Réhabilitation thermique et réaménagement d'un bâtiment en maison des solidarités

Le lot comprend la dépose des complexes d’étanchéité existants et la réalisation de nouveaux complexes sur les terrasses, avec traitement des relevés, raccords, évacuations et émergences. Les travaux incluent aussi l’étanchéité autoprotégée de l’édicule de l’appareil élévateur et les adaptations aux ouvrages conservés.

Déposes et préparation

Déposer et évacuer les anciens complexes d’étanchéité, relevés, protections et accessoires, les couvertines existantes, les lanterneaux et la sortie de ventilation de l’ancienne chaufferie. Prévoir le nettoyage et le dépoussiérage des supports, la vérification de leur compatibilité avec les travaux, ainsi que les études et plans d’exécution et de synthèse. Les dessins et notes d’études sont à soumettre au maître d’œuvre et au bureau de contrôle au moins 20 jours avant exécution.

Complexes d’étanchéité

Les deux systèmes comprennent une isolation en panneaux PIR de 160 mm, de résistance thermique R > 7,25 m².K/W, conforme à l’étude thermique et certifiée ACERMI, ainsi qu’un pare-vapeur soudé et des relevés traités en bicouche élastomère. Les produits doivent disposer d’un Avis Technique du CSTB et être posés conformément au DTU 43.1, aux règles professionnelles et aux prescriptions du fabricant.

• Protection par gravillons — terrasses inaccessibles au-dessus du RDC et du R+1 : primaire, pare-vapeur avec équerres, isolant PIR collé, écran d’indépendance et bicouche élastomère. Protection par gravillons de 40 mm, granularité comprise entre 5 mm et les 2/3 de l’épaisseur de la protection. Comprend les relevés et ouvrages métalliques nécessaires, notamment costières en acier galvanisé Z275 de 10/10e et bandes solins en zinc de 10/10e avec joint étanche en tête selon nécessité.
• Étanchéité autoprotégée — édicule de l’appareil élévateur au dernier niveau : système bicouche élastomère sur écran d’indépendance, avec isolant PIR, pare-vapeur, relevés, costières et solins selon le descriptif. Pas de protection par gravillons prévue pour ce complexe.
• Liaisons aux ouvrages conservés : traiter notamment les liaisons périphériques et celles avec les bâtiments voisins et l’opération au niveau R+1 ; protéger les ouvrages conservés et réaliser des raccords soignés garantissant l’étanchéité.

Évacuations, émergences et accès en toiture

Fournir et poser les entrées d’eaux pluviales avec platine et moignon en aluminium de 10/10e, collerette soudée et boîte pare-gravier en acier galvanisé selon localisation. Réaliser les trop-pleins à profil carré, avec platine en plomb de 2,5 mm et orifice en tôle d’acier galvanisé à double soudure autogène étanche. Prévoir les crosses libres pour passage de câbles, saillant d’au moins 0,15 m au-dessus de la protection en partie courante, ainsi que les platines inoxydables, collerettes, manchettes et colliers de serrage des émergences et les chapeaux des sorties de ventilation primaire. Les couvertines en acier thermolaqué sont attribuées au lot 05, pas au présent lot.

Fournir et poser 2 lanterneaux d’accès à rupture de pont thermique, avec costières en acier galvanisé et raccordement à la couverture. Le descriptif prévoit un capot en polycarbonate alvéolaire de 20 mm, un joint d’étanchéité, un vérin pneumatique à frein, une ouverture intérieure par loquet et extérieure par poignée, une grille antichute de 1 200 joules en tubes de 15 × 15 mm espacés de 170 mm, et une barre d’accrochage galvanisée. Conductance thermique Urc : 1,3 W/m².K ; classement Euroclasse B-s2 d0 ; passage libre géométrique d’au moins 1,00 m².

Moyens, contrôles et livrables

Le lot 01B prend en charge les installations de chantier ; le présent lot contribue au compte prorata à hauteur de 2 % du montant de ses travaux. Les échafaudages de façade sont prévus au lot 03 et disponibles pour les autres corps d’état ; le lot 02 prend à sa charge ses moyens de levage et les protections collectives nécessaires à ses interventions. Le CCTP mentionne aussi des sujétions générales d’installation, location et repli d’échafaudages de pied : l’articulation avec la disposition spécifique du lot 03 est à clarifier.

Effectuer les essais de mise en charge des terrasses pendant 48 heures avec 10 cm d’eau, aux frais du titulaire. Un autre essai de mise en eau peut être demandé par le maître d’œuvre et le contrôleur technique après calfeutrement des écoulements, conformément au DTU. Le titulaire a une obligation de résultat pour l’étanchéité à l’air et la reprise à ses frais de défauts significatifs qui lui sont imputables ; les tests à la porte soufflante sont réalisés par le lot 04, et les défauts repris doivent être vérifiés à la charge du responsable. Après achèvement de l’étanchéité à l’air, assurer la ventilation du bâtiment pour prévenir la condensation.

Fournir le DOE en trois exemplaires papier et sur CD-ROM, en PDF et DWG, avec dossier de récolement, dossier matériaux et essais et dossier de maintenance. Il comprend notamment un reportage photographique numérique, les attachements figurés et localisés, ainsi que les notices techniques et procès-verbaux de résistance au feu des produits concernés. Le titulaire assure aussi la protection des ouvrages jusqu’à réception, le nettoyage de fin de travaux et l’évacuation des déchets et gravois issus de ses interventions.