Maîtrise d'oeuvre pour réhabilitation de résidences

Contenu technique attendu

• Diagnostics approfondis et variantes d'adaptation au sol (au minimum deux variantes : dallage sur terre-plein et vide sanitaire) avec plans, coupes et estimation comparative.
• Menuiseries extérieures : remplacement par châssis aluminium/PVC et baies coulissantes, critères anti-effraction (classements requis) et vitrages adaptés.
• Serrurerie et garde-corps conformes aux normes de sécurité, lisse basse continue pour protection enfants, matériaux aluminium, protections anticorrosion.
• Mise en sécurité électrique en parties privatives : réhabilitation tableaux, points lumineux, prises, comptages, interphonie/vidéophonie, fourreaux fibre, conformité et accessibilité.
• Revêtements de sols et peintures : fourniture de revêtements selon classement UPEC (U3-P3-E2-C1), carrelages, antidérapants extérieurs, peintures acryliques intérieures et traitements façades imperméabilisants.
• Plomberie/sanitaire : équipements hydro-économes (mitigeurs, limiteurs débit, douches et WC double chasse), attentes lave-linge, sanitaire PMR avec dimensions et barres adaptées, essais pression.
• Étanchéité et toitures : étanchéité bitumineuse/bi-composant, isolation minimale (valeurs minimales indiquées), solutions adaptées au climat salin et cyclonique (fixations inox, dispositifs de sécurité maintenance).
• VRD et aménagements extérieurs : plantations, arrosage, clôtures, portails, locaux poubelles ventilés et clos, aires de jeu conformes normes, parkings avec places PMR et cheminements PMR accessibles.
• Locaux communs et techniques : loge concierge, locaux vélos/motos, locaux techniques, centralisation domotique/télédistribution, étiquetage, compatibilité contrôle d'accès avec logiciel dédié et lecteurs VIGIK.
• Nettoyage final en deux temps et exigences de produits non agressifs.

Contraintes et obligations techniques

• Respect des réglementations spécifiques aux DOM (RTAA DOM / RTM), contraintes cycloniques, sismicité et salinité.
• Intégration d'un investissement minimal de 4,5 % des coûts travaux bâtiment dédié aux énergies renouvelables et isolation (exemples : chauffe-eau solaire, menuiseries performantes, isolation toiture/dalle, bardage).
• Collaboration avec coordonnateur SPS (niveau II) et concessionnaires locaux pour raccordements.
• Remise des livrables en version numérique selon tableau contractuel et respect strict des délais de remise ; pénalités possibles en cas de retard.