Réfection de toiture en tuiles et zinguerie

Dépose de la couverture en tuiles et de ses éléments associés, puis reconstruction du complexe de toiture, avec reprises ponctuelles de charpente et de volige. Le périmètre comprend également les couvertures en zinc, les évacuations d’eaux pluviales, les protections collectives et les finitions.

Dépose et supports

La dépose porte notamment sur 118 m² de tuiles et de lattis, 6,2 ml de tuiles de rives, 9,8 ml de faîtage, ainsi que les éléments de zinguerie, les solins, les moraines ciment, les bandeaux et les chanlattes. Une bâche provisoire étanche est prévue sur 133,74 m² pour maintenir le bâtiment hors d’eau.

Les reprises de charpente comprennent le remplacement ou le moisage de chevrons de section moyenne 100 × 80 mm (prévision CCTP : 10 %), la fourniture de 20,06 m² de volige neuve de 18 mm (prévision CCTP : 15 %) et la révision de 113,68 m² de volige conservée. S’ajoutent des bandeaux de 240 × 27 mm, des chanlattes de 50 × 70 mm et 0,5 m³ de bois de charpente en recherche. Les bois neufs sont traités fongicide et insecticide, classe 2.

Couverture et zinguerie

Sur 118 m², pose d’un écran synthétique HPV, d’un liteaunage et contre-liteaunage en sapin traité de 27 × 40 mm, puis de tuiles en terre cuite à double emboîtement, environ 13 unités/m². Faîtage et arêtiers sont posés mécaniquement sur closoir ventilé ; 9 tuiles de ventilation, à grille d’environ 42 cm², sont réparties selon les indications du fabricant. Les raccords comprennent notamment les tuiles de rives, demi-tuiles, l’adaptation d’un châssis Vélux et un châssis d’accès au toit de 52 × 85 cm, en acier laqué noir, avec vitrage isolant Ug 1,5 W/m²°C.

La zinguerie est prévue en zinc naturel n° 14, épaisseur 0,80 mm, avec pattes, agrafes, soudures et éléments de raccordement. Les ouvrages comprennent zinc à tasseaux, courants de rives, noue à tranchis, bavettes, abergements, solins, couvre-joints et gouttières pendantes de développement 0,33 m. Sont également prévus des sorties de ventilation Ø 100 mm et Ø 200 mm, une sortie de VMC, ainsi que 7 ml de descentes en cuivre Ø 100 mm.

Protections, évacuation et finitions

Le chantier comprend des sapines d’échafaudage, dont des implantations d’environ 20 m côté rue et 18 m sur les façades de cour, des protections collectives sur 57,1 ml, un platelage de passage piéton de 10 ml et un platelage de protection de 8 ml. Les équipements comprennent notamment filets, garde-corps, signalisation et dispositifs de levage. L’évacuation des gravats prévoit une goulotte de 50/40 cm et une benne de 6 m³. Les finitions incluent 24 crochets de sécurité (un tous les 5 m²), la peinture des bois apparents sur 28,98 m² et une échelle d’accès au toit avec boîte à clé.

Point de vigilance sur les matériaux

Le repérage amiante n’a pas pu couvrir toute la toiture ; une sortie de conduit en fibrociment est signalée. Le bordereau prévoit une unité de plus-value pour intervention en sous-section 4 sur cette sortie, sous réserve du RAAT, avec démarches et protections réglementaires associées. Le descriptif prévoit aussi une variante d’isolant réflecteur alvéolaire avec écran HPV sur 118 m². Le règlement indique à la fois qu’une variante obligatoire est imposée et, ailleurs, que les variantes sont interdites et ne seront pas analysées : cette contradiction est à clarifier pour sécuriser la remise d’offre.