Rénovation des toitures – étanchéité, zinguerie et métallerie

Le marché porte sur les travaux d’étanchéité, de zinguerie et de métallerie des toitures existantes 1, 2, 3 et 4, en site occupé et en activité. Les prestations comprennent les études d’exécution, l’installation et la protection du chantier, les déposes, évacuations, réfections des complexes d’étanchéité, ouvrages annexes, dispositifs d’accès et de sécurité des toitures, ainsi que les essais, contrôles et dossiers de fin de travaux.

Installation, préparation et dépose

L’entreprise réalise l’installation de chantier, les branchements, clôtures, signalisation, base vie, moyens de levage, échafaudages, EPI, bennes et repliement. Elle fournit les plans EXE, PAC et FAB, notes de calcul, plans de stockage et documents nécessaires au visa du maître d’œuvre, du bureau de contrôle, du SPS et de l’architecte. Les documents de préparation doivent être produits sous 10 jours et obtenir un avis favorable avant le démarrage des travaux.

Les travaux préparatoires concernent les quatre toitures :

• Toiture 2 : nettoyage, préparation et réception du support pour rechapage sur complexe existant ;
• Toitures 1, 3 et 4 : dépose, curage jusqu’au support structurel, évacuation en décharge appropriée, nettoyage et réparation des supports ;
• réalisation d’un test d’arrachement des vis sur les toitures 3 et 4 avant dépose ;
• maintien du hors d’eau, étanchéités provisoires des trémies et réservations, évacuation provisoire des eaux pluviales et protections provisoires à l’avancement.

Le DPGF prévoit notamment la dépose de 586 m² de complexe sur la toiture 1, 328 m² sur les toitures 3 et 4, 24 ml de bardage, ainsi que la dépose d’une souche de ventilation, d’une VP et d’un châssis de désenfumage. Les deux châssis de désenfumage à préserver sur la toiture 4 et les chéneaux bas de pente des toitures 3 et 4 doivent être protégés pendant les travaux.

Complexes d’étanchéité

• Toiture 1 : membrane synthétique FPO/TPO sur support béton purgé, avec écran d’interposition, fixation mécanique semi-indépendante, soudure à l’air chaud, double armature, épaisseur 1,8 mm, teinte beige proche RAL 1013, relevés, 8 naissances EEP et 2 sorties de toiture. La membrane doit disposer d’une FDES individuelle enregistrée sur INIES/ACV et d’une durée de vie de référence de 50 ans.
• Toiture 2 : rechapage sur l’étanchéité bitumineuse existante avec couche de séparation, membrane bitumineuse autoprotégée par paillettes d’ardoise, traitement des relevés et des EEP ; la charge ajoutée doit rester compatible avec la note de calcul du BET DELTA.
• Toiture 3 : dépose jusqu’au support TAN, isolation en laine de roche dure de classe de compressibilité C minimum, en deux lits de 40 mm avec R supérieur ou égal à 1,2 m².K/W, pare-vapeur et complexe bitumineux bicouche autoprotégé, classement au feu BROOF(t3), pente supérieure à 3 %.
• Toiture 4 : complexe bitumineux sur support TAN, isolation en laine de roche dure de classe C minimum en deux lits de 40 mm, R supérieur ou égal à 1,2 m².K/W, pare-vapeur, autoprotection ardoisée et classement BROOF(t3), pour une pente supérieure à 17 % et jusqu’à 70°.

Les quantités indicatives comprennent notamment 586 m² de membrane sur la toiture 1, 260 m² sur la toiture 3, 68 m² sur la toiture 4, 50 m² pour les toitures 2, 3 et 4, 151 ml de relevés sur la toiture 1, 185 ml sur les toitures 2 à 4, 8 et 4 naissances EEP, 2 et 4 sorties de toiture, ainsi que les chemins de circulation.

Les relevés des toitures 2, 3 et 4 sont réalisés avec résine bitume-polyuréthane, armature de renfort et deux couches dosées respectivement à 900 g/m² et 700 g/m², avec finition assortie à la partie courante. Les naissances EEP, traversées et sorties de toiture comprennent platines, renforts, raccordements, grilles ou crapaudines et dispositifs empêchant les infiltrations.

