Réhabilitation et surélévation de résidence sociale

Travaux et périmètre

• Réhabilitation structurelle et fonctionnelle des parties communes et privatives nécessaires à la mise en conformité et à l’amélioration des performances.
• Surélévation et intégration architecturale des volumes supplémentaires.
• Préparation de chantier, phasage des travaux en site occupé et gestion des interfaces entre phases (possibilité de décomposition en tranches).

Études et livrables attendus

• Niveau de conception exigé à la phase d’offre : APS (ou équivalent) avec pièces graphiques et notes techniques.
• Études techniques complètes : structures, thermique, fluides, électricité CFO/CFA, acoustique, voirie-réseaux divers (VRD), diagnostic amiante, études d’environnement, économie circulaire et économie de la construction, estimatifs.
• Dossier d’exécution et documents nécessaires à la mise en œuvre des travaux (plans d’exécution, notes de calcul, planning, phasage, plan de prévention et plan de gestion des interfaces).

Organisation et obligations d’équipe

• Formation d’un groupement conjoint (mandataire solidaire) regroupant au minimum : une entreprise de travaux (ou sous-groupement travaux), un architecte habilité et indépendant de l’entreprise de travaux, et un bureau d’études techniques couvrant l’ensemble des disciplines listées.
• Interopérabilité et articulation des compétences entre corps d’états et bureaux d’études, avec définition claire des interfaces et responsabilités.
• Gestion de la sous-traitance par déclarations DC4 conformément aux règles applicables.

Exigences opérationnelles

• Prise en compte du milieu occupé et des contraintes de maintien d’activité/logement durant les travaux.
• Production des pièces demandées pour chaque membre du groupement (références, fiches de compétences, moyens humains et financiers) selon la réglementation et le dossier de consultation.
• Modalités de coordination chantier, sécurité et respect des obligations relatives aux diagnostics (amiante) et aux prescriptions environnementales/techniques requises.