Maîtrise d'œuvre réhabilitation de 35 logements

Missions générales

• Prestation de maîtrise d'œuvre complète, organisée en une mission unifiée couvrant études, conception, passation, suivi et réception des travaux.
• Couverture des phases diagnostic, APS, APD, AVP, demandes d'autorisations administratives, projet (PRO), DCE, assistance passation (ACT), études d'exécution (EXE), visa, direction de l'exécution (DET), assistance aux réceptions (AOR), ordonnancement/coordination/pilotage (OPC), audit énergétique et volet SSI.

Phases et livrables attendus (par phase)

• Diagnostic : recensement des données, visites, synthèse des désordres, scénarios de réhabilitation, estimation prévisionnelle et calendrier, propositions d'études complémentaires (géotechnique, amiante...). Livrables : note analytique illustrée (photos/plans), synthèse des scénarios et estimation.
• APS/APD/AVP : formulation d'une ou plusieurs solutions globales, choix des principes constructifs et équipements, évaluation thermodynamique, simulation énergétique et estimation indicative des coûts, plans d'ensemble et surfaces détaillées.
• AT (autorisation) : constitution et suivi des dossiers administratifs (PC/DP ou équivalent), pièces techniques et administratives nécessaires.
• PRO/DCE : dimensionnements, tracés, estimation provisoire/définitive, constitution du DCE complet (CCTP/CCAP/RC, plans, DPGF en fichier tableur, pièces administratives et graphiques) et préparation des pièces pour consultation.
• ACT : organisation des visites de consultation (si prévues), analyse des candidatures et offres, rapports d'analyse, assistance à la notification et contractualisation.
• EXE/VISA : réalisation et contrôle des plans d'exécution, notes de calcul, synthèses corps d'état, vérification de conformité des études d'exécution et datation des visas, examen des FDES/FD.
• DET/AOR : animation et suivi de chantier, comptes rendus réguliers, vérification et validation des situations mensuelles, gestion des réserves, constitution du DOE et suivi des garanties (GPA).
• OPC : élaboration du planning global et détaillé, phasage, coordination des intervenants (interfaçage CT, CSPS, concessionnaires), suivi des aléas et ré-ordonnancement.
• Audit énergétique et SSI : diagnostic énergétique, modélisation, scénarios d'amélioration et estimation coûts/bénéfices; définition du besoin SSI, dossier d'identité SSI et planification des essais.

Production et exigences documentaires

• Remise de documents formalisés à chaque jalon : notes de synthèse, plans, DPGF (format tableur), CCTP complets, pièces administratives, DOE, visas et rapports techniques.
• Vérification et prise en compte des FDES/FD pour matériaux dans les phases PRO/AVP/APD et contrôle en VISA/EXE.
• Coordination étroite avec contrôle technique, CSPS et autres intervenants; échanges et transmissions dématérialisés des pièces.

Contraintes techniques et règlementaires

• Intégration des exigences réglementaires et énergétiques (notamment calculs thermiques et conformité RE2020 pour les choix de solutions).
• Respect des prescriptions de sécurité incendie, accessibilité et normes applicables, et contrôle de compatibilité des solutions techniques.