Restructuration et extension d’une école élémentaire

La mission couvre les études de conception, la préparation des marchés de travaux, le suivi du chantier, la réception et la constitution des dossiers nécessaires à l’exploitation et à la maintenance de l’ouvrage. Elle comprend également des missions complémentaires de diagnostic, de faisabilité énergétique, de simulation thermique dynamique, de synthèse architecturale et d’OPC.

Études et conception

• DIAG : établir l’état des lieux architectural, technique, urbanistique et fonctionnel de l’existant ; analyser les équipements, les désordres et l’aptitude des locaux à recevoir le programme. Définir, si nécessaire, les investigations complémentaires et leurs cahiers des charges, puis restituer les adaptations envisageables et leur faisabilité.
• ESQ, APS et APD : comparer les solutions et vérifier leur compatibilité avec le programme, le site et les surfaces. Produire les plans et pièces graphiques aux échelles prévues, les notes architecturales, fonctionnelles, techniques, acoustiques et environnementales, ainsi que les estimations de travaux. Les études comprennent notamment l’EFAE, la simulation thermique dynamique, la simulation de l’éclairement naturel et le calcul en coût global. Préparer, déposer et suivre les autorisations administratives nécessaires, dont les dossiers de permis et, à la charge de l’équipe, le dossier loi sur l’eau.
• PRO : détailler les ouvrages par corps d’état, leurs matériaux et équipements, références, localisations et interfaces avec les autres lots ou l’existant. Établir les pièces descriptives, les quantitatifs et les plans de réseaux, de structure, d’équipements, de menuiseries et de détails architecturaux. Les études comprennent aussi les calculs thermiques, une synthèse des options et des consommations et frais de maintenance prévisionnels sur 10 ans, ainsi que la simulation des puissances électriques appelées.

Consultation et travaux

Préparer les dossiers de consultation des entreprises à partir des pièces administratives du maître d’ouvrage et des études, analyser les candidatures et comparer les offres, variantes et options. Assister le maître d’ouvrage pour la passation des marchés et mettre à jour les pièces retenues. Le dossier comprend notamment les documents descriptifs et quantitatifs, les plans, le calendrier, les éléments HQE et la charte chantier vert.

La mission VISA vérifie la cohérence et la compatibilité des plans d’exécution ; la synthèse architecturale organise les échanges entre maîtrise d’œuvre, entreprises, contrôleur technique et OPC. En DET, assurer la direction du chantier, le contrôle de conformité des travaux et le suivi financier, l’émission des ordres de service dans les conditions prévues au marché, ainsi que le suivi des remarques du contrôleur technique. Les réunions de chantier sont hebdomadaires ; leurs comptes rendus sont diffusés dans les 48 heures. Produire un planning financier mensuel et intégrer les tests d’étanchéité à l’air ainsi que les autres tests nécessaires.

L’OPC organise les tâches et leur enchaînement, coordonne les intervenants, établit puis actualise les plannings, suit les retards et propose des mesures correctives ; il pilote également les opérations de réception et la levée des réserves.

Réception et livrables d’exploitation

Assister le maître d’ouvrage aux opérations préalables à la réception et à la réception, rédiger et diffuser les procès-verbaux, suivre les réserves et apporter une assistance en cas de désordres pendant la garantie de parfait achèvement. Constituer le DOE avec les plans de récolement, le descriptif TCE et le tableau des surfaces mis à jour, les notices d’utilisation, d’entretien et de maintenance, les fiches techniques, certificats, rapports d’essais et échéanciers de garanties. Prévoir les projets de contrats d’entretien pour les installations et ouvrages concernés.