Réhabilitation de résidence collective 116 logements

Objectif général

• Conduire l'ensemble des études et missions de maîtrise d'œuvre pour la réhabilitation complète d'une résidence de 116 logements : diagnostic, conception, passation et suivi d'exécution.

Phases et prestations attendues

• Diagnostic (DIA) complet de l'existant incluant relevés, identification des pathologies et préconisations techniques.
• Avant-projet sommaire (APS) et avant-projet définitif (APD) avec esquisses, solutions techniques et estimations préliminaires.
• Études de projet (PRO) détaillées et réalisation du dossier de consultation des entreprises (DCE) et du devis quantitatif estimatif (DQE) détaillé.
• Assistance à la passation des contrats de travaux (ACT) : rédaction et analyse des pièces, participation aux réunions de consultation et assistance au choix des entreprises.
• Direction de l'exécution des travaux (DET) : suivi qualitatif et quantitatif des travaux, contrôle de conformité, vérification et visa des documents d'exécution (VISA).
• Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) : planification, coordination des corps d'état et pilotage des interfaces chantier.
• Assistance lors des opérations de réception et pendant la garantie de parfait achèvement (AOR) ; constitution et remise des DOE et DGD.

Contenu technique attendu

• Travaux intérieurs sur logements : remise aux normes des installations électriques (conformité NFC 15‑100), réhabilitation plomberie-sanitaire (salles de bains, cuisines, WC), fourniture et pose de revêtements de sols et faïences, remplacement/réfection des menuiseries intérieures et extérieures, peintures et finitions.
• Élaboration des pièces techniques (plans, cahiers des prescriptions, détails d'exécution, bordereaux de quantités) et définition des modes opératoires nécessaires à la protection de l'existant.

Contraintes particulières

• Rédaction et application des prescriptions réglementaires et normes de qualité (CCTG, DTU, NFC 15‑100) et intégration des obligations d'accessibilité PMR.
• Coordination et planification des interventions pour limiter les impacts sur les logements et les résidents ; proposition de mesures de protection et phasages d'intervention.

Exigences architecturales et environnementales

• Respect des principes d'intégration architecturale, traitements chromatiques et préconisations esthétiques.
• Propositions techniques visant la réduction de l'impact environnemental et la maîtrise des consommations (électrique et eau) par des systèmes et solutions techniques économes.