Réfection de l’étanchéité des toitures-terrasses

Le lot comprend la reconnaissance de l’existant puis la dépose et la réfection des revêtements des toitures-terrasses et des édicules, avec traitement des relevés, évacuations pluviales, traversées et couronnements. Les travaux sont à coordonner avec les lots plomberie-CVC et électricité pour les réservations, équipements et raccordements.

Préparation et ouvrages associés

• Reconnaissance des matériaux, pentes, ouvrages annexes et hauteurs d’acrotères avant travaux, selon le DTU 43.5. Dépose des couvertines et démolition complète des complexes existants, pare-vapeur, isolant, revêtements, relevés et protections compris ; évacuation des déchets. Le diagnostic amiante avant travaux est indiqué comme restant à recevoir.
• Rehausse périphérique des acrotères en béton armé, avec contrôle de cohésion du béton supérieure à 0,5 MPa et humidité résiduelle inférieure à 6 % avant la mise en œuvre de l’étanchéité.
• Option PSE 01 : dépose des casquettes métalliques périphériques, luminaires intégrés compris, tri et évacuation vers des filières agréées et protection provisoire contre les infiltrations.

Étanchéité, isolation et protections

Pour les toitures-terrasses principales, mise en œuvre d’un système bicouche en bitume modifié SBS avec pare-vapeur et isolant polyuréthane de 2 × 100 mm, soit 200 mm, pour une résistance thermique d’au moins 8,00 m².K/W. Les systèmes proposés doivent disposer d’un Avis Technique, d’un DTA ou d’un dossier technique visé par un organisme agréé ; leur composition et leur mode de pose sont à préciser dans le mémoire technique.

Les relevés isolés en périphérie et sur souches, trémies et édicules comportent un isolant PU de 50 mm et une résistance thermique d’au moins 2,00 m².K/W. Leur hauteur est au minimum de 0,15 m au-dessus de la protection des parties courantes. Sur les édicules, le revêtement bicouche SBS est posé directement sur la maçonnerie, sans isolant.

• Protection meuble en gravillons d’au moins 0,04 m d’épaisseur ; cheminements d’environ 60 cm de largeur en dalles béton de 600 × 600 mm, classe S4, posées à sec sur non-tissé d’au moins 170 g/m².
• Fourniture et intégration des entrées d’eaux pluviales, platines, moignons, manchons et dispositifs pare-débris ; la section d’évacuation ne doit pas être réduite. Mise en eau et vérifications réglementaires à la charge du titulaire, avec résultats concluants nécessaires à la réception.
• Traitement étanche des traversées, ventilations et sorties VMC ; fourniture de crosses cuivre Ø 50 mm, à raison de 3 par bâtiment. Reprise des supports d’extracteurs existants après leur dépose par le lot plomberie-CVC et réalisation de nouveaux socles béton, dont les dimensions sont à confirmer par l’entreprise.
• Dépose soignée, adaptation, remise en état et repose des garde-corps autoportants, avec vis et boulons inox.

Les couvertines sont en aluminium laqué, d’environ 0,60 m de largeur développée, avec thermolaquage RAL 1035. Elles comprennent les relevés sur site, plans de calepinage, pattes de fixation et pièces spéciales ; le nez goutte d’eau déborde d’au moins 25 mm et le profilé aluminium a une épaisseur minimale de 10/10 mm.

Exécution, qualifications et livrables

L’entreprise doit détenir les qualifications professionnelles QUALIBAT ou équivalentes et RGE correspondant aux travaux, valides pendant l’exécution ; les sous-traitants concernés doivent justifier des mêmes qualifications. Elle fournit les justificatifs requis pour les fiches CEE BAR, notamment fiches techniques et certificats des produits, certification ACERMI ou équivalente des isolants, attestation RGE et devis/factures comportant les mentions demandées. Les CEE issus des travaux reviennent au maître d’ouvrage.

Sont également attendus les plans d’exécution et de récolement, notices de fonctionnement et d’entretien, documents nécessaires au DIUO et constats d’évacuation des déchets. Le DOE est remis au plus tard 30 jours après la réception, en deux exemplaires papier et un exemplaire informatique ; notices et DIUO au format A4/PDF, plans et autres documents conformes à l’exécution au format A3/PDF.