Réfection de toiture-terrasse

Le marché porte sur la dépose intégrale puis la réfection d’environ 1 000 m² de toiture-terrasse du bâtiment D1, avec amélioration des pentes, renouvellement de l’isolation et de l’étanchéité, adaptation des évacuations d’eaux pluviales et maintien des équipements techniques. Le complexe doit permettre la réception ultérieure de panneaux photovoltaïques et, selon les prestations retenues, d’une végétalisation.

Les travaux sont réalisés sur un site occupé et sécurisé, sans remise en cause des capacités opérationnelles du site. Le titulaire prend en charge les installations de chantier, protections collectives, protections des accès et issues de secours, moyens de levage, manutentions, grutage, signalisation et maintien en sécurité des circulations. Un constat contradictoire de l’état initial de la toiture et de ses équipements est réalisé avant intervention.

Études, dépose et évacuation

Le titulaire remet un dossier d’exécution pour visa comprenant notamment les fiches techniques et avis techniques, plans d’exécution et carnets de détails, limites de prestations avec les futurs travaux photovoltaïques et de façade, ainsi qu’un planning prévisionnel détaillé. Il réalise le relevé de l’état et des pentes du support après dépose, avec rapport écrit et, selon la méthode retenue, reportage photographique et repérage des retenues d’eau.

La dépose et l’évacuation comprennent l’intégralité du complexe d’étanchéité et d’isolation existant, les relevés sur les faces intérieures et têtes d’acrotères, bandes à ourlets, naissances d’eaux pluviales, lanterneaux, joints de dilatation et cheminement piéton, ce dernier étant conservé pour réemploi. Les zones non traitées restent provisoirement étanches afin d’éviter toute infiltration.

Étanchéité de base

Le pare-vapeur existant est conservé et recouvert d’un nouveau pare-vapeur en bitume élastomère armé d’un voile de verre, avec face supérieure sablée et face inférieure thermofusible. Le choix doit être vérifié par calcul au regard du point de rosée et de la résistance thermique de l’isolant. La pose est réalisée par soudure au chalumeau propane, sans collage au bitume chaud ni à la colle à froid.

L’isolant thermique sous charge lourde est destiné à recevoir des panneaux photovoltaïques et/ou une végétalisation. Il doit disposer d’une FDES conforme à la NF-P-01-10, présenter une résistance thermique minimale R = 5 m².K/W et une épaisseur totale de 130 mm. Une pente d’environ 2 % est formée dans l’isolant autour de chaque entrée d’eau pluviale, sur 20 cm de distance périphérique.

Le revêtement de base est une étanchéité bicouche élastomère sous Avis Technique, de classement FIT F5 I4 T2, compatible avec les panneaux photovoltaïques et/ou la végétalisation. La première couche est une membrane à armature composite polyester/verre et bitume élastomère, posée en semi-indépendance par déroulage. La seconde, soudée au chalumeau propane, est armée d’une grille et d’un voile de verre, autoprotégée par paillettes d’ardoise et classée au feu extérieur Broof(t3). Le complexe doit également satisfaire aux exigences AM8 et Broof T3.

Les relevés sont conformes aux DTU de la série 43, avec équerre de renfort développée de 25 cm, talon d’au moins 10 cm sur la partie courante et talon d’au moins 15 cm sur la seconde couche. Ils enveloppent toute la hauteur des acrotères jusqu’au nu extérieur et remontent d’au moins 15 cm au-dessus de l’étanchéité courante sur les émergences techniques. Les joints de dilatation reçoivent une feuille souple armée de tricot polyester et bitume élastomère, avec agents anti-racines et bande aluminium de 0,02 mm d’épaisseur sur 20 cm de largeur.

Variante et équipements de toiture

La variante obligatoire remplace le revêtement de base par une membrane EPDM pouvant recevoir des panneaux photovoltaïques et une végétalisation. Elle est collée sur l’ensemble du support, avec soudures réalisées par bandes recommandées par le fabricant ; les relevés sont réalisés dans la même membrane que la partie horizontale.

Les évacuations d’eaux pluviales sont dimensionnées selon les avis du bureau d’études et du contrôleur technique. Sont notamment prévus le remplacement de 3 évacuations Ø 120 mm sur la terrasse Est, 3 évacuations Ø 110 mm sur la terrasse Nord/Ouest, 1 évacuation Ø 110 mm et 1 Ø 120 mm sur la terrasse Sud, ainsi que la création de 2 évacuations Ø 110 mm côté stade au Nord-Ouest et 1 évacuation Ø 110 mm au Sud, avec descentes en aluminium laqué et raccordement au réseau du site. Neuf réservations de Ø 100 mm sont réalisées par carottage dans la dalle ; 12 percements de Ø 120 mm minimum sont prévus pour les chutes, sur des créneaux de 18 h à 22 h. Chaque nouveau pied de chute reçoit un regard de visite.

Les couvertines sont en aluminium laqué de 15/10e, avec forme goutte d’eau, écart minimal de 3 cm par rapport au nu extérieur, éclisses et pièces d’angle si nécessaire. Les deux lanterneaux d’éclairage et l’accès en toiture sont déposés puis remplacés avec leurs costières, relevés d’étanchéité de 15 cm et fixations avec entraxe minimal de 330 mm, conformément à la NF EN 1873. Le lanterneau d’accès comprend une costière en acier galvanisé de 12/10e et 360 mm de hauteur, un double dôme PCA 32 mm, Sw ≤ 0,15, un barreaudage antichute 1200 joules, une échelle avec crochets, une crosse et un kit treuil.

Pour les équipements CTA, la dépose et la repose des groupes et réseaux ne sont pas à la charge du titulaire. Celui-ci dépose et évacue les embases, pose de nouveaux socles résilients, fournit 3 crosses métalliques amovibles Ø 60 mm et 6 sorties de ventilation Ø 160 mm ainsi que 3 sorties Ø 320 mm. Le cheminement technique est reconstitué avec les dalles gravillonnées existantes nettoyées à haute pression et un résilient de 3 à 4 cm sous chaque dalle. Les lignes de vie existantes sont conservées.

Prestations supplémentaires éventuelles

La PSE 1 comprend la fourniture et la pose, sur tous les linéaires d’acrotères, de garde-corps rabattables ou télescopiques en aluminium brut, conformes à la NF 85-015, fixés mécaniquement par sabots Z sous couvertines et bénéficiant d’un Avis Technique.

La PSE 2 comprend un système de végétalisation précultivé composé de plantes succulentes et vivaces, conforme aux règles professionnelles Adivet/FFB/CSFE, compatible avec les membranes bitumineuses et EPDM et limité à 65 kg/m² CME. La végétation comporte en moyenne 5 variétés. Les bacs sont démontables, repositionnables, auto-stables et posés sur étanchéité anti-racine ou écran de désolidarisation. Des zones stériles et profils ajourés sont prévus autour des évacuations et émergences si nécessaire.

La PSE 2 inclut l’entretien jusqu’à la réception puis pendant deux ans : nettoyage, désherbage manuel, évacuation des déchets, apport d’engrais, remplacement des végétaux et contrôle de l’irrigation avec mise hors gel. Un arrosage par aspersion est prévu, avec alimentations en eau, pression minimale de 3 bars à chaque point, débit de 4 l/h, filtres, pompes, vannes, raccordements et programmation automatique adaptable à la GTC du site.

Contrôles et livrables

Les matériaux et systèmes sont mis en œuvre selon les règles de l’art, les prescriptions des fabricants, les DTU et normes applicables. L’isolant et le revêtement disposent d’un Avis Technique en cours de validité ; les systèmes non traditionnels disposent d’un agrément CSTB valide. Les essais et contrôles de laboratoire demandés par le maître d’œuvre ou le bureau de contrôle sont à la charge du titulaire. Les ouvrages défectueux sont démontés et reconstruits à ses frais.

Avant la fin du chantier, le titulaire soumet le DOE au visa de la maîtrise d’œuvre puis remet un exemplaire papier et une clé USB. Le DOE comprend les fiches techniques et Avis Techniques, plans et carnets de détails, notes de calcul et justificatifs dimensionnels, ainsi que les autocontrôles demandés. Les déchets sont triés, évacués et suivis par bordereaux dans Trackdéchets, avec un bordereau par type de déchet.