Réhabilitation de 23 logements collectifs en secteur patrimonial protégé

Mission générale

• Maîtrise d'œuvre complète pour la réhabilitation d’un ensemble d'immeubles comprenant l'ensemble des phases de conception, de passation et de suivi de chantier.

Phases et livrables principaux

• Diagnostic (DIAG) : visite et examen de 100 % des logements ciblés ; état du bâti, analyse fonctionnelle et technique, vérification de faisabilité, proposition d’investigations complémentaires.
• APS / APD : propositions d’ensemble, pièces graphiques et écrites (plans, notices), estimation provisoire puis définitive du coût prévisionnel des travaux, choix des matériaux et principes d’installations techniques, vérification des règles (hygiène, sécurité, accessibilité, performance énergétique), établissement du forfait définitif de rémunération MOE et assistance pour obtention d’autorisations administratives.
• PRO : description détaillée des ouvrages, implantation et encombrement des structures et équipements techniques, documents d’autorisation, décomposition du coût prévisionnel par corps d’état.
• ACT (passation des marchés) : constitution du DCE, pièces de consultation, analyse des candidatures et des offres, propositions d’adaptations contractuelles, assistance aux négociations et à la signature des marchés.
• EXE : élaboration et validation des plans d’exécution, spécifications, devis quantitatif détaillé, mise à jour du calendrier d’exécution, coordination technique et interface entre corps d’état.
• VISA : vérification et visa de la conformité des études d’exécution produites par les entreprises.
• DET : organisation et direction des réunions de chantier, contrôle de conformité des ouvrages, suivi des états d’avancement et des décomptes, tenue du journal de chantier, gestion des ordres de service et du suivi technique et financier.
• AOR : organisation et réalisation des opérations de réception, rédaction des réserves, suivi de leur levée, constitution du DOE, notices et préconisations de maintenance.