Zinguerie, métallerie et équipements de toiture

Les travaux comprennent notamment :

• un lanterneau de désenfumage et d’accès de type BLUESTEEL THERM ou équivalent, conforme aux normes EN 12101-2, NF S 61 937-1 et 7 et EN 1873, avec exutoire de 0,5 m², surface aéraulique de 1,00 m², remplissage polycarbonate alvéolaire de 16 mm, U de 2 W/m².K, Euroclasse B-s2,d0, costière isolée de 350 mm, grille antichute 1 200 joules et commande certifiée NF ;
• 49 ml de ligne de vie en acier inoxydable, avec entraxe maximal de 15 m entre supports et support intermédiaire au-delà de 10 m ;
• 20 piétements individuels de sécurité conformes à la NF EN 795, 4 barres de sécurité, un emmarchement métallique franchissant 68 cm et une échelle rétractable pour hauteur inférieure à 3 m ;
• 139 ml de profils aluminium-zinc revêtus d’une membrane synthétique pour égouts et noues, 36 ml de profils pour rives sur façades bardées et 95 ml de solins en aluminium laqué zinc ;
• adaptation et repose du bardage métallique existant, fourniture de 24 ml de bardage acier simple peau entre les toitures 3 et 4, couvertines aluminium laqué de 20/10e mm minimum sur 15 ml et remplacement d’une souche de ventilation sur la toiture 1.

Les couvertines, bardages, profils, solins et fixations doivent être adaptés aux supports existants, résistants aux conditions atmosphériques et conformes aux exigences de l’architecte, des DTU, des avis techniques et du bureau de contrôle.

Tranches optionnelles et prestation supplémentaire

TO001 concerne la toiture 4 : dépose du support TAN et du chéneau, filets de sécurité, dépose et repose de deux lanterneaux de désenfumage, dépose et remise à neuf à l’identique du faux plafond et de l’isolant, fourniture d’un nouveau bac TAN avec calcul de charges et remplacement du chéneau par une gouttière pendante en aluminium laqué.

TO002 concerne la toiture 2 : dépose des couvertines existantes et fourniture de couvertines aluminium laqué de 20/10e mm minimum, avec supports réglables, éclisses drainantes, fixations inox, jonctions récupératrices d’eau et joints polyuréthane.

La prestation supplémentaire « Cool Roof » porte sur 425 m² des toitures 2, 3 et 4. Elle consiste à mettre en œuvre des revêtements à forte réflectivité destinés à limiter la surchauffe des toitures, les îlots de chaleur et les consommations de climatisation.

Contraintes d’exécution, contrôles et livrables

Le chantier est réalisé en site occupé, avec zones délimitées et étanches à la poussière, nettoyage quotidien, maintien des accès, limitation des nuisances, protections des végétaux et des constructions voisines. Les matériaux doivent être stockés à l’abri ; toute fourniture non conforme doit être évacuée sous 24 heures. Les travaux par points chauds nécessitent un permis de feu.

L’entreprise doit appliquer les DTU, normes, avis techniques, règles de sécurité incendie, règles relatives à l’amiante, prescriptions du PGC, PPSPS et exigences du bureau de contrôle. Elle fournit les fiches techniques, certificats, avis techniques, procès-verbaux d’essais, certificats ACERMI pour les isolants et justificatifs de classement au feu.

Les autocontrôles portent sur les fournitures, le stockage, les interfaces entre corps d’état, la fabrication et la mise en œuvre. Les essais et contrôles réglementaires ou demandés par la maîtrise d’œuvre, la maîtrise d’ouvrage ou le contrôleur technique sont à la charge de l’entreprise ; leurs résultats sont consignés dans des procès-verbaux. Un essai d’étanchéité à l’eau pendant 24 heures peut être demandé.

La prestation comprend l’entretien, les réglages, les réparations et remplacements nécessaires pendant la période de garantie. Le DOE comprend notamment plans de fabrication et de recollement, notes de calcul, fiches techniques, notices de fonctionnement et de maintenance, garanties, procès-verbaux d’essais, avis techniques et documents de sécurité incendie. Il doit être remis intégralement dans les deux mois suivant la réception, en exemplaires papier et numériques.