Rénovation d’étanchéité et d’isolation de toiture

Les travaux portent sur 928 m² de toitures hors dômes : 744 m² pour le bâtiment principal et 184 m² pour la salle de réunion-restaurant. La solution doit renforcer l’isolation et améliorer l’efficacité énergétique au moyen d’une toiture réfléchissante, avec une attention particulière portée à la réaction au feu des matériaux.

Préparation, sécurité et études

Le titulaire prend en charge les protections des travailleurs, les moyens de travail en hauteur et la sécurisation du chantier, notamment filets, harnais, échafaudages et nacelles. Le chantier doit rester clôturé et séparé des circulations, tandis que le bâtiment demeure en activité ; les nuisances, notamment sonores, doivent être limitées.

Les installations comprennent notamment :

• Container de stockage et protections des ouvrages
• Sécurisation de la toiture et des zones de chantier
• Plans d’exécution, dessins d’ensemble et de détail
• Relevé sur place des dimensions nécessaires et notes de calcul
• Calcul de structure vérifiant la compatibilité avec le bâtiment existant, à transmettre au maître d’ouvrage

Dépose et réfection

La toiture-terrasse existante est déposée intégralement, avec retrait de l’étanchéité, de l’isolant existant d’épaisseur supposée d’environ 60 mm, des accessoires et des relevés d’étanchéité, ainsi que tri, sortie et évacuation des gravats et déchets. Les protections temporaires sont incluses.

La réfection comprend une étanchéité bicouche Reflect avec :

• Contrôle du bac support
• Isolant de type Powerdeck d’épaisseur 110 mm, résistance thermique R = 5 minimum, ou équivalent
• Fixations adaptées au support
• Finition blanche réfléchissante de type Iko Duo Fusion Alu Reflect ou équivalent, conforme à la NF EN ISO 22097

Les relevés comprennent la reprise si nécessaire des costières métalliques en acier galvanisé et la pose de relevés de type Iko RLV Alu Reflect ou équivalent, conformément à l’avis technique et aux préconisations du fabricant.

Évacuations, sorties et points singuliers

Les naissances d’eaux pluviales sont réalisées en acier galvanisé cylindrique avec crapaudines, selon l’avis technique et les préconisations du fabricant. Les sorties de toiture existantes sont conservées et contrôlées ; leurs relevés d’étanchéité sont repris et certaines sorties sont rallongées si nécessaire.

Tous les points singuliers reçoivent les relevés d’étanchéité nécessaires. Sur les patios 1 et 2, le titulaire fournit et pose une couvertine en tôle laquée sur acrotère, d’épaisseur 75/100, sur une longueur prévue de 65,50 m, avec protection des relevés d’étanchéité et finition laquée choisie par la maîtrise d’œuvre.

Contraintes particulières et livrables

Les nouveaux matériaux doivent être faciles à entretenir ; leurs modalités d’entretien sont détaillées dans le mémoire technique. Les ouvrages doivent pouvoir supporter la pose ultérieure de panneaux photovoltaïques. Tout matériel ou toute marque équivalente peut être proposé, et un matériel plus performant est admis.

Le titulaire remet avec la facture définitive une documentation technique simplifiée relative au suivi et à l’entretien, accompagnée ou intégrant les schémas techniques de l’infrastructure réalisée. La déclaration préalable est déposée par le maître d’ouvrage. Aucun matériau susceptible de contenir de l’amiante n’est connu à ce stade ; si le repérage avant travaux en révèle, une proposition complémentaire est établie pour sa dépose.

La sous-traitance est soumise à l’acceptation du pouvoir adjudicateur et à l’agrément de ses conditions d’exécution et de paiement. La déclaration doit détailler les prestations sous-traitées ; les justificatifs, habilitations, certifications et références du sous-traitant en repérage amiante avant travaux sont requis, sans transfert de responsabilité du titulaire.