Réhabilitation énergétique de logements collectifs

Phases et prestations détaillées

• Diagnostic et esquisses : réaliser l'état des lieux technique et énergétique, proposer une ou plusieurs solutions techniques et volumétriques, évaluer la faisabilité (contraintes urbaines, climatiques, insertion), proposer variantes et établir un calendrier d'études.
• Avant-projet (AVP) : formaliser les options retenues, vérifier la compatibilité technique et réglementaire, prévoir études complémentaires éventuelles (géotechnique, environnementale, urbanisme) et produire les éléments nécessaires au dépôt des autorisations.
• Projet (PRO) : dimensionnement des solutions retenues, choix techniques détaillés, rédaction des pièces techniques et descriptives nécessaires aux consultations entreprises (CCTP, cahiers techniques, pièces graphiques détaillées).
• Études d'exécution (EXE) et visas : compléter les documents pour l'exécution, fournir les plans d'exécution, réaliser les visas des études et détails d'ouvrage nécessaires au bon chantier.
• Assistance à la passation des marchés de travaux : élaborer et vérifier les dossiers de consultation, analyser et synthétiser les offres, contrôler les D.P.G.F. et fournir des recommandations pour la sélection des entreprises.
• Direction de l'exécution des travaux (DET) : organiser et animer les réunions de chantier, suivre l'avancement et la conformité des travaux, vérifier les situations et décomptes, suivre la qualité d'exécution et traiter les contestations.
• Assistance aux opérations de réception et garantie de parfait achèvement : constituer et suivre les états de réserves, proposer les opérations correctives et assurer la levée des réserves pendant la période de garantie.

Livrables attendus

• Dossiers d'études par phase (diagnostic, AVP, PRO, EXE) incluant pièces graphiques et descriptives.
• Pièces contractuelles pour consultation entreprises : CCTP, DPGF / cadre de décomposition du prix par corps d'état, bordereaux de prix, estimation prévisionnelle des consommations énergétiques.
• Études techniques complémentaires selon besoins (géotechnique, thermique, acoustique, environnementale), mémoire gestion des déchets et cadres de mise en œuvre.

Contraintes techniques et attendus qualité

• Intégration urbaine et paysagère, prise en compte des contraintes de voisinage et climatiques.
• Maîtrise des coûts et du calendrier ; proposition de variantes et optimisation énergétique.
• Coordination avec les contrôles techniques et respect des prescriptions d'inspection et labels éventuellement exigés.