Réhabilitation de 92 logements

Objet général

Maîtrise complète de l'opération de réhabilitation des 92 logements, depuis le diagnostic jusqu'à la réception et la période de garantie de parfait achèvement.

Phases d'études et livrables

• Diagnostic (DIAG) : état du bâti, recensement des désordres, faisabilité technique, programme technique et fonctionnel, estimation économique, visites et notes d'analyse.
• Avant-projet sommaire (APS) : propositions de solutions d'ensemble, esquisses, compatibilité programme/site, estimation provisoire des coûts, documents graphiques et écrits (plans, surfaces, visions).
• Avant-projet définitif (APD) : définition des dimensions et surfaces, principes constructifs, choix d'équipements, actualisation de la simulation thermodynamique, chiffrage et planning détaillé.
• AVP/PRO/PRO : définition détaillée du projet, plans d'ingénierie, dimensionnements, tracés de réseaux et interfaces, pièces écrites techniques (CCTP technique, notes de calcul), estimation détaillée par corps d'état.

Dossier de consultation et passation

• DCE : constitution des pièces administratives et techniques, DPGF, plans et annexes nécessaires à la consultation des entreprises.
• Assistance à la passation (ACT) : organisation des visites, analyse des candidatures et des offres, demandes de compléments, évaluation et négociation des offres, révision des pièces contractuelles.

Phase chantier et suivi

• Études d'exécution (EXE) et VISA : plans d'exécution, notes de calcul, phasage, vérification et visa des études d'exécution, contrôle de cohérence et conformité des documents.
• Direction de l'exécution (DET) : suivi et direction des travaux, contrôle qualité, rédaction d'ordres de service et avenants, suivi financier et des décomptes, gestion des réserves, substitutions et réclamations.
• Assistance aux opérations de réception (AOR) : préparation et conduite des réceptions, levée des réserves, remise du DOE et suivi pendant la période de garantie de parfait achèvement.

Missions complémentaires

• Études de faisabilité, esquisses (ESQ), audit énergétique (modélisation, scénarios d'amélioration), ordonnancement-coordination-pilotage (OPC), mission SSI (définition et suivi du système de sécurité incendie).

Documents attendus

Plans (plans d'ensemble, coupes, élévations), pièces écrites (CCTP technique, notices, notes de calcul), estimations financières détaillées, planning global et phasages, comptes rendus et supports de réunion, DOE et documents de réception.