Travaux courants dans les bâtiments communaux

Les prestations portent sur des établissements recevant du public, des locaux soumis au Code du travail, des locaux associatifs et des logements. Chaque lot comprend les études, plans, notes de calcul, fournitures, outillage, matériels, transports, manutentions, ouvrages provisoires, protections, échafaudages et moyens nécessaires au parfait achèvement. Les travaux peuvent être réalisés en site occupé, avec coordination entre entreprises, adaptation des horaires, protection des usagers et maintien des accès.

Corps d’état couverts

• Lot 1 – Démolition et désamiantage : constats, clôtures, protections de sols, étaiements et transferts de matériel ; curage, déposes techniques, démolitions intérieures et extérieures, réseaux EU/EP jusqu’à 60 cm de diamètre et 2 m de profondeur, remblais et nivellement. Le désamiantage comprend notamment plans de retrait, confinements des plafonds, murs et sols, SAS personnel et déchets, extracteur de 4 000 m³/h, tests d’étanchéité, prélèvements et analyses MOLP/META par laboratoire certifié, mesures d’empoussièrement initiales, pendant travaux et de restitution, déposes de matériaux amiantés et évacuation en filières ISDD/ISDND. Sont également prévues les interventions sur ouvrages contaminés au plomb ou par les termites, avec conditionnement, traitement, transport et bordereaux de suivi.
• Lot 2 – Gros œuvre, maçonnerie, carrelage et ITE : terrassements, fouilles, remblais, démolitions, évacuation des gravats, bétons et mortiers de 150 à 500 kg, béton C25/30 S3, béton C35/45 pour ouvrages à la mer, armatures, dallages de 12, 15 et 20 cm, radier de 30 cm, chapes de 3 à 6 cm, planchers, maçonneries en parpaings, briques et monomur, linteaux, chaînages, enduits, reprises, percements, scellements, assainissement, regards, fourreaux et rampes PMR de largeur utile 1,50 m avec pentes de 4 à 10 %. L’isolation thermique par l’extérieur prévoit notamment un isolant polystyrène de 140 mm avec résistance thermique R ≥ 3,7 m².K/W, armature, enduit et finitions. Les carrelages comprennent grès cérame ou grès étiré en formats 20 × 20 et 30 × 30 cm, pose scellée ou collée, étanchéité sous carrelage et niveaux de résistance U3P3E2C2 à U4P4E3C2.
• Lot 3 – Charpente, ossature bois, couverture et zinguerie : dépose et pose de charpentes traditionnelles ou industrielles, fermes jusqu’à 11,50 m de portée, bois traité classes 2 à 4, bois C24, lamellé-collé GL24h/GL28h, planchers bois et OSB de 15 à 22 mm, murs à ossature bois en sections 145 × 45 et 125 × 45 mm avec OSB3 de 12 mm, isolants de 120 à 300 mm et résistances jusqu’à R = 8,55 m².K/W. Les couvertures comprennent fibrociment sans amiante, bacs acier simples ou sandwich avec isolants de 60 à 100 mm, polycarbonate M1 de 16 ou 32 mm, ardoise, zinc à joints debout de 0,65 mm, tuiles, écrans pare-pluie, faîtages, rives, gouttières, chéneaux, descentes EP et terrasses bois.
• Lot 4 – Étanchéité extérieure : protections antichute, accès en toiture, lignes de vie conformes EN 795:2012 et TS 16415:2013, ancrages, garde-corps et équipements de sécurité. Déposes et réfections de complexes, isolants en laine de roche ou mousse polyuréthane de 60 à 140 mm, systèmes bitumineux bicouches, membranes EPDM, TPO et PVC, terrasses avec pentes de 0 à 20 %, protections gravillons de 4 cm minimum, toitures végétalisées avec couche filtrante, drainage, substrat et végétation adaptée. Les relevés, couvertines, solins, évacuations EP, lanterneaux, bacs acier et plaques de fibre-ciment sont également prévus.
• Lot 5 – Métallerie et serrurerie : structures et ossatures acier ou aluminium, tôles inox, galvanisées, striées ou aluminium, cloisons métalliques, mains courantes, garde-corps et rampes PMR de hauteur 1,00 m, escaliers et échelles, grilles de ventilation, portes métalliques, portes coupe-feu 1 heure, portes sectionnelles isolées de 40 mm avec mousse polyuréthane, portails, portillons, clôtures, bardages, galvanisation, thermolaquage, caillebotis, quincaillerie, blindages, dispositifs antipanique et bandes podotactiles conformes NF P 98-351 et NF P 98-352.
• Lot 6 – Plâtrerie, cloisons et faux-plafonds : déposes et évacuations, protections, échafaudages au-delà de 3 m, plafonds acoustiques, minéraux, métalliques, fibres de bois et plaques de plâtre. Sont prévus des panneaux de 600 × 600, 1 200 × 600 et 1 500 × 1 000 mm, de 15 à 80 mm d’épaisseur, des performances acoustiques jusqu’à αw = 1 et NRC = 1, des plaques BA13 à BA18, hydrofuges, acoustiques, haute dureté et coupe-feu EI60/EI120. Les cloisons comprennent des épaisseurs de 72 à 180 mm, des performances acoustiques R = 43 dB(A), des doublages isolants avec résistances thermiques jusqu’à R = 5,16 m².K/W, des portes, huisseries, trappes, renforts et cloisons vitrées ou stratifiées.
• Lot 7 – Menuiseries intérieures et agencement : déposes, portes isoplanes, pleines, à galandage, acoustiques 34 ou 38 dB, pare-flamme et coupe-feu de 30 minutes à 2 heures, blocs-portes de largeur 73 à 93 cm, oculus, ferme-portes, dispositifs antipanique et anti-pince-doigts. L’agencement comprend placards coulissants de 750 à 4 000 mm, rangements, rayonnages, habillages, plinthes, lisses de protection, panneaux d’affichage, cabines sanitaires en stratifié compact M1 de 10 mm et portes PMR de 90 cm, quincaillerie et découpes de panneaux de 5 à 25 mm.
• Lot 8 – Menuiseries extérieures, stores, vitrages et volets roulants : révision, entretien, réglage, dépose et remplacement de fenêtres, portes, châssis, baies, volets, stores, brise-soleil et vitrages. Les menuiseries bois, aluminium et PVC comprennent notamment vitrages 4-16-4 avec gaz isolant, classements AEV jusqu’à A3 E7B VA2, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, vitrages isolants, feuilletés, polycarbonates et panneaux isolés. Les prestations incluent portes et baies de 2,60 à plus de 4,20 m², volets roulants jusqu’à 6,50 m² ou au-delà avec lames de 55 mm, stores vénitiens à lames de 25 ou 50 mm, stores screen, stores californiens, BSO à lames de 60 à 100 mm, motorisations, automatismes, portails manuels ou motorisés jusqu’à 12 m², rideaux métalliques conformes EN 1627 classe CR3 et garde-corps.
• Lot 9 – Plomberie, chauffage, ventilation et climatisation : dépose et modification d’appareils, réseaux cuivre, acier galvanisé, PVC, polyéthylène et tubes multicouches, appareils sanitaires, équipements PMR, chauffe-eau de 15 à 300 litres, chaudières gaz de 16 à 35 kW, radiateurs et sèche-serviettes, réseaux EU/EV, calorifugeage, robinetteries et certificats Qualigaz. La ventilation comprend VMC simple flux, VMC C4, extraction hygroréglable, centrales double flux de 500 à 6 000 m³/h, caissons coupe-feu 400 °C CF 1/2 h, conduits de 125 à 400 mm, clapets coupe-feu 2 heures et grilles. La climatisation comprend unités air/eau de 20 ou 40 kW, unités air/air de 2,5 à 8 kW, cassettes, appareils muraux, liaisons frigorifiques, évacuation des condensats, mise en service, essais et contrôles.
• Lot 10 – Peinture et revêtements de sols : protections, déplacement de mobilier, préparation des supports, lessivage, ragréage, décapage, impressions, peintures acryliques ou glycérophtaliques, lasures, vernis, peintures antirouille, alimentaires, ignifuges, hydrofuges, anti-graffitis et peintures de sol. Les façades peuvent recevoir des systèmes D2, D3 ou d’imperméabilité I1 à I3, ce dernier s’accommodant de fissures jusqu’à 1 mm. Les sols comprennent caoutchouc de 2 à 4 mm, linoléum naturel de 2,5 ou 4 mm, PVC de 2,15 à 6,2 mm avec classements jusqu’à U4P3E2/3C2, moquettes U3P3, plinthes, tapis, barres de seuil, nez de marche et bandes podotactiles.
• Lot 11 – Électricité CFO-CFA : câbles cuivre et aluminium, câbles souples, prises de terre jusqu’à 50 ohms, liaisons équipotentielles, coffrets et tableaux, disjoncteurs, différentiels 30 mA et 300 mA, parafoudres, chemins de câbles, goulottes, gaines, appareillages, détecteurs, éclairage LED, luminaires jusqu’à 49 000 lm, BAES, interphonie, vidéophonie, chauffage électrique, ventilation, téléphonie, réseaux informatiques de catégorie 6A ou 7, fibre optique 6 ou 12 brins avec recettage et rapports de mesures, intrusion et alarmes incendie de types 1, 2A, 2B et 4, Consuel et passages du bureau de contrôle.

Organisation, contrôles et livrables

Les plans d’exécution, notes de calcul, fiches techniques, avis techniques, attestations, prototypes nécessaires, procès-verbaux d’essais et documents de contrôle sont soumis aux visas requis avant exécution. Les ouvrages doivent respecter les DTU, normes européennes et françaises, règles professionnelles, avis fabricants, exigences de sécurité incendie et réglementation amiante. Les travaux comprennent la protection des existants, le nettoyage répété, le repliement, la remise en état des emprises et l’évacuation continue des déchets. Un DOE numérique et papier est exigé pour chaque lot et chaque opération à la réception ; il comprend les plans mis à jour, schémas, rapports d’essais et vérifications, documentations techniques, PV des matériaux, coordonnées fournisseurs, notices d’exploitation et gammes de maintenance.