchéité périphérique et les essais des éléments motorisés.

• Les portes techniques peuvent être coupe-feu EI30/EI60 ou acoustiques Rw 30, 32, 38 ou 42 dB selon le projet. Les panneaux d’agencement comprennent notamment MDF d’une densité ≥ 650 kg/m³, panneaux mélaminés de 19 à 28 mm et stratifié HPL de 0,8 à 1,2 mm.
• Les menuiseries extérieures doivent présenter un Uw ≤ 1,3 W/m²·K et un classement minimal AEV A2 E4 V*A2. Les vitrages courants sont en double vitrage 4/16/4, avec Ug minimal de 1,0 à 1,1 W/m²·K ; un triple vitrage 4/18/4/18/4, Ug minimal 0,7 W/m²·K, est également envisagé.

Électricité, courants forts et festivités

Le lot comprend diagnostic et recherche de pannes, dépannage, remplacement d’équipements, réparation et mise en conformité, création ou modification de circuits, ainsi que des interventions ponctuelles en courants faibles (RJ45, VDI). Il couvre aussi la location, l’installation, l’astreinte technique pendant les manifestations, puis la dépose et le repli des équipements électriques provisoires. Les coupures sont limitées et signalées ; les installations sont testées et remises en service en sécurité.

• Travaux sur armoires et tableaux, câblage, protections, éclairage et prises ; courants forts et faibles séparés, circuits repérés et traversées coupe-feu rebouchées au degré requis. Les tableaux sont au minimum IP40 et IK08 ; les différentiels sont de 30 mA selon les circuits.
• Sections courantes : 1,5 mm² pour l’éclairage, 2,5 mm² pour les prises et 2,5 à 10 mm² pour les circuits spécialisés selon la puissance. Pour les festivités, le titulaire étudie les besoins et puissances, installe coffrets et câbles adaptés, effectue les essais et contrôles de sécurité avant accès du public et assure l’assistance et la surveillance technique pendant la manifestation.

Plomberie

Création ou reprise des réseaux d’eau froide et d’eau chaude sanitaire, distribution intérieure, pose de vannes, clapets anti-retour, réducteurs de pression et raccordements. Le lot comprend les évacuations EU, EV et EP, les chutes, collecteurs, ventilations, siphons et regards, ainsi que la fourniture et la pose de WC, lavabos, douches, éviers et robinetteries. Il comprend aussi la fourniture et la pose des équipements de production d’ECS ; la maintenance et les réparations des installations existantes relèvent d’un contrat spécialisé distinct de type P2.

• Canalisations selon les commandes : cuivre, multicouche ou PER pour l’alimentation, PVC ou matériau équivalent pour les évacuations ; les vannes et réducteurs doivent rester accessibles.
• Les réducteurs de pression sont généralement réglables entre 1 et 5 bar, avec un réglage d’usine d’environ 3 bar sauf indication contraire ; les vannes et clapets sont prévus pour des réseaux de PN 10 ou PN 16 au minimum selon le cas.
• Les chauffe-eau et ballons thermodynamiques sont dimensionnés selon les besoins ; les ballons sont équipés d’un groupe de sécurité d’une fonction de 7 bars ou équivalent. Les interventions comprennent essais d’étanchéité, rinçage, purges, réglages et vérification du fonctionnement. Une coupure d’eau est signalée à la maîtrise d’ouvrage au moins 72 heures à l’avance.