Remplacement de couverture, chéneaux et évacuations pluviales

Les travaux comprennent la dépose des couvertures, chéneaux, gouttières, descentes EP, fenêtres de toit et étanchéités existantes, puis la réfection des couvertures en tuiles, des ouvrages d'étanchéité et des équipements associés. Les quantités et marques indiquées sont généralement données à titre indicatif ; les exigences de qualité minimale et les prescriptions techniques restent applicables.

Couverture et charpente. Diagnostic de la charpente et remplacement des bois dégradés par des bois neufs résineux de section adaptée, traités fongicide et insecticide, secs à l'air avec une humidité de 13 à 17 %. Calage des chevrons si nécessaire et traitement contre les vrillettes par pulvérisation en deux couches espacées d'une heure. Pose d'un écran souple de sous-toiture, d'un contre-lattage et d'une couverture en tuiles de terre cuite, modèle de référence Monier Postel 20 Rouge Veilli ou équivalent, avec accessoires assortis.

Les sections minimales des liteaux sont de 25 × 27 mm pour un entraxe maximal de 0,40 m et de 25 × 32 mm pour un entraxe maximal de 0,60 m. La fixation des liteaux se fait par clous galvanisés, sans agrafes. Les tuiles sont fixées au minimum à raison d'une sur cinq, et toutes les tuiles de rives à rabat, d'égout, de faîtage, de brisis et de noues sont clouées ou crochetées. La ligne de bris reçoit une bande continue de plomb de 1 mm d'épaisseur et 0,30 m de large.

Étanchéité, isolation et ouvertures. Remplacement des fenêtres de toit par des éléments fixes de dimensions identiques à l'existant, avec raccords garantissant l'étanchéité. Sur toitures-terrasses non accessibles et balcons/loggias, le complexe prévu comprend notamment primaire, pare-vapeur bitumineux, isolant en polyuréthane de 160 mm (R = 7,25 m²·K/W) et membrane PVC armée. Les relevés remontent d'au moins 15 cm au-dessus du niveau fini ; les points singuliers et évacuations sont traités selon les prescriptions des fabricants, sans point bas dépourvu d'évacuation. Sur les balcons/loggias, une protection lourde par dalles béton sur plots est également prévue. Le complexe doit justifier le classement BROOF(t3) pour la configuration réellement posée, justificatifs à fournir avant mise en œuvre. L'isolation des combles est déposée puis remplacée par de la laine minérale, soufflée ou déroulée selon les zones, avec R = 7 m²·K/W, pare-vapeur continu, étanchéité à l'air et traitement des ponts thermiques et points singuliers. La verrière comprend une structure aluminium thermolaqué, un double vitrage isolant et un ouvrant asservi au désenfumage.

Collecte et évacuation des eaux pluviales. Réfection des chéneaux en aluminium thermolaqué, avec bandes façonnées, soudures, retours et crapaudines en acier. Pose de gouttières pendantes demi-rondes en zinc naturel d'au moins 0,65 mm, avec pente de 3 à 5 mm par mètre et crochets espacés de 40 à 50 cm. Les descentes en zinc, culottes et dauphins en fonte sont dimensionnés selon les règles en vigueur et l'étude de l'entreprise. Les travaux comprennent aussi couvertines, bandeaux de rive, sous-faces en PVC, pissettes en acier inoxydable, noues, solins et accessoires ; les sorties de toiture sont raccordées en coordination avec le lot ventilation.

Installations, sécurité et fin de chantier. Sont compris les installations de chantier, le plan d'installation, le PPSPS, les échafaudages de pied sur l'ensemble des façades, les protections collectives et provisoires contre les chutes et les infiltrations, ainsi que les dispositifs de protection des riverains et des cheminements. Les échafaudages sont bâchés et entretenus ; l'espace entre échafaudage et façade ne dépasse pas 0,20 m. Les déchets sont triés et évacués au fur et à mesure ; les chargements ont lieu entre 7 h 30 et 9 h 30, avec transport, frais de décharge et autorisations nécessaires, y compris pour les déchets à risque.

Les documents à produire comprennent notamment carnet de détails, avis techniques, fiches produits, plans d'exécution et notes de calcul soumis au visa, ainsi que les justificatifs de classement au feu. En fin de travaux sont remis les spécifications de pose, notices de fonctionnement et de maintenance, garanties fabricants et constats d'évacuation des déchets, puis le DOE en cinq exemplaires papier et informatiques et les éléments nécessaires au DIUO. Les ouvrages sont soumis aux contrôles et essais réglementaires et aux contrôles du maître d'œuvre et du contrôleur technique. La garantie particulière d'étanchéité est de 10 ans